Решение по делу № 2-7354/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-7354/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года                                      город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гулевич И.А.,

с участием представителя истца Плехановой А.А. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н.С. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Беляева Н.С. обратилась с вышеуказанным иском к мэрии г.Новосибирска, мотивируя тем, что в 1997 году она была вселена в жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес> на основании распоряжения МУ «УЖКХ» администрации Ленинского района г.Новосибирска работником которого являлась истица и на балансе которого находилось здание, в котором расположено жилое помещение.

Общежитие было включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 года № 933 и Распоряжения КУГИ от 28.09.1999 года № 1000-р. В приватизации жилого помещения истцу было отказано на том основании, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г.Новосибирска, общежитие по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность в 1997 году.

Истица указывает, что комната № в общежитии по <адрес> была предоставлена ей на основании распоряжения МУ «УЖКХ-2» администрации Ленинского района г.Новосибирска работником которого она являлась, как следует из трудовой книжки с 18.12.1997.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении истец зарегистрирована с 06.01.1998.

Истец обращалась в МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» с требованием о передаче в собственность занимаемого спорного жилого помещения, в удовлетворении которого отказано, со ссылкой на положения ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд полагает, что отказ в передаче истцу в собственность жилого помещения является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 154-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем и предназначены для временного проживания граждан.

В силу ст. 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В данном случае истцу спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, в установленном порядке не предоставлялось и оснований для признания права пользования истца жилым помещением на условиях социального найма не имеется.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", на которую ссылается истец в обоснование исковых требований, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2007 года N 425-О-О, было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

Из постановления от 21.10.1997 № 933 мэрии г.Новосибирска о принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов социально-культурного назначения от НПО «Сибсельмаш» следует, что общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность и передано в оперативное управление МУ «УЖКХ-2» администрации Ленинского района г.Новосибирска.

Таким образом, Беляева Н.С. была вселена в жилое помещение уже переданное на момент вселения муниципалитету, следовательно, оснований для применения ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" у суда не имеется, исковые требования о признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Доводы Беляевой Н.С. о том, что она вселена в жилое помещение до издания распоряжения КУГИ от 28.09.1999 о передаче в муниципальную собственность объектов государственного предприятия, правового значения в рамках данного дела не имеют, поскольку правовой неопределенности, требующей специальной защиты в связи со сменой работодателя-наймодателя в ее положении не имелось.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. .

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░         (░░░░░░░)                                    ░░░░░░ ░.░.