Решение от 22.04.2024 по делу № 2-1979/2024 (2-1844/2023; 2-6375/2022;) от 10.11.2022

Дело № 2-1979/2024

УИД 18RS0003-01-2022-006877-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года                                                                                 г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Осипове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ТСЖ «Прогресс» о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО9 (далее истец) обратился с иском в суд к ТСЖ «Прогресс» (далее – ответчик) о признании ничтожным решения общего собрания членов товарищества, возложении обязанности, мотивируя свои требования следующим.

<дата> истцу стало известно о проведении внеочередного собрания членов товарищества, на котором был избран новый состав правления ТСЖ «Прогресс». Истец является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ТСЖ «Прогресс». Впоследствии истцу стало известно о проведенном собрании членов ТСЖ «Прогресс», которое проведено в нарушение положений закона. Так нарушен порядок созыва собрания членов ТСЖ, порядок его проведения, отсутствовал кворум. Неоднократно изменяя исковые требования, истец окончательно просил суд

- признать ничтожным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Прогресс», оформленного протоколом от <дата>,

- обязать ТСЖ «Прогресс» организовать проведение общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» с повесткой дня: выбор членов правления ТСЖ «Прогресс».

В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали по основанием иска, дополнительно суду пояснили, что представленные заявления о вступлении в члены ТСЖ     являются недопустимыми доказательствами, порядок проведения собрания нарушен, ввиду того, что в правление никто не обращался, как требует того п. 8.5 Устава, имеется определение Верховного суда УР, которым разрешен вопрос членства некоторых жителей многократного дома в ТСЖ, отсутствовал кворум на собрании.

Представители ответчика поддержали ранее представленные письменные возражения на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе заочного голосования.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ)

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ)

Общее собрание членов ТСЖ «Прогресс», которое оспаривает истцы, является внеочередным, проведено в форме очно-заочного голосования, согласно статье 44.1 ЖК РФ.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества размещено в общедоступных местах – подъездах многоквартирного <адрес>, что подтверждается представленным суду актом от <дата>.

Согласно представленной копии протокола общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» в многоквартирном <адрес> от <дата> в общем собрании приняли участие члены ТСЖ, владеющие 7613,6 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 100 100 % голосов.

    Также согласно протоколу от <дата> голосовавшими приняты следующие решения:

1. По первому вопросу: избрать председателем общего собрания – ФИО1, секретарям общего собрания ФИО2, счетную комиссию в составе ФИО75, ФИО14, ФИО80

2. По второму вопросу: прекратить полномочия прежнего состава членов Правления ТСЖ «Прогресс»

3. По третьему вопросу: избрать в состав правления ТСЖ «Прогресс» следующих кандидатов:

- ФИО1,

- ФИО2

- ФИО3

- ФИО4

- ФИО5

- ФИО6

- ФИО7

4. По четвертому вопросу: поручить вновь избранному правлению ТСЖ организовать подготовку проекта отчёта об исполнении сметы доходов и расходов ТСМЖ «Прогресс» за 2021 год, проект сметы доходов и расходов ТСМЖ «Прогресс» за 2022 год и внести указанные документы на голосование на общем собрании членов ТСЖ «Прогресс»

Согласно протоколу от <дата> по первому, второму и четвертому вопросам «за» проголосовало 100% из числа голосовавших, по третьему вопросу «за» проголосовало: ФИО1 99,1 %, ФИО2 97,8%, ФИО3 98,4%, ФИО4 87,7 %, ФИО5 92,9 %, ФИО6 94,5 %, ФИО7 96,4 %.

Вопросы, рассмотренные на собрании, соответствуют сообщению о проведении общего собрания членов товарищества, которое было размещено в общедоступных местах – подъездах многоквартирного <адрес>.

Согласно положениям ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Суду представлены надлежащим образом заверенные копии и подлинники заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Прогресс» от лиц, принявших участие в голосовании согласно представленным бюллетеням голосования.

Ранее допрошенная в судебном заседании от <дата> Свидетель №1 суду пояснила, что в период с апреля 2017 года по декабрь 2022 года работала бухгалтером ТСЖ «Прогресс». Представленные свидетелю заявления о вступлении в члены ТСЖ «Прогресс» принимала она, о чем ставила печать на некоторых заявлениях и свою подпись, даты поступления заявлений, которые на них проставлены соответствуют действительности.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1-4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи). Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Основное правило предоставления суду письменных доказательств закреплено в первом абзаце ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Абзац второй части 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает частное правило, устанавливающее обстоятельства предоставления подлинников документов:

1) когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами,

2) когда дело невозможно разрешить без подлинных документов,

3) когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

При этом, как указано выше, суду представлены заверенные копии заявлений о приеме в члены ТСЖ, а также оригиналы заявлении, лица, указанные в заявлениях приняли участие в голосовании.

