Решение по делу № 2-7685/2023 от 07.09.2023

Мотивированное решение суда                                                             Дело №

изготовлено 27 октября 2023                                                    50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при помощнике Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

       Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 приобрел право на получение в собственность спорной квартиры на основании следующих документов: договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в полном объеме исполнил договор, а именно произвел оплату, выполнены все обязательства влекущие возникновение права на <адрес>. Квартиры в доме переданы потребителям, потребитель ФИО1 фактически принял <адрес>, расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится спорная квартира, полностью построен. Спорная квартира создана и существует как отдельное помещение. Несмотря на то, что фактически дом построен, в эксплуатацию он до сих пор не введен по причине бездействия ответчика.

Истец – представитель ФИО14 в интересах истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель ФИО15 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица: представители Управление Росреестра по <адрес>, ФИО16», представитель ФИО17 в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 11, ст. 12 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

       Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 и ФИО5 заключили договор участия в долевом строительстве № /л.д.811/

ДД.ММ.ГГГГ по делу № № вынесено Определение Арбитражного суда <адрес> по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО19 заявлению ФИО6 оглы, ФИО7, ФИО20 ФИО8, ФИО9 о включении требования в реестр требований по передаче жилых помещений должника/л.д.13-14/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования /л.д.15-17/.

В подтверждение исполнения обязательств истцом представлена копия справки о платеже по аккредитиву /л.д.18/ и согласие на уступку права требования /л.д.19/.

Принимая во внимание, что истец исполнил свои обязательства в полном объеме, дом возведен, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

       Исковые требования ФИО21 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

       Признать за ФИО1 /паспорт №/ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова