Решение по делу № 2-1094/2016 от 16.08.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Павловская 12 сентября 2016 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий: Мыночка А.И.,

при секретаре: Клименко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Мельник Андрею Анатольевичу, Мельник Любовь Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в Павловский районный суд с иском к Мельник А.А., Мельник Л.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между АО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № в ст. Павловской Краснодарского РФ АО «Россельхозбанк» и Ответчиками Мельник А.А. и Мельник Л.П. заключен Кредитный договор № от 27.05.2014 г., согласно которому Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 1 450 000,00 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч рублей, под 16,5 % (шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика Мельник А.А. №. Согласно п. 1.6 кредитного договора Заемщик использует кредит на неотложные нужды.

Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № от 30.05.2014г.

Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается Расходным кассовым ордером № от 03.06.2014г.

Кредит предоставлен на срок до «27» мая 2024г. (п. 1.5 Кредитного договора). Согласно п. 3.2 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении 1 к кредитному договору. Согласно ст. 3.1 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 10-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 3 Кредитного договора).

Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (ст.3.4 Кредитного договора).

Согласно п.5.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном Договором:

- сумма соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору;

- пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы;

- пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы.

- размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств в срок возвращать кредит, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом. В адрес Заемщиков направлены претензионные письма № от 14.06.2016 г., № от 14.06.2016 г. с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанные письма не получены, меры к погашению задолженности не приняты.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по «Кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее».

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от 27.05.2014г. является, в соответствии с п. 4.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (залог объекта недвижимости) в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости от 27 мая 2014 года.). Таким образом, по состоянию на 04.08.2016 г. задолженность перед Банком составляет: 1 552 816,09 руб. в том числе:

- сумма срочного основного долга - 1 288 894,53 руб.;

- сумма просроченного основного долга - 63 501,20 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 200 420,36 руб.;

- штраф за просроченную задолженность - 23 250,00 руб.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ и согласно п. 6.7. Кредитного договора № от 27.05.2014г. любой спор по данному Кредитному договору подлежит передаче в суд общей юрисдикции по месту нахождения дополнительного офиса № в ст. Павловской Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк». В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотренном договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Просит суд, взыскать солидарно с Ответчиков Мельник А.А. и Мельник Л.П. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, задолженность по Кредитному договору № от 27.05.2014 г. в размере 1 552 816,09 рублей. Обратить взыскание на имущество Ответчика, заложенное в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от 27.05.2014г: жилой дом, назначение: Жилое. Площадь: общая 70,70 кв. м. Инвентарный № Литер A, Al, A2, al, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1419 кв. м., категория земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости согласно п. 3.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от «27» мая 2014 года, а именно: 2 427 063,00 рубля. Взыскать солидарно с Ответчиков Мельник А.А. и Мельник Л.П. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, расходы по уплате госпошлины в размере 15 964,10 рублей.

Представитель истца Коваленко Н.Г. в судебном заседании, заявленные требования поддержала по тексту искового заявления, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мельник Л.П. в судебном заседании отсутствует, извещена в установленном порядке, не возражает рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Мельник А.А. в судебном заседании отсутствует, доверяет представлять свои интересы Силичеву А.П. по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Силичев А.П. пояснил, что АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Мельник А.А. и Мельник Л.П. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 552 816,09 руб., госпошлины в размере 15 964,10 руб.

В обоснование иска указано, что 27.05.2014 года между Мельник А.А. и Мельник Л.П. (заемщики) и АО «Россельхозбанк» (кредитор) заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 1 450 000 руб. на срок до 27.05.2024 года под 16,5 % годовых.

В качестве обеспечения кредита 27.05.2014 года заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.

Неисполнение Мельник А.А. и Мельник Л.П. обязательств по кредитному договору послужило основанием для обращения в суд.

Ответчиком Мельник А.А. не отрицается наличие обязательств, вытекающих из кредитного договора № от 27.05.2014 года, однако, с суммой начисленной неустойки за просрочку погашения долга он не согласен по следующим основаниям.