Обстоятельства поступления данных заявлений в ТСЖ подтверждены показаниями свидетеля Свидетель №1, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Таким образом, основания для утверждения о недопустимости указанных доказательств вопреки доводам истца у суда отсутствуют.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования Шестовой Ольги и ФИО8 к ТСЖ «Прогресс» о признании недействительным решения общего собрания удовлетворены. Решение годового общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом <номер> от <дата>, признано ничтожным.

Апелляционным определением Верховного суда Удмуртской Республики от <дата> данное решение оставлено без изменения.

Согласно определению Верховного суда УР «на период голосования ряд собственников жилых помещений членами товарищества не являлись, следовательно, не должны были участвовать в общем собрании. Так, собственники квартир <данные изъяты> подали заявления о вступлении в товарищество в только 2022 году, то есть на период голосования членами ТСЖ «Прогресс» не являлись. Из установленных по делу обстоятельств следует, что до 2022 года указанные собственники с заявлениями о вступлении в члены товарищества, как это требует часть 1 статьи 143 ЖК РФ, не обращались, соответственно, оснований для их включения в реестр членов товарищества, составленный по состоянию на <дата>, у управляющего домом – ФИО9 не имелось.»

То есть, судом апелляционной инстанции дана оценка наличия статуса членов товарищества у вышеуказанных лиц на дату проведения собрания, т.е. на <дата>. при этом настоящий спор рассматривается относительно собрания, проводимого в апреле 2022 года, вследствие чего выводы апелляционного определения Верховного суда УР от <дата> на рассмотрение настоящего дела влияния не оказывают

Таким образом, сопоставлением бюллетеней для голосования и представленных заявлений о приеме в члены ТСЖ «Прогресс», суд приходит к выводу о том, что в голосовании приняли участие 100 % членов ТСЖ, поскольку доказательств обратного (наличия иных членов ТСЖ) суду сторонами не представлено.

Вопросы, поставленные на разрешение, относится к компетенции общего собрания, решения по ним считаются принятыми при соблюдении простого большинства голосов (ч. 2 ст. 145, ч. 4 ст. 146 ЖК РФ)

При подсчете голосов судом использованы выписки из ЕГРН, сведения БТИ для определения площадей и голосовавших собственников. С тажке представленные сведения из ЗАГС о лицах, которые голосовали за своих несовершеннолетних детей.

Расчет голосов будет выглядеть следующим образом:

