Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3870/2010 ~ М-3959/2010 от 26.10.2010

Дело № 2-3870 (2010)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца Осипова А.А. - Сысуевой О.В., действующей на основании доверенности от 24.08.2010 года, сроком на 3 года,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.В. к Вощиной Н.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Осипов А.А. обратились в суд с иском к Вощиной Н.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную в доме № по ул. Центральная д.Малый Улуй Ачинского района Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что данную квартиру он приобрел на основании договора купли – продажи от 30.03.2000 года у Вощиной Н.А. и Матвеева В.Н., однако договор не был надлежащим образом зарегистрирован. Спорной квартирой истец распоряжается с момента ее приобретения, по настоящее время, оплачивая электроэнергию, коммунальные платежи, производя текущий и капитальный ремонт. 08.09.2000 года Матвеев В.Н. умер, и Вощина Н.А., являющаяся его матерью наследство после смерти сына не приняла до настоящего времени, в связи с чем регистрация договора купли – продажи невозможна. Истец не имеет возможности распорядиться спорным домом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. (л.д. 3-4).

Истец Осипов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Осипова А.А. - Сысуева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Вощина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившем отзыве исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Ключинского сельского совета в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено по делу, 30.03.2000 года между Вощиной Н.А., Матвеевым В.Н. и Осиповым А.А. был заключен договор купли – продажи квартиры расположенной в доме № в д. Малый Улуй Ачинского района Красноярского края (л.д. 8). Указанная квартира принадлежала Вощиной Н.М. и Матвееву В.Н. на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.02.1995 года (л.д. 7).

На основании Постановления Администрации Ключинского сельского совета Ачинского района № 29 от 01.06.2000 года была произведена перенумерация домов и присвоены названия улиц. Согласно списка номеров домов в д. М.Улуй Ачинского района, жилому д. № в д. Малый Улуй Ачинского района, присвоен адрес: д. Малый Улуй Ачинского района, ул. Центральная д. (л.д. 9-11).

Как было установлено в судебном заседании, договор купли – продажи не был надлежащим образом зарегистрирован, поскольку 08.09.2000 года Матвеев В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. (л.д. 12).

Согласно сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А., после смерти Матвеева В.Н., умершего 08.09.2000 года, наследники за выдачей свидетельства о праве на наследство на принадлежащее умершему имущество не обращались, наследственное дело не заводилось.

В связи с чем, в настоящее время не имеется возможности произвести регистрацию договора купли – продажи, поскольку наследство после смерти Матвеева В.Н. его матерью Вощиной Н.А. не принято.

Однако, с момента приобретения спорной квартиры и до настоящего времени, истец пользуется ею как своею как своей собственностью.

Как видно из сообщения Ачинского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от 14.03.2008 года, собственниками квартиры, расположенной в д. по ул. Центральная в д. Малый Улуй Ачинского района являются Вощина Н.М., Матвеев В.Н. (л.д. 14).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 24.08.2010 года, сведения о собственниках квартиры в д. по ул. Центральная в д. Малый Улуй Ачинского района в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, отсутствуют. (л.д. 17).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом приобретен истцом в 2000 году, однако договор купли – продажи спорного жилого дома не был надлежащим образом зарегистрирован, а учитывая, что Матвеев В.Н. умер 08.09.2000 года, иного способа, кроме обращения в суд для юридического оформления права собственности на квартиру, у истца нет.

В техническом паспорте на жилой дом указано, что квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 33,2 кв.м, в том числе жилую – 20,9 кв.м (л.д. 15-16).

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, суд считает возможным признать за Осиповым А.А. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Осиповым ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме № по ул. Центральная в д. Малый Улуй Ачинского района Красноярского края, общей площадью 33,2 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева