Решение от 25.08.2022 по делу № 2-2123/2022 от 11.07.2022

    КОПИЯ

Дело №             25 августа 2022 года                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре ФИО6

с участием третьего лица ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Возрождение» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Возрождение» (далее ТСЖ «Возрождение) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в сумме 62 651,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 080 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО4 и ФИО5 постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его законным представителем является мать ФИО1, которые также имеют регистрацию в данном жилом помещении, однако, с 2015 года в квартире не проживают, коммунальными ресурсами не пользуются.

По мнению истца, ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые решением общего собрания собственников признаны обязательными.

Задолженность по коммунальным платежам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 62 651,30 руб. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта. Досудебный порядок урегулирования спора ТСЖ «Возрождение» соблюден, путем ежемесячного выставления квитанций в адрес должников, направлений уведомлений и требований. До настоящего времени ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кунгурского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Таким образом, ответчики, проживая и используя коммунальные ресурсы, злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате оказанных им коммунальных услуг. На основании изложенного, истец обратился в суд за защитой своих прав.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец представил в суд заявление о взыскании с ФИО4, ФИО5 судебных расходов за составление искового заявления в размере 3 500 рублей (л.д.44-45).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Возрождение» участия не принимал, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на иске настаивают (л.д. 43, 55-56).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.55, 57).

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Суд, заслушав доводы третьего лица, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено:

Товарищество собственников жилья «Возрождение» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.11-15).

Решением заседания правления (протокол заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ) председателем ТСЖ «Возрождение» избран ФИО2 (л.д.10).

Ответчики ФИО4 и ФИО5 постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>91, которое входит в состав ТСЖ «Возрождение» (л.д.9).

Также в указанном жилом помещении имеют регистрацию несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, однако, они в квартире не проживают, что подтверждается справкой ТСЖ «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Жилое помещение по адресу: <адрес>91, принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.7, 19-23).

Из искового заявления следует, что в течение длительного времени ответчики ФИО4 и ФИО5 не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта. По мнению истца, ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Истец указывает, что долг по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес>91, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 62 651,30 руб., что подтверждается счетами – извещениями, сводным отчетом (л.д.8, 58).

ТСЖ «Возрождение» ежемесячно направляет квитанции в адрес должников. Однако, несмотря на это, до настоящего времени ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (ответчика по данному делу), ФИО1 (третьего лица по данному делу) в пользу ТСЖ «Возрождение» взыскана солидарно задолженность по коммунальным платежам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 33 596,60 руб., задолженность за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16 468,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 852 руб. (л.д.18).

Определением мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1 (л.д.16-17).

По мнению истца, ответчики, проживая и используя коммунальные ресурсы, злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате оказанных им коммунальных услуг, в связи с чем, с ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 62 651,30 руб.

Суд не может согласиться с доводами истца и третьего лица ФИО1 по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>91, является несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7, 19-23).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, требование истца об обязании ответчиков ФИО4, ФИО5, не являющихся собственниками жилого помещения, внести плату за оказанные коммунальные услуги, не основано на законе, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения. В данном случае, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения. Однако, требование к собственнику жилого помещения - ФИО3 истец ТСЖ «Возрождение», в данном деле, не заявил.

В случае проживания в жилом помещении иных лиц, не являющихся собственниками жилого помещения и пользующихся коммунальными услугами, собственник не лишен права взыскать с них понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Возрождение» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, следует отказать.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, и к ним, помимо прочего, относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый статьи 94 ГПК РФ).

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Возрождение» отказано, судебные расходы взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 62 651 ░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 080 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3500 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.