№ кв.	ФИО	Количество голосов в кв.м. согласно доле	1 вопрос	2 вопрос	3 вопрос							4 вопрос
					ФИО1	ФИО2	ФИО3	ФИО4	ФИО5	ФИО6	ФИО7
1	ФИО15	89	89	89	89	89	89	89	89	89	89	89
2	ФИО58	23	23	23	23	23	23	23	23	23	23
2	ФИО59	23	23	23	23	23	23	23	23	23	23
2	ФИО60	5,11	5,11	5,11	5,11	5,11	5,11	5,11	5,11	5,11	5,11	5,11
3	ФИО16	52,9	52,9	52,9	52,9	52,9	52,9	52,9	52,9	52,9	52,9	52,9
6	ФИО17	19,1	19,1	19,1	19,1	19,1	19,1	19,1	19,1	19,1
6	ФИО18	46,9	46,9	46,9	46,9	46,9	46,9	46,9	46,9	46,9
7	ФИО19	89,2	89,2	89,2	89,2	89,2	89,2	89,2	89,2	89,2	89,2	89,2
8	ФИО20	51,4	51,4	51,4	51,4	51,4	51,4	51,4	51,4	51,4	51,4	51,4
9	ФИО61	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8
12	ФИО62	66,1	66,1	66,1	66,1	66,1	66,1	66,1	66,1	66,1	66,1	66,1
13	ФИО63	88,8	88,8	88,8	88,8	88,8	88,8	88,8	88,8	88,8	88,8	88,8
14	ФИО64	120,7	120,7	120,7	120,7	120,7	120,7	120,7	120,7	120,7	120,7	120,7
17	ФИО65	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2
18	ФИО22	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8
19	ФИО66	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35
19	ФИО67	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35	44,35
21	ФИО68	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3
22	ФИО6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6
22	ФИО23	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6	44,6
25	ФИО24	89,1	89,1	89,1	89,1	89,1	89,1	89,1	89,1	89,1
27	ФИО3	118,1	118,1	118,1	118,1	118,1	118,1	118,1	118,1	118,1	118,1	118,1
28	ФИО69	98,4	98,4	98,4	98,4	98,4	98,4	98,4	98,4	98,4	98,4	98,4
30	ФИО25	95,28	95,28	95,28	95,28	95,28	95,28	95,28	95,28	95,28	95,28	95,28
30	ФИО26	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91
30	ФИО27	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91	11,91
31	ФИО70	16,19	16,19	16,19	16,19	16,19	16,19	16,19	16,19	16,19	16,19	16,19
31	ФИО71	145,71	145,71	145,71	145,71	145,71	145,71	145,71	145,71	145,71	145,71	145,71
32	ФИО72	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8
34	ФИО28	165,1	165,1	165,1	165,1	165,1	165,1	165,1	165,1	165,1	165,1
35	ФИО7	163,7	163,7	163,7	163,7	163,7	163,7	163,7	163,7	163,7	163,7	163,7
36	ФИО29	164,7	164,7	164,7	164,7	164,7	164,7	164,7	164,7
38	ФИО30	54,7	54,7	54,7	54,7	54,7	54,7	54,7	54,7	54,7	54,7
40	ФИО73	66	66	66	66	66	66	66	66	66	66	66
41	ФИО74	36,28	36,28	36,28	36,28	36,28	36,28	36,28	36,28	36,28	36,28	36,28
42	ФИО31	51	51	51	51	51	51	51	51	51	51	51
43	ФИО75	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63
43	ФИО76	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63
43	ФИО77	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63	17,63
46	ФИО78	34,06	34,06	34,06	34,06	34,06	34,06	34,06	34,06	34,06	34,06	34,06
47	ФИО79	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05
47	ФИО80	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05	33,05
48	ФИО32	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3
52	ФИО81	66,7	66,7	66,7	66,7	66,7	66,7	66,7	66,7	66,7	66,7
53	ФИО82	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8
54	ФИО83	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1
55	ФИО83	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3	66,3
56	ФИО33	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8
57	ФИО34	51,3	51,3	51,3	51,3	51,3	51,3	51,3	51,3	51,3	51,3	51,3
59	ФИО84	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9
60	ФИО35	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8
63	ФИО85	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9
64	ФИО86	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6
65	ФИО87	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55
65	ФИО88	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55	25,55
68	ФИО89	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6	65,6
69	ФИО36	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2
70	ФИО37	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1
71	ФИО90	65,4	65,4	65,4	65,4	65,4	65,4	65,4	65,4	65,4	65,4	65,4
72	ФИО91	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8
73	ФИО92	51	51	51	51	51	51	51	51	51	51	51
74	ФИО2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2
75	ФИО2	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8	65,8
76	ФИО93	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45
76	ФИО94	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45	32,45
79	ФИО95	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15
79	ФИО96	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15	33,15
80	ФИО8	55,3	55,3	55,3	55,3	55,3	55,3	55,3	55,3	55,3	55,3	55,3
81	ФИО39	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50
81	ФИО40	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50	25,50
82	ФИО97	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8
82	ФИО98	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8	86,8
83	ФИО99	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9	65,9
84	ФИО100	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8	50,8
85	ФИО101	34,71	34,71	34,71	34,71	34,71	34,71	34,71	34,71	34,71	34,71	34,71
85	ФИО102	45,39	45,39	45,39	45,39	45,39	45,39	45,39	45,39	45,39	45,39	45,39
85	ФИО103	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45
85	ФИО104	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45	4,45
86	ФИО43	66,6	66,6	66,6	66,6	66,6	66,6	66,6	66,6	66,6	66,6
87	ФИО45	34,13	34,13	34,13	34,13	34,13	34,13	34,13	34,13	34,13	34,13	34,13
87	ФИО105	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2	51,2
88	ФИО106	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6	35,6
88	ФИО107	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8
88	ФИО108	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8
88	ФИО108	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8	17,8
89	ФИО109	32,95	32,95	32,95	32,95	32,95	32,95	32,95	32,95	32,95	32,95	32,95
90	ФИО46	51,5	51,5	51,5	51,5	51,5	51,5	51,5	51,5	51,5	51,5	51,5
95	ФИО49	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42
95	ФИО47	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42
95	ФИО48	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42
95	ФИО110	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42	16,42
96	ФИО111	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1
98	ФИО112	65,7	65,7	65,7	65,7	65,7	65,7	65,7	65,7	65,7	65,7	65,7
99	ФИО112	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1	51,1
100	ФИО113	87,8	87,8	87,8	87,8	87,8	87,8	87,8	87,8	87,8	87,8	87,8
101	ФИО114	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53
101	ФИО115	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12
101	ФИО116	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12	26,12
101	ФИО114	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53	6,53
102	ФИО117	13,31	13,31	13,31	13,31	13,31	13,31	13,31	13,31	13,31	13,31	13,31
102	ФИО5	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94
102	ФИО118	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94	18,94
103	ФИО119	0,89	0,89	0,89	0,89	0,89	0,89	0,89	0,89	0,89	0,89	0,89
103	ФИО120	88,01	88,01	88,01	88,01	88,01	88,01	88,01	88,01	88,01	88,01	88,01
104	ФИО1	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35
104	ФИО14	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35	59,35
106	ФИО4	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15
106	ФИО121	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15	44,15
109	ФИО122	88	88	88	88	88	88	88	88	88	88	88
110	ФИО50	182,7	182,7	182,7	182,7	182,7	182,7	182,7	182,7	182,7	182,7	182,7
113	ФИО5	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4
114	ФИО123	182,3	182,3	182,3	182,3	182,3	182,3	182,3	182,3	182,3	182,3	182,3
116	ФИО52	182,9	182,9	182,9	182,9	182,9	182,9	182,9	182,9	182,9	182,9	182,9
117	ФИО53	186,9	186,9	186,9	186,9	186,9	186,9	186,9	186,9	186,9	186,9	186,9
118	ФИО54	176,6	176,6	176,6	176,6	176,6	176,6	176,6	176,6	176,6	176,6	176,6
119	ФИО55	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4	187,4
123	ФИО124	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67
123	ФИО124	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67	47,67
123	ФИО125	95,35	95,35	95,35	95,35	95,35	95,35	95,35	95,35	95,35	95,35	95,35
124	ФИО126	190,9	190,9	190,9	190,9	190,9	190,9	190,9	190,9	190,9	190,9
125	ФИО127	128,1	128,1	128,1	128,1	128,1	128,1	128,1	128,1	128,1	128,1	128,1
127	ФИО57	226,4	226,4	226,4	226,4	226,4	226,4	226,4	226,4	226,4	226,4	226,4
Итого		7595,08	7595,08	7595,08	7528,48	7430,38	7542,19	6758,39	7106,88	7330,88	7388,48	7595,08

