Решение по делу № 2-5311/2024 от 17.07.2024

Дело №                    УИД: №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19.08.2024 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Избасаровой С.К.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, их представителей по доверенности ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, ФИО5 об определении доли в праве общей собственности, признании права общей долевой собственности, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее по тексту – Администрация), комитету по управлению имуществом Администрации (далее по тексту - Комитет), ФИО3 об определении доли в праве общей собственности, признании права общей долевой собственности, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Саратовская лесоперевалочная база» по договору на приватизацию жилого помещения, передало в общую собственность гражданам: ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписке МБУ «Архив» № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> «Об утверждении и присвоении домам номеров и названий улиц в селе <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению по <адрес>, принадлежащему ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2, присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администраций Красноярского муниципального образования вынесено постановление № «О присвоении адреса объекту адресации, установлении статуса и нумерации жилому помещению», согласно которому жилому помещению по адресу: <адрес>, присвоен новый статус: жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 74,1 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу, состоит на учете с кадастровым номером 64:38:080153:465, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При оформлении договора приватизации не были определены доли всех собственников. При приватизации занимаемого жилого помещения все участники совместной собственности на квартиру исходили из равенства долей в праве, соглашение об установлении порядка определения и изменения долей между ними не заключалось. ФИО1 – сын истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие долей в договоре приватизации не позволяет истцу ФИО3 оформить наследство после смерти сына ФИО1 Ответчик ФИО3 с 1999 г. в указанном жилом помещении не проживает, брак с истцом ФИО3 расторгнут, место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет. Истец ФИО3 более 20 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, исполняет обязанности собственника всего этого имущества и несет расходов по его содержанию. ФИО3 какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, указанное выше имущество брошенным или бесхозным не признавалось. Кроме того, истцы не препятствовали ответчику ФИО3 в проживании и пользовании спорным жилым помещением, его отказ от проживания носит добровольный характер. При обращении истцов в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, им было отказано в связи тем, что с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности должны обратиться все участники общей долевой собственности, что не представляется возможным. Считая свои права нарушенными, истец просит суд определить за ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв. м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>,, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, с кадастровым номером №, признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве каждого) на спорное жилое помещение, включить в состав наследства после смерти ФИО1 и признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, признать за ФИО3 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов от исковых требований к ответчику Комитету, производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики Администрация, ФИО3, третье лицо нотариус ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. Истец ФИО3 пояснила, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 1999 г. В 2003 г. брак между ФИО3 и ответчиком ФИО3 был расторгнут. В спорном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает, его вещей в указанном жилом доме не имеется, содержанием дома он не занимается. Оплата налогов, штрафов осуществляется истцом ФИО3

Истец ФИО4 подтвердила пояснения истца ФИО3

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЛПБ» и ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 был заключен договор на приватизацию жилого помещения, согласно которому гражданам безвозмездно передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 15-16).

Указанный договор зарегистрирован в Администрации Шумейковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке МБУ «Архив» № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> «Об утверждении и присвоении домам номеров и названий улиц в селе <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному помещению был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 17 (оборот).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту адресации, установлении статуса и нумерации жилому помещению», местоположением: <адрес>, присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> (л.д. 18).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированном праве на жилое помещение общей площадью 74,1 кв. м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила брак с ФИО8, после чего сменила фамилию на ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 25).

Уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом поскольку с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности должны обращаться одновременно все собственники объекта недвижимости (л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, п. 1 ст. 245 ГК РФ устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая изложенное, доли ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в праве собственности на спорный жилой дом являются равными.

Согласно материалам дела ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из содержания вышеприведенной нормы способ принятия наследства заключается в признаваемой законом форме выражения наследником своего намерения приобрести наследство. Наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, сделанные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства. При этом в силу приведенного закона в случае представления доказательств принятия наследства истцами в суде, признается, что они его приняли, если другая сторона по делу не представила доказательств обратного.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела после ФИО1 следует, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является мать ФИО3

Постановлением нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче истцу ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве наследодателя на любые объекты недвижимости, следовательно право собственности у наследодателя не возникло (л.д. 24).

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что при жизни умершему ФИО1 принадлежала ? доля в спорном жилом доме, эта доля должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1

Учитывая включение ? доли жилого дома в наследственную массу ФИО1, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО3 должно быть признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии всех перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 вышеуказанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО9» п. 1 ст. 234 ГК РФ признан не противоречащим Конституции РФ в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Из искового заявления следует, что ФИО14 с.А. более 20 лет не пользуется жилым домом, с 1999 г. в указанном жилом помещении не проживает, брак с истцом ФИО3 расторгнут, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет. ФИО3 открыто, добросовестно, непрерывно владеет более 20 лет спорным имуществом, исполняет обязанности собственника указанного имущества, несет расходы по содержанию.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО3 не оспорены, подтверждаются платежными документами, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11. допрошенных в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, логичны, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании за истцом ФИО3 права собственности на ? долю в жилом доме в порядке приобретательной давности также подлежит удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей ФИО3 как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, ФИО5 об определении доли в праве общей собственности, о признании права общей долевой собственности, включении доли в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв. м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, с кадастровым номером № по ? доли за каждой.

Включить в состав наследственного имущества после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв. м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв. м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв. м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)                

Верно.

Судья                                И.В. Оситко

Секретарь                            С.К. Избасарова