Ответственность заемщиков за неисполнение обязательств установлена ст. 5 кредитного договора № от 27.05.2014 года.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, неустойка (штраф за просроченную задолженность) составляет 23 250 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Считает, что предусмотренные кредитным договором № от 27.05.2014 года штрафные санкции явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, а суммой неустойки, соразмерной последствиям нарушения денежного обязательства, достаточной для компенсации потерь кредитора, следует признать сумму в 1 000 руб.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по неустойке в размере 23 250 руб. подлежат удовлетворению частично, в размере 1 000 руб.; Просит суд, уменьшить подлежащую взысканию с Мельник А.А. и Мельник Л.П. неустойку (штраф за просроченную задолженность) до суммы в 1 000 руб.;

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, между АО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № в ст. Павловской Краснодарского РФ АО «Россельхозбанк» и Ответчиками Мельник А.А. и Мельник Л.П. заключен Кредитный договор № от 27.05.2014 г., согласно которому Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 1 450 000,00 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч рублей, под 16,5 % (шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика Мельник А.А. №. Согласно п. 1.6 кредитного договора Заемщик использует кредит на неотложные нужды. Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № от 30.05.2014года. Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается Расходным кассовым ордером № от 03.06.2014года.

Кредит предоставлен на срок до «27» мая 2024г. (п. 1.5 Кредитного договора). Согласно п. 3.2 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении 1 к кредитному договору. Согласно ст. 3.1 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 10-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 3 Кредитного договора). Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (ст.3.4 Кредитного договора). Согласно п.5.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном Договором:

- сумма соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору;

- пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы;

- пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы.

- размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств в срок возвращать кредит, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом. В адрес Заемщиков направлены претензионные письма № от 14.06.2016 г., № от 14.06.2016 г. с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанные письма не получены, меры к погашению задолженности не приняты.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по «Кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее».

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от 27.05.2014г. является, в соответствии с п. 4.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (залог объекта недвижимости) в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости от 27 мая 2014 года.).

Таким образом, по состоянию на 04.08.2016 г. задолженность перед Банком составляет: 1 552 816,09 руб. в том числе:

- сумма срочного основного долга - 1 288 894,53 руб.;

- сумма просроченного основного долга - 63 501,20 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 200 420,36 руб.;

- штраф за просроченную задолженность - 23 250,00 руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотренном договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. Ответственность заемщиков за неисполнение обязательств установлена ст. 5 кредитного договора № от 27.05.2014 года.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, неустойка (штраф за просроченную задолженность) составляет 23 250 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При таких обстоятельствах суд считает, что предусмотренные кредитным договором № от 27.05.2014 года штрафные санкции явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, а суммой неустойки ( штрафа ), соразмерной последствиям нарушения денежного обязательства, достаточной для компенсации потерь кредитора, следует признать сумму в 12 000 рублей.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по неустойке в размере 23 250 руб. подлежат удовлетворению частично, в размере 12 000 рублей. При таких обстоятельствах суд считает, что в остальной части иска истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 309-311, ст.361- 363, ст.807-811, ст.333, ст.337, ст.348 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ответчиков Мельник Андрея Анатольевича и Мельник Любовь Петровны в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, задолженность по Кредитному договору № от 27.05.2014 года в размере 1 541 566 рублей 09 копеек в том числе:

- сумма срочного основного долга - 1 288 894,53 руб.;

- сумма просроченного основного долга - 63 501,20 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 200 420,36 руб.;

- штраф за просроченную задолженность - 12 000,00 руб.

Обратить взыскание на имущество ответчика Мельник Любовь Петровны, заложенное в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от 27.05.2014года :

- жилой дом, назначение: Жилое. Площадь: общая 70,70 кв. м. Инвентарный номер: №, Литер A, Al, A2, al, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 1419 кв. м., категория земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости согласно п. 3.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от «27» мая 2014 года, а именно: 2 427 063 (два миллиона четыреста двадцать семь тысяч шестьдесят три) рубля.

Взыскать солидарно с Ответчиков Мельник Андрея Анатольевича и Мельник Любовь Петровны в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, расходы по уплате госпошлины в размере 15 964рубля 10 коп..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: