Решение по делу № 2-1145/2019 от 02.08.2019

Дело №2-1145/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 22 августа 2019 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., с участием прокурора Волосковой Е.С., представителя истца Егоровой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к Ковальчуку ЮН, Ковальчук НС, Ковальчук АЮ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратилось в суд с требованием о признании Ковальчука Ю.Н., Ковальчук Н.С., Ковальчук А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии их с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ООО «Газпром трансгаз Югорск» владеет и распоряжается на праве собственности жилым домом <адрес> Жилой дом построен за счет средств Общества.

Спорное жилое помещение в соответствии с договором найма передано нанимателю Ковальчуку Ю.Н. на состав семьи - Ковальчук Н.С., Ковальчук А.Ю. за плату во временное владение и пользование. Жилое помещение предоставлялось ответчику как работнику Общества; с *дата* Ковальчук Ю.Н. уволен по собственному желанию.

Срок действия договора коммерческого найма *№ обезличен* от *дата* истек *дата*.

По окончании действия договора, *дата* и *дата* в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости освободить жилое помещение, для этого предоставлен разумный срок до *дата*, по настоящее время жилое помещение не освобождено и не передано собственнику.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника ООО «Газпром трансгаз Югорск», препятствуя полноценному использованию данного жилого помещения. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ООО «Газпром трансгаз Югорск» Егорова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, исключив требование о выселении, поскольку ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении.

Ответчики Ковальчук Ю.Н., Ковальчук Н.С., Ковальчук А.Ю., извещенные по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району, в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, является собственностью ООО «Газпром трансгаз Югорск», что следует из свидетельства о государственной регистрации права *дата* (л.д. 12).

Согласно договору коммерческого найма *№ обезличен* от *дата* (далее – Договор) указанное жилое помещение было предоставлено Ковальчуку Ю.Н. на состав семьи – <данные изъяты> срок найма был установлен на 11 месяцев - по *дата*.

Как следует из справки о составе лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, выданной Администрацией МО поселок Правохеттинский от *дата*, в настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Ковальчук Ю.Н., Ковальчук Н.С., Ковальчук А.Ю. (л.д. 56).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Ответчик Ковальчук Ю.Н. не является работником ООО «Газпром трансгаз Югорск», что подтверждается приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) *№ обезличен*/лс от *дата*.

Кроме того, срок действия краткосрочного договора коммерческого найма *№ обезличен* от *дата* истек *дата*.

В силу положений, установленных статьей 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (собственник) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ответчики в жилом помещении не проживают, по указанному адресу личных вещей ответчиков нет. Срок договора найма истек, трудовые отношения между сторонами прекращены.

В соответствии со статьей 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Таким образом, суд приходит к объективному и подтвержденному совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселения в жилое помещение не предпринимают, за восстановлением своих нарушенных жилищных прав в суд не обращались, при этом срок договора краткосрочного найма истек.

В силу присущему гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчики доказательств в подтверждение перечисленных юридически значимых по делу обстоятельств не представили.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

Как указано выше, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, следовательно, ООО «Газпром трансгаз Югорск» вправе заявить требование об устранении нарушения своего права, в силу чего исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 27 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░_______

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: 27 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ №2-1145/2019

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░