Всего членам ТСЖ принадлежи 7595,08 кв.м. помещений многоквартирного дома, при этом в голосовании приняли участие 100 % голосов, по первому второму и четвертому вопросам проголосовало «за» 100%, по третьему вопросу «за» проголосовало: ФИО1 99,1 %, ФИО2 97,8%, ФИО3 99,3 %, ФИО4 88,9 %, ФИО5 93,5 %, ФИО6 96,5 %, ФИО7 97,2 %.

С учетом изложенного, кворум при проведении собрания соблюден.

В силу положений ст. 181.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании данных обстоятельств не установлено, следовательно, исковые требования о признании решения собрания ничтожным удовлетворению не подлежат.

При этом доводы истца о нарушении п. 8.5 Устава ТСЖ «Прогресс» при проведении общего собрания членов товарищества в части неуведомления правления товарищества о проведении собрания основаны на неправильном толковании данного пункта Устава, который условия о предварительном обращении в правление перед проведением внеочередного собрания не содержит

В части требований о возложении обязанности на ТСЖ «Прогресс» организовать проведение общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» с повесткой дня: выбор членов правления ТСЖ «Прогресс», судом установлено следующее.

В силу положений ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 8.1 Устава ТСЖ «Прогресс» на общее собрание приглашаются все члены товарищества. В силу п. 8.5 Устава ТСЖ «Прогресс» очередное собрание созывается правлением не реже одного раза в год. Годовое общее собрание по подведению итогов деятельности товарищества и утверждению отчета о выполнении бюджета товарищества проводится не позднее 1 мая следующего года.

Таким образом, при наличии правомочного решения членов ТСЖ «Прогресс», оформленного протоколом от <дата>, о выборе членов правления ТСЖ, оснований для возложения обязанности на товарищество по проведению общего собрания членов с повесткой дня - выбор членов правления ТСЖ «Прогресс» не имеется, требования иска в данной части подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.04.2024.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░