Решение от 26.03.2018 по делу № 2-187/2018 (2-7176/2017;) от 30.10.2017

Дело № 2-187/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                               г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием: представителя истца Тестовой Т.В., действующей на основании доверенности, старшего помощника прокурора г. Абакана Пермяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессоновой Веры Владимировны к Отракову Николаю Юрьевичу о выселении,

                 УСТАНОВИЛ:

Бессонова В.В. обратилась в суд с иском к ФИО10 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бессонова В.В. приобрела комнату, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически комнату истца занимает ответчик ФИО10, являющаяся собственником комнаты №, что подтверждается актом об установлении фактических собственников и фактически проживающих граждан на 5 этаже.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Возрождение».

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ненадлежащий ответчик ФИО10 заменен надлежащими ответчиками ФИО8, ФИО13

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ответчики ФИО12, ФИО13 заменены на ответчика Отракова Н.Ю.

В судебное заседание истец Бессонова В.В. не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя Тестову Т.В., действующую на основании доверенности.

В судебное заседание ответчик Отраков Н.Ю. не явился, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Возрождение» представитель не направлен. Судом принимались меры по надлежащему извещению указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса, суд расценивает действия ответчика и третьего лица по неполучению судебной корреспонденции злоупотреблением правом. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ указанные лица считаются извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ч. 5, ч. 4, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении гражданского дела при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца Тестова Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования к ответчику Отракову Н.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего истцу Бессоновой В.В., поддержала.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Абакана Пермяковой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, поскольку материалы дела не содержат доказательств наличия у ответчика правовых оснований, дающих право проживать в спорном помещении, а истец, как собственник спорного помещения вправе владеть пользоваться и распоряжаться им, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бессонова В.В. является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: <адрес>, 5 этаж, общей площадью 16,4 кв.м., кадастровый №.

Право собственности Бессоновой В.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, содержащимися в ЕГРП.

Также из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Бессонова В.В., которая не имеет регистрации по указанному адресу.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ТСЖ «Возрождение».

Обращаясь с рассматриваемым иском в суд, истец Бессонова В.В. представила в материалы дела акт об установлении фактических собственников и фактически проживающих граждан на пятом этаже, составленный председателем ТСЖ «Возрождение» и комендантом общежития.

Из акта следует, что в спорной комнате №, принадлежащей Бессоновой В.В., которая является шестым помещением от кухни, проживает собственник комнаты № ФИО10.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом (общежитие) расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 2974,5 кв.м., состоит из шести этажей, в том числе один подземный этаж; на пятом этаже располагаются жилые и нежилые помещения, в том числе спорная комната №, площадью 16,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Раздел 8 Выписки из ЕРПН от ДД.ММ.ГГГГ содержит план расположения жилого помещения с кадастровым номером № на плане этажа №.

Как следует из представленных суду доказательств, принадлежащее истице жилое помещение расположено на пятом этаже здания по адресу <адрес> и, согласно сведений о его фактическом положении, является шестым жилым помещением относительно нежилого помещения (кухни).

Согласно представленного акта, в жилом помещении проживает Отраков Н.Ю., что также подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО9

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает на 5 этаже здания по адресу <адрес> и ей известно о проживающих в помещениях, расположенных на указанном этаже, гражданах. Ранее помещения в здании имели иную нумерацию, которая начиналась от нежилого помещения – кухни, включая его. В последующем нумерация жилых помещений произведена без учета нежилого помещения (кухни), в связи с чем при приобретении жилых помещений собственниками были заняты иные помещения. Так, комната 68 на пятом этаже здания, фактически является шестым жилым помещением от кухни, в нем проживает Отраков Н.Ю.

Факт изменения нумерации помещений в здании нашел свое подтверждение в представленном ГУП РХ УТИ заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно заключению по присвоению адреса, на пятом этаже здания расположено 20 жилых помещений и 1 нежилое помещение, в том числе помещение № площадью 16,4 кв.м.

При этом площадь всех иных помещений, расположенных на этаже, отличается от площади указанного помещения №. Номера помещений, как следует из заключения, указаны согласно экспликации к поэтажному плану по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра», сведения о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № содержат сведения об объекте – помещение №, а также план расположения помещения на этаже в соответствии с экспликацией к поэтажному плану по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Бессонова В.В. в ходе рассмотрения дела представила уточненный Акт об установлении собственников и фактически проживающих граждан на пятом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно названному акту в комнате №, которая является шестым помещением от кухни, принадлежащей истцу Бессоновой В.В., проживает Отраков Н.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Бессонова В.В. лично обратилась к Отракову Н.Ю. с письменным требованием об освобождении принадлежащей ей комнаты №, которую занимает ответчик. Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

От ответчика Отракова Н.Ю. ответ на письменное требование не последовал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Отраков Н.Ю. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих законность проживания в принадлежащей истцу комнате.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 30.03.2018.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░