Решение от 03.03.2022 по делу № 2-78/2022 от 19.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Магистральный 3 марта 2022 г.

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Семеновой О.В.,

при помощнике судьи Черемных Е.А.,

с участием представителя истца Зубковой Елизаветы Николаевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Перекотий Нины Алексеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2022 по иску Администрации Кунерминского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области к Перекотий Нине Алексеевне, Г.М.Р., Гаевой Елене Ивановне, Г.К.Р., Перекотий Светлане Ивановне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунерминского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области обратилась в суд с иском к Перекотий Н.А., Г.М.Р., Гаевой Е.И., Г.К.Р., Перекотий С.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с Перекотий Н.А. заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, в который в качестве членов семьи последней включены Г.М.Р., Гаева Е.И., Г.К.Р., Перекотий С.И. В этом же году многоквартирный дом № признан аварийным. В этой связи Перекотий Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена социальная выплата для приобретения жилого помещения. Между сторонами Договора подписан акт сдачи жилого помещения. Вместе с тем, ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства, освободив и сдав жилое помещение, прекратив оплачивать коммунальные услуги. В этой связи Перекотий Н.А., Г.М.Р., Гаеву Е.И., Г.К.Р., Перекотий С.И. следует признать утратившими право пользования жилым помещением; признать договор социального найма, заключенный с Перекотий Н.А., расторгнутым (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца Зубкова Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования к Перекотий Н.А., Г.М.Р., Гаевой Е.И., Г.К.Р., Перекотий С.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что обращение в суд с иском связано с тем обстоятельством, что регистрация ответчиков по месту жительства в р.п. Кунерма препятствует Администрации в завершении программы переселения, сносу многоквартирного дома, в котором семья проживала.

Ответчик Перекотий Н.А. исковые требования Администрации Кунерминского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о расторжении договора социального найма жилого помещения, заключенного с ней, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением полагала не подлежащими удовлетворению.

Ответчики Гаева Е.И., действующая также в интересах несовершеннолетних ответчиков Г.М.Р., Г.К.Р., Перекотий С.И. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора № безвозмездного пользования недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом «Казачинско-Ленского района» передал муниципальному образованию Кунерминское городское поселение в безвозмездное пользование для использования в соответствии с уставной деятельностью муниципальное имущество Кунерминского поселения, в том числе 2-хэтажный 12-тиквартирный брусовой жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 45-48).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кунерминского городского поселения с Перекотий Н.А. заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, члены семьи Нанимателя – Перекотий И.Н. – супруг, Гаева Е.И., Перекотий С.И. – дочери, Г.М.Р. – внучка, Г.К.Р. – внук (л.д. 15-17).

Постановлением главы Администрации Кунерминского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу, его расселение осуществляется в рамках Программы, реализуемой в Поселении, «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных на территории Кунерминского муниципального образования Казачинско-Ленского района Иркутской области, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Кунерминского муниципального образования Казачинско-Ленского района Иркутской области» на 2019 – 2024 годы (л.д. 32, 33-37).

ДД.ММ.ГГГГ Перекотий Н.А. обратилась к главе Кунерминского муниципального образования с заявлением, дав согласие на участие в программе переселения граждан из жилых помещений, расположенных на территории Поселения, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений с высоким уровнем износа, с приобретением жилья в <адрес> (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Перекотий Н.А. обратилась к главе Администрации Кунерминского городского поселения с заявлением о предоставлении ей социальной выплаты для приобретения жилого помещения взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>; обязуясь сдать аварийное жилое помещение в течение 30 календарных дней с даты приобретения ею жилого помещения за счет социальной выплаты; представив банковские реквизиты для перечисления социальной выплаты (л.д. 22, 23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ Перекотий Н.А. стала правообладателем жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес>, оплата по сделке произведена Администрацией Кунерминского городского поселения во исполнение постановления от 05.08.2019 № 88 «О предоставлении социальной выплаты дл приобретения жилого помещения» (л.д. 24 с обратной стороны, 25-26, 27, 28-29, 30, 31, 38).

Наниматель Перекотий Н.А. сдала, Администрация Кунерминского городского поселения приняла спорное жилое помещение, о чем сторонами составлен акт сдачи жилого помещения (л.д. 30 с обратной стороны).

Указанные обстоятельства не оспорены стороной ответчика в судебном заседании.

Из копии ответа начальника МП ОП МО МВД России «Усть-Кутский» П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Перекотий Н.А., Гаева Е.И., Перекотий С.И., несовершеннолетние Г.М.Р., Г.К.Р. (л.д. 13-14).

Из копии ответа директора МУП «Удачный» Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, оплачивались Перекотий Н.А. по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ договор на предоставление коммунальных услуг расторгнут (л.д. 10).

Данные обстоятельства не оспорены стороной ответчика в судебном заседании.

По информации директора МУП «Удачный» Г. от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № отключен от систем водоснабжения, водоотведения, отопления.

По информации начальника Коршуниха – Ангарского отдела ВСФ ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» С. от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в связи с расселением ветхого, аварийного жилья прекращена поставка электроэнергии на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Перекотий Н.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с работой оператором электрокотельной в МУП «Удачный».

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Администрации Кунерминского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области к Перекотий Н.А., Г.М.Р., Гаевой Е.И., Г.К.Р., Перекотий С.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению частично.

При этом суд исходит из положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчик Перекотий Н.А. не оспаривала отсутствия у нее, членов ее семьи оснований для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение ими сдано, социальная выплата в связи с переселением из аварийного жилого помещения ею получена с приобретением иного жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности Перекотий Н.А. в результате переселения из аварийного жилого помещения, с учетом 30 календарных дней с этой даты для дачи жилого посещения) договор социального найма жилого помещения, заключенный Администрацией Поселения с Перекотий Н.А., считается расторгнутым на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В этой связи требование истца о расторжении договора социального найма жилого помещения подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку указанный договор ввиду выезда Перекотий Н.А. и членов ее семьи в другое место жительства расторгнут, что не требует судебного разрешения.

Вместе с тем, поскольку выезд ответчиков не носит временного характера, связан с переселением из жилого помещения, признанного в ДД.ММ.ГГГГ аварийным, ответчики выехали из спорного жилого помещения в иное, приобретенное на средства полученной социальной выплаты в рамках программы переселения граждан, реализуемой на территории Кунерминского городского поселения, обязанности по заключенному в ДД.ММ.ГГГГ договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются, по убеждению суда, имеются основания для признания Перекотий Н.А., Г.М.Р., Гаевой Е.И., Г.К.Р., Перекотий С.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу абзаца шестого статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░., ░░░░░░ ░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░ 2022 ░.