Решение по делу № 2-6802/2023 от 21.09.2023

№ 2-6802/2023

      63RS0038-01-2023-006281-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года                                                           г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6802/2023 по иску Алфеева ВВ к Алфееву ЕВ об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Алфеев В.В. обратился в суд с иском к Алфееву Е.В., ООО «Коммунресурс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги о разделе лицевых счетов.

В обоснование требований Алфеев В.В. указал, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с ним собственником ? доли в праве общей долевой собственности является сын истца – ответчик Алфеев Е.В.

Все платежные документы по ЖКХ оформлены изначально на истца. Счета за коммунальные услуги оплачивал ответчик ежемесячно совокупно из собственных средств и средств истца, которые истец отдавал ответчику по устному озвучиванию суммы, с квитанциями ответчик истца не знакомил. Сейчас озвучиваемая устно половина общей суммы счетов неоправданно высока, платежные квитанции по прежнему истцу недоступны.

Определить порядок и размер затрат по соглашению между сторонами не удается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику.

Указать, что решение суда является основанием для выдачи ООО «Коммунресурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», филиал Самарский ПАО «Т-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельные платежные документы.

Определением суда от 26 10.2023 года (в протокольно форме) с согласия представителя истца ООО «Коммунсресурс» АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», филиал Самарский ПАО «Т-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Алфеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Алфеева С.В. в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Алфеев Е.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» по доверенности Самойлова А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым нормами действующего законодательства установлено, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен лишь один договор энергоснабжения. Отсутствует какая-либо правовая норма, обязывающая ресурсоснабжающие организации разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного договора, в том числе согласно долям, определенным по требованиям правообладателей. В рассматриваемом случае, в отношении точки поставки электроэнергии, расположенной по адресу: <адрес>, также заключен только один договор энергоснабжения №, в указанном жилом помещении установлен один прибор учета электроэнергии №. С учетом этого АО «Самарагорэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию, по одному договору энергоснабжения и выставляет к оплате один платежный документ. При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» не производит распределение расчетов за потребляемую электроэнергию между жильцами квартиры и не вправе вмешиваться в споры жильцов о порядке оплаты электроэнергии. Определение порядка и размера участия сторон дела в оплате коммунальных платежей не должно приводить к изменению содержания отношений по уже заключенному договору энергоснабжения, поскольку это влечет нарушение целого ряда норм законодательства.

Представитель третьего лица ООО «Коммунресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил заявленные требования удовлетворить частично, указав, ООО «Коммунресурс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с которым осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя каждого из собственников, с указанием в них сумм к оплате в соответствии с принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – в рамках одного лицевого счета, что осуществляется по соглашению всех собственников жилого помещения, либо при недостижения согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. При установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе путем определения в судебном порядке размеров участия собственников жилого помещения в расходах по оплате данных услуг, раздел лицевого счета не производится. Все расчеты за ЖКУ, в том числе учет задолженности по конкретному жилому помещению, осуществляется на едином лицевом счете. Лицевой счет содержит информацию об общих суммах начислений и всех платежах, поступивших по данному жилому помещению.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, требования удовлетворить частично, указав, что требование истца о заключении отдельного соглашения для оплаты взносов на капитальный ремонт необоснованно и не соответствует закону. Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за капитальный ремонт за помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Технически НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. Требование истца о заключении отдельного соглашения для оплаты взносов на капитальный ремонт необоснованно и не соответствует требованиям закона.

Представители третьих лиц, ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, по смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основе положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Алфеев В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2023.

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является сын истца – ответчик Алфеев Е.В.

Согласно справке из МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 19.09.2023, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Алфеев ВВ с 19.01.1972, Алфеев ЕВ с 30.08.1989, Алфеева ВВ с 25.10.1996, Алфеев МЕ с 05.01.2005. Лицевой счет открыт на имя Алфеева ВВ.

Соглашения об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> не достигнуто.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не заключено, суд приходит к выводу о том, что каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, а также осуществлять платежи за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что в вышеуказанной квартире, заключен один договор электроснабжения №, в которой расположен только один прибор учета №, введенный в эксплуатацию и поставленный на учет в АО «Самарагорэнергосбыт» как расчетный.

Из содержания ст. 539 ГК РФ следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно подпункту «г» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

В соответствии с пунктом 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с абз. 3 п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 04.05.2012, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Алфеева В.В. следует удовлетворить частично, определить Алфееву В.В. порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно ? доли от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальных услуг.

При этом, решение суда является основанием для выдачи ООО «Коммунресурс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о выдаче отдельных платежных документов итсцу по внесению платы АО «Самарагорэнергосбыт» следует отказать, поскольку при едином приборе учета при условии заключения договора с каждым собственником невозможно определить, кем из них произведена оплата и по какому лицевому счету и у кого из участников долевой собственности образовалась задолженность. Такая ситуация влечет неопределенность в решении вопроса о возможности взыскания задолженности за счет виновного лица, а также в применении мер воздействия посредством ограничения ресурса, и создает негативные последствия для добросовестного плательщика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алфеева ВВ <данные изъяты>) к Алфееву ЕВ (<данные изъяты>) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить Алфееву ВВ порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно ? доли от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальных услуги.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Коммунресурс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                                Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря    2023 года.

                                                                Председательствующий                                                                 А.Н. Полезнова