Решение по делу № 2-2505/2012 от 06.04.2012

дело № 2-2505/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 24 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности,

установил:

В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве, по условиям которого истец приобрел право требования на приобретение в собственность трехкомнатной квартиры № по вышеуказанному адресу. Истец со своей стороны выполнил обязательства по договору. Ответчик передал ему квартиру, однако, не исполнил обязательства в части передачи необходимых для регистрации права документов, чем нарушает права истца. Просит суд расторгнуть договор № на оказание услуг по оформлению прав собственности, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет неисполнения обязательств по договору на оформление права собственности, судебные расходы по оплате госпошлины и оплате юридических услуг.

В судебном заседании истец уточнил требования, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет неисполнения обязательств по договору на оформление права собственности, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей. В части расторжения договора на оказание услуг по оформлению прав собственности вопрос не ставил.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ В. заключил с ОАО «Мособлкапстрой» договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.17-20). Предметом договора является трехкомнатная квартира № расположенная на 7-м этаже дома по адресу: <адрес>.

Истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по договору. Спорная квартира передана истцу по акту приемо-передачи (л.д.16).

В соответствии с п. 5.1.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мособлкапстрой» заключил с истцом договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по оформлению прав собственности на квартиру (л.д.11-12). Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил услуги в размере <данные изъяты> рублей (л.д.13).

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает создание объекта (л.д.22-25).

Пунктом 5.1.5. договора предусмотрена обязанность ответчика предоставить необходимый пакет документов в орган, осуществляющий регистрацию права собственности на основании отдельно заключенного договора. Из объяснений истца следует, что ответчик уклоняется от заключения договора и необходимые для регистрации права документы не передал.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств, связанных с передачей необходимых для регистрации права собственности документов в уполномоченный орган. В связи с чем, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, перечисленные ответчиком в счет исполнения договора, подлежат взысканию с ответчика.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция л.д.2-3) и расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 68,8 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: