Решение по делу № 2-251/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-251/2024

УИД 35RS0017-01-2024-000416-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2024 года                                                                                 г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием помощника прокурора Никольского района Полевой М.А., истца Пожилова Г.П., ответчика Плотниковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожилова Г.П. к Плотниковой А.М., Плотникову А.Н. о признании утратившими право на жилое помещение, земельный участок, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Пожилов Г.П. обратился в суд с иском к Плотниковой А.М., Плотникову А.Н. о признании утратившими право на жилое помещение, земельный участок, выселении из принадлежащего ему жилого дома, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Хххххххх, который достался ему в порядке наследования после смерти брата Л.П., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики. Плотниковы не являются членами его семьи, вместе с тем, они продолжают проживать в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, несмотря на то, что сразу же после смерти брата он высказывал им требование освободить жилое помещение. Соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении, ущемляет его (истца) права, как собственника жилого помещения, чинит препятствия для пользования и распоряжения собственностью. Просит прекратить право пользования Плотниковой А.М., Плотникова А.Н. жилым помещением, земельным участком, расположенными по адресу: Хххххххх, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по указанному адресу, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Пожилов Г.П. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Показал, что указанный дом является домом его умерших родителей. После смерти матери в доме остался проживать младший брат Л.П.. При жизни он разрешил прописаться в доме своей сожительнице Плотниковой А.М. и ее детям. Брак между ответчицей и его братом не регистрировался. Ответчики его родственниками не являются. После смерти брата он единолично вступил в права наследования, оформил право собственности на дом и земельный участок и предъявлял письменно требование ответчикам освободить жилой дом. Ответчики проигнорировали его требование, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. С сохранением за ответчиками на определенный срок права пользования жилым помещением не согласен, поскольку предоставлял им достаточно времени.

Ответчик Плотникова А.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. Считает, что поскольку они проживали с умершим Л.П. одной семьей и были вселены в жилой дом, как члены его семьи, то они не утратили право пользования жилым помещением. В настоящее время она проживает в спорном жилом доме совместно со своим сыном Плотниковым А.Н.. Плотников А.Н. на какое-то время уходил жить из дома, проживал своей семьей, но в дальнейшем жена его выгнала и он вновь вернулся жить к ней. Другого жилого помещения у них нет. Она считает дом своим, поскольку вместе с прежним собственником они производили ремонт дома, несли расходы по его содержанию. Если бы не они, то дом уже был бы не пригодным для проживания. Пояснила, что брак с Л.П. у нее не был заключен, он не является отцом ее сына. С выселением из жилого дома не согласна.

Помощник прокурора Никольского района Полевая М.А. в заключении указала, что считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец Пожилов Г.П. с 17.11.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Хххххххх, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2023.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Плотникова А.М., Плотников А.Н. с 21.01.2003. Ответчики Плотникова А.М. и Плотников А.Н. фактически проживают в спорном жилом помещении, указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, данными в судебном заседании, справками органов местного самоуправления. Из пояснений сторон следует, что ответчики вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства с согласия предыдущего собственника спорного жилого помещения – Л.П., в качестве членов его семьи.

Как следует из содержания искового заявления в совокупности с пояснениями ответчика, данными в ходе судебного заседания, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, стороны проживают раздельно, также ведется раздельное хозяйство и семейный бюджет, брак умерший Л.П. и Плотникова А.М. не заключали. Ответчик Плотников А.Н. сыном умершего Л.П. не является.

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, однако ответчики до настоящего времени проживают и имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая, что ответчики в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются, но фактически проживают в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требование о признании Плотниковой А.М., Плотникова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Хххххххх, и выселении из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, собственник жилого помещения возражал против этого.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика по вступлении настоящего решения в законную силу, с регистрационного учета по месту жительства.

Требования о признании ответчиков утратившими право пользования земельным участком, по мнению суда, заявлены излишне, поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения. Признание ответчиков судом утратившими право пользования жилым домом одновременно свидетельствует об утрате ими права пользования земельным участком.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены излишне.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пожилова Г.П. (паспорт ххх № ХХ) к Плотниковой А.М. (паспорт ххх № ХХ), Плотникову А.Н. (паспорт ххх № ХХ) о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, земельным участком и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Плотникову А.М., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Плотникова А.Н., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Хххххххх.

Выселить Плотникову А.М., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Плотникова А.Н., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, из жилого дома, принадлежащего Пожилову Г.П., расположенного по адресу: Хххххххх, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме Пожилову Г.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2024 года.

Судья                                                                                                О.А. Шмакова