Решение по делу № 2-3439/2019 от 25.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2019 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО1, третьего лица ФИО7, представителя третьего лица ФИО8, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО2, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании регистрации незаконной.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4, зарегистрированный по спорному адресу с 1992 г., не проживает по месту регистрации с 1985 г., ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес>, фактически в квартиру не вселялись с момента рождения, в квартире не проживали и не проживают по настоящее время, регистрация их носит формальный характер и является незаконной. Поскольку ответчик ФИО4 выехал из квартиры в 1985 г. и длительное время в ней не проживает, а дочь и внук фактически не вселялись, истец полагает, что не имеется оснований для признания за ними права пользования квартирой.

До рассмотрения спора по существу ФИО3 заявила о признании регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО4 фиктивной и формальной, просит ее отменить, признать ФИО1, ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать место жительство ФИО1, ФИО2, ФИО4 по фактическому месту их проживания по адресу: <адрес>, определить место жительство ФИО2 по месту жительства матери.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала и пояснила, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не проживают и проживать не намерены, что подтверждается счетом-выпиской, актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, объяснением от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ, требованием от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями ЕРЦ, требованием от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ФИО1, ФИО2, ФИО4 является фиктивной, а значит неправомерной. Квартира была приватизирована без её участия в 1992 году, до 1992 года ответчик в квартире зарегистрирован не был. Приватизировали квартиру без её участия, не оповестив её об этом. ФИО4 является сособственником жилого помещения по настоящее время.

Ответчик ФИО4 иск не признал, в судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля спорной квартиры. Ранее он проживал в <адрес>, потом переехал в <адрес>, проживал по спорному адресу по <адрес>, являясь сособственником жилого помещения, осуществил регистрация свою и несовершеннолетней дочери по спорному адресу. Между ним и истцом сложились неприязненные отношения, со стороны ФИО3 имели место неоднократные обращения в правоохранительные органы, у него отсутствовала возможность бесконфликтно проживать по спорному адресу. В результате он вынужден был выехать из спорной квартиры, проживал у родственников супруги, друзей, иного жилого помещения для проживания и регистрации не имеет. Несовершеннолетний сын его дочери ФИО2 также был зарегистрирован по месту регистрации своей матери по спорному адресу в силу закона. В настоящее время он вынужденно проживает с семьей в квартире родственников жены, данное проживание носит временный характер. Намерен реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, до настоящего времени не может реализовать его в виду отсутствия соглашения с истцом. Регулярно оплачивает счета, несет расходы по содержанию жилого помещения, устанавливал новую дверь в квартире, поскольку прежняя дверь была сломана истцом, оплачивал расходы по замене инженерного оборудования (по водоснабжению) в квартире, осуществляет пользование жилым помещением по мере возможности и необходимости.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснила, что зарегистрирована по спорному адресу в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своего отца, приобрела право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке, намерена воспользоваться своим правом на проживание в нем, регистрация ее малолетнего ребенка осуществлена по месту ее регистрации в жилом помещении, в котором она приобрела право пользования. В настоящее время они не имеют возможности вселиться в спорную квартиру и проживать в ней в виду неприязненных отношений с истцом, возражающей против их проживания. Вынуждены временно проживать по иному адресу в квартире родственников, где ребенок посещает детское дошкольное учреждение. При решении вопроса по переезду намерены проживать в спорной квартире, решить вопрос по переводу ребенка в иное дошкольное заведение.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО7 в судебном заседании поддержала правовую позицию ответчиков и просит в иске ФИО3 отказать, суду пояснила, что зарегистрирована и проживает по спорному адресу. Ее дочь ФИО3 в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Она вынуждена была передать принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру дочери ФИО3 по настоянию последней. В результате чего ФИО3 постоянно приходит по спорному адресу, распоряжается ее (третьего лица) имуществом. В силу сложившихся между сторонами конфликтных отношений проживание ответчиков в спорной квартире является невозможным, она сама просила сына не привозить ребенка в данную квартиру в виду неоднозначного поведения ФИО3 ФИО3 постоянно приходит в квартиру по спорному адресу, верхнюю одежду не снимает, ходит в ботинках, проявляет агрессию, высказывает оскорбления. ФИО3 забирала у ФИО4 ключи от квартиры, не желала их отдавать, возражает относительно проживания ответчиков по спорному адресу.

Представитель третьего лица Управления социальной политики <адрес> ФИО8 при участии в судебном заседании до перерыва заявил о возражениях по иску, полагает, что несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту регистрации своей матери, приобретшей право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Заслушав пояснения истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО1, третьего лица ФИО7, представителя третьего лица ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, по данным кадастрового учета общей площадью 58,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ******, ответу на запрос из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по УФО» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в общей долевой собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО4 (по 1/2 доли).

В соответствии со справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО7 (мать), ФИО4 (собственник 1/2 доли), ФИО1 (др. степень родства), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (др. степень родства).

Как установлено судом, ФИО1 приходится ФИО4 дочерью, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внуком.

В пределах имеющихся у ответчика ФИО4 правомочий он осуществил регистрацию в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу осуществлена регистрация по месту регистрации матери несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не оспаривают, что в настоящее время в спорном жилом помещении фактически не проживают, указывают на сложившиеся неприязненные отношения между истцом ФИО3 и вторым сособственником ФИО4, и членами его семьи ФИО1, ФИО2, которые подтвердила третье лицо ФИО7, приходящаяся истцу и ответчику матерью. Требований о вселении в жилое помещение в настоящее время не заявлено, вместе с тем ответчики указали, что не отказывались от права пользования спорным жилым помещением, ФИО4 содержит жилое помещение, намерены реализовать свое право на проживание.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, являясь сособственником жилого помещения, вправе реализовать право пользования данным жилым помещением в соответствии с его назначением, регистрация ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществлена в несовершеннолетнем возрасте, с учетом положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, следовательно, приобрели право пользования данным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Факт непроживания ответчиков, подтверждаемый актами, представленными истцом, наличие исполнительного производства по иным правоотношениям, не свидетельствуют о том, что у ответчиков не возникло ранее право пользования жилым помещением. Иных требований на предмет спора истцом не заявлено

В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО1 указали на то обстоятельство, что не отказывались от права пользования данным жилым помещением и выразили намерение воспользоваться своим правом на проживание в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, оснований для признания ФИО4, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется.

При установлении судом факта возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением основания для оспаривания их регистрации по спорному адресу отсутствуют, поскольку она является административным актом и производна от наличия самого права пользования жилым помещением. В виду чего признание регистрации фиктивной не подлежит разрешению в рамках гражданско-правового спора, предметом спора является возникновение у ответчиков права пользования жилым помещением. Иные приведенные в иске требования являются производными и не направлены на возникновение у истца правовых последствий, защиту либо восстановления нарушенных прав и законных интересов.

Обеспечивая единство судебной практики, Пленум Верховного Суда РФ дополнительно разъяснил данные нормативные положения в п. 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, государственная пошлина на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО2, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина