Решение по делу № 2-2975/2023 от 14.06.2023

№ 2-2975/2023

64RS0043-01-2023-002958-68

решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при секретаре Поводовой Д.В.,

с участием истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании ничтожными протокола и решения правления товарищества собственников жилья, признании недействительными записей в Едином государственном реестре юридических лиц,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ничтожными протокола и решения правления товарищества собственников жилья, признании недействительными записей в Едином государственном реестре юридических лиц.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была принята на работу в ТСЖ «Континент» (<адрес>) на должность председателя ТСЖ, на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ. и приказа о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ., во исполнении решения правления об избрании председателя и решения общего собрания об избрании правления ТСЖ «Континент» от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждает выпиской из налоговой инспекции от ДД.ММ.ГГГГ о возложении обязанностей председателя ТСЖ «Континент». Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. на информационных стендах дома она обнаружила объявление подписанное членом правления ТСЖ ФИО2 о собрании им членов правления ДД.ММ.ГГГГ., однако полномочий у членов правления самостоятельно инициировать заседания правления отсутствуют. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. на информационном стенде в подъездах ТСЖ она увидела объявление о досрочном прекращении ее полномочий, как председателя, и об избрании председателем ТСЖ ФИО4, на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ. и внесения изменений в ЕГРЮЛ соответствующей записи от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 было проведено собрание членов правления о досрочном прекращении полномочий ФИО4 и об избрании себя председателем, внесена в ЕГРЮЛ соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись в ЕГРЮЛ об изменении председателя ТСЖ, где ее полномочия прекращены и возложены снова на него. Считает, что срок предоставления сведений в МРИФНС был нарушен и не являлся законным основанием для внесения этого изменения в ЕГРЮЛ ТСЖ «Континент». На основании изложенного просит суд признать протокол и решение заседания правления ТСЖ «Континент» многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожным; признать записи ЕГРЮЛ в сведениях о физических лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, внесенных в ЕГРЮЛ ТСЖ «Континент» ДД.ММ.ГГГГ. недействительными.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, представили отзыв на исковое заявление, который поддержали в полном объеме, просили отказать в удовлетворении иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями п.2 ст.123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно статьей 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Таким образом, в соответствии с данной правовой нормой товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

В силу ч.6 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В силу чт. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п.1 ст.149 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.149 ЖК РФ председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Таким образом, председатель правления руководит текущей деятельностью товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «Континент» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и имеет 7 членов правления: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО11, ФИО12

Согласно п.иные данные Устава ТСЖ «Континент» правление является исполнительным органом товарищества, которое правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества (п.15.7 Устава).

В соответствии с п.иные данные Устава ТСЖ «Континент» первое заседание правления товарищества проводится сразу после проведения общего собрания членов товарищества, на котором были избраны члены правления. Правление товарищества на своем первом заседании обязано избрать из своего состава председателя правления.

Согласно п.иные данные Устава ТСЖ «Континент» председатель правления товарищества может быть досрочно освобожден от исполнения своих обязанностей решением общего собрания членов товарищества или правлением товарищества в случае, если при осуществлении своих прав и исполнения своих обязанностей он будет действовать в ущерб товариществу.

Сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Континент» в лице делегированного члена правления ФИО2, действующего на основании решения заседания правления ТСЖ «Континент» и ФИО5 был заключен трудовой договор, согласно которому ФИО5 была принята на должность председателя правления ТСЖ «Континент» сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведено заседание правления ТСЖ «Континент» многоквартирного <адрес>, с участием членов правления: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, повесткой утверждены следующие вопросы: 1. Избрание секретаря заседания правления; 2. Досрочное прекращение полномочий председателя правления ТСЖ "Континент" – ФИО5 и прекращение трудового договора между ТСЖ "Континент" и ФИО5; 3. Избрание нового председателя правления ТСЖ "Континент".

По итогам голосования были приняты следующие решения:

– избрать на должность секретаря заседания правления ФИО2;

– досрочно освободить ФИО5 от исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ "Континент" с ДД.ММ.ГГГГ, досрочно прекратить договор между ТСЖ "Континент" и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, о принятом решении уведомить ФИО5, уведомить бухгалтера товарищества о принятом решении и прекращении начисления и выплаты заработанной платы ФИО5;

– избрать новым председателем правления ТСЖ "Континент" ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" ФИО4

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ "Континент" многоквартирного <адрес>, согласно которому в заседании принимали участие члены правления: ФИО12, ФИО1, ФИО5, ФИО11, повесткой утверждены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря заседания правления, 2. Досрочное прекращение полномочий председателя правления ТСЖ "Континент"
ФИО4, 3. Избрание председателя правления ТСЖ "Континент"
ФИО5

По итогам голосования были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем заседания правления ФИО5, секретаря ФИО12, на основании п.6 ст.147 ЖК РФ;

2. Досрочно прекратить полномочия председателя правления ТСЖ "Континент" ФИО4

3. Избрать председателем правления ТСЖ "Континент" ФИО5

При этом в протоколе указано, что по всем вопросам повестки заседания присутствующие на заседании 4 члена правления голосовали "за".

На основании указанного протокола № заседания правления ТСЖ "Континент" от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" ФИО5

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 было проведено собрание членов правления о досрочном прекращении полномочий ФИО4 и об избрании себя председателем, внесена в ЕГРЮЛ соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" ФИО5

Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным решения правления товарищества собственников жилья удовлетворены исковые требования и решения правления товарищества собственников жилья «Континент» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" ФИО4

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

В силу ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

ДД.ММ.ГГГГ между товариществом собственников жилья «Континент» в лице делегированного члена правления ФИО2, действующего на основании решения заседания правления ТСЖ «Континент» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 был заключен трудовой договор, согласно раздела 1 которого, Работодатель предоставляет Работнику работу председателя правления ТСЖ «Континент», а Работник обязуется добросовестно выполнять указанную работу в соответствии с условиями настоящего трудового договора, п. 16 Устава ТСЖ «Континент», ст. 149 ЖК РФ и ТК РФ.

Условиями п. 2 р. 1 трудового договора, с работником заключается срочный трудовой договор на срок 2 года с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии со ст. 59 ТК РФ, п. 3 ст. 147, ст. 149 ЖК РФ и ТК РФ.

В соответствии с п. 16.5 Устава ТСЖ «Континент» председатель правления товарищества может быть досрочно освобожден от исполнения своих обязанностей решением общего собрания членов товарищества или правлением товарищества в случае, если при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей он будет действовать в ущерб Товариществу.

Руководствуясь ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья принимает решение о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Континент» ФИО5 и прекращении трудового договора между ТСЖ «Континент» и ФИО5, по итогам голосования более 50% общего числа членов правления, о чем был оформлен заседания правления ТСЖ «Континент» многоквартирного <адрес>.

Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя урегулирован иные данные. Устава ТСЖ «Континент», ввиду чего у членов правления ТСЖ «Континент» в полной мере имелись полномочия по досрочному прекращению обязанностей председателя ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ членами правления ТСЖ «Континент», в том числе делегированным членом правления, был издан приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ с работником (увольнении) ФИО5 за грубое нарушение работником трудовых обязанностей (прогула) по подпункту «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. ФИО5 от вручения приказа об увольнении уклонилась, о чем была сделана соответствующая отметка в приказе (ст. 84.1 ТК РФ).

Трудовой договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Континент» и ФИО5 был расторгнут до истечения срока его действия на основании пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ «Континент» приняло решение о назначении из числа членов правления (исходя из положений 3-го пункта ст. 147 ЖК РФ), председателем ТСЖ «Континент» ФИО4, о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие изменения.

В исковом заявлении ФИО5 ссылается на отсутствие у членов правления (ответчиков по делу) полномочий самостоятельно инициировать заседание правления.

Вместе с тем, Уставом ТСЖ «Континент» иные данные к компетенции правления товарищества относится избрание председателя правления товарищества, с учетом п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции правления ТСЖ «Континент» относится также рассмотрение вопросов о прекращении (в том числе досрочном) его полномочий. Раздел 13 Устава определяет компетенцию общего собрания, к которой вопросы избрания председателя правления и прекращения его полномочий не отнесены. К компетенции общего собрания отнесено избрание членов правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ «Континент» многоквартирного <адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования состоявшегося с ДД.ММ.ГГГГ. членами правления ТСЖ «Континент» были избраны: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО11, ФИО12 (п. 5 протокола).

Согласно п. 6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Пункт 6 ст. 147 ЖК РФ устанавливает кворум при принятии решений правлением ТСЖ, норма является императивной, следовательно, если иное указано в Уставе, он противоречит закону.

Принимая во внимание, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правление товарищества состояло из 7 человек, следовательно, для принятия правомочного решения по данному вопросу необходимо присутствие 50% членов правления, а именно 4 человека и более, что и было соблюдено при проведении заседания правления ТСЖ «Континент» ДД.ММ.ГГГГ, решение правления было принято единогласно всеми присутствующими на заседании членами правления.

Из материалов дела следует, что ФИО5 не отрицает факт извещения ее о дате проведения заседания, на которое она не явилась по личным причинам. Доводы о том, что созыв правления проведен с нарушением процедуры, поскольку только ФИО5, как председатель вправе была собирать правление, не может быть признан обоснованным, поскольку решение о рассмотрении вопроса о прекращении полномочий ФИО5 было принято большинством членов правления единогласно, позиция ФИО5 не могла повлиять на результаты голосования.

Истец полагает, что пропуск срока, установленного п. 5 ст. 5 Закона №129-ФЗ препятствует регистрации внесения изменений в ЕГРЮЛ.

При прекращении полномочий руководителя вновь избранный руководитель приобретает полномочия единоличного исполнительного органа с момента его избрания вне зависимости от того, внесены ли соответствующие сведения в ЕГРЮЛ. Закон не связывает возникновение либо прекращение полномочий единоличного исполнительного органа с фактом внесения в государственный реестр таких сведений. (Позиция Президиума ВАС (см. Письмо ФНС России от 23.08.2006г. №ГВ-6-14/846, Решение ВАС РФ от 29.05.2006г. №, Постановления Президиума ВАС РФ от 14.02.2006г. №, №).

С момента прекращения уполномоченным органом управления юридического лица полномочий единоличного исполнительного органа лицо, чьи полномочия как руководителя организации прекращены, не вправе без доверенности действовать от имени юридического лица, в том числе подписывать заявление о внесении в государственный реестр сведений о новом единоличном исполнительном органе. Юридическим фактом, влекущим прекращение полномочий председателя правления ТСЖ, является соответствующее решение уполномоченного органа управления товарищества (п. 2 ст. 145, п. 1 ст. 149 ЖК РФ). С учетом этого документом, подтверждающим право председателя действовать от имени ТСЖ без доверенности, является протокол заседания правления об избрании председателя.

В течение семи рабочих дней со дня смены председателя правления ТСЖ соответствующие документы должны быть представлены в налоговый орган. Сведения о новом председателе правления ТСЖ вносятся в ЕГРЮЛ в течение пяти рабочих дней со дня представления указанных документов (ст. 2, пп. «л» п. 1, п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 8 Закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004г. №). Не извещение в установленный срок налогового органа (либо представление недостоверных сведений) о смене руководителя влечет предупреждение или наложение на должностных лиц административного штрафа в размере 5 000 руб. (п. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).

Следовательно, полномочия вновь избранного председателя правления ТСЖ возникают в связи с избранием его в качестве единоличного исполнительного органа именно на собрании правления, дата внесения изменений о руководителе организации является датой, с которой не возникают, а лишь подтверждаются соответствующие полномочия.

Повторному внесению изменений в ЕГРЮЛ предшествовало оспаривание записи в едином государственном реестре юридических лиц о ФИО5 как о председателя правления ТСЖ «Континент» и имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Как указано ранее, ДД.ММ.ГГГГ членами правления ТСЖ «Континент», в том числе делегированным членом правления, был издан приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ с работником (увольнении) ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками даны пояснения о том, что действия ФИО5 в период ее работы причиняли имущественный вред ТСЖ «Континент», товарищество неоднократно привлекалось к административной ответственности.

В исходящем обращении № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по жилищно – коммунальному хозяйству Администрации МО «Город Саратов» рассмотрев обращение ФИО8 по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества МКД, установил, что в ходе проверки с представителями Прокуратуры Волжского района г. Саратова были выявлены нарушения исполнения обязательных требований по содержанию общего имущества МКД, а именно кровельное покрытие находится в неудовлетворительном состоянии, установлены течи.

В исходящем обращении № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сообщила о вынесенном представлении в адрес ТСЖ «Континент», в ответ на которое ФИО5 сообщила органу власти, что собрание собственников проводилось в 2021 году, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ «Континент» за 2021 год, отчет по проверке ревизионной комиссии внесен в проект повестки общего собрания собственников.

Общее собрание собственников помещений ФИО5 по итогу созвано не было, информации об утверждении решением общего собрания отчета комиссии не имеется.

Ответчики указала, что вследствие бездействия со стороны ФИО5 по организации ремонта кровли, товариществу были причинены убытки в размере 205 779 руб. 03 коп., выразившиеся в возмещении ущерба собственнику жилого помещения ФИО8, причиненного залитием его квартиры.

Волжским районным судом г. Саратова было вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению прокурора Волжского района г. Саратова к ТСЖ «Континент», о признании бездействия незаконным, которым было признано незаконным бездействие управляющей организации ТСЖ «Континент» по не проведению работ по текущему ремонту общего имущества МКД, на ТСЖ «Континент» была возложена обязанность провести работы по текущему ремонту кровельного покрытия жилого многоквартирного дома в целях устранения протеканий кровли.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» составило акт обследования узла учета газа и выявило ряд отклонений, и указало на необходимость реконструкции УУГ до начала отопительного сезона. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» направило ФИО5 уведомление об отказе в продлении срока реконструкции узла учета газа.

Таким образом, ФИО5 не предприняла меры по замене узла газа в связи с его неисправным состоянием, а именно не созвала общее собрание собственников жилья, не поставила вопрос на повестку дня об утверждении сметы стоимости услуг и работ по капремонту – замене узла учета газа.

Подпунктом Е пункта 7 раздела II трудового договора, обусловлено, что работник обязан незамедлительно сообщить работодателю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей.

Также ответчики указали, что с 2021 года ФИО5 не реагировала на заявления членов правления товарищества о предоставлении информации и предложения на внесение вопросов для голосования, заявления членов товарищества о проведении ОСС, о чем было подано заявление в Государственную инспекцию труда в Саратовской области, в ответе на которое инспекция сообщила об объявлении ТСЖ «Континент» предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, с предложением предоставлять ответы на запросы жильцов МКД в установленные законом сроки.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в лице ТСЖ «Континент» заключила как с сотрудником дополнительное соглашение, в котором определила дополнить пункт 10 договора формулировкой «без учета налога НДФЛ и вычетов на несовершеннолетних детей», пункт 12 договора изменила «аванс в размере 9 994 рубля… окончательный расчет в размере 14 991 рубль, тем самым повысила себе заработную плату до 28 300 рублей. В январе 2023 года ФИО5 повысила заработную плату до 46 000 рублей.

Уставом ТСЖ «Континент» (пункт ДД.ММ.ГГГГ, иные данные предусмотрено, что избрание правления ТСЖ, определение размера их вознаграждения относится к исключительной компетенции собрания членов ТСЖ.

Протоколом № очередного общего собрания членов ТСЖ «Континент» повестка дня собрания об утверждении бюджета ТСЖ «Континент» на 2019 год в фонд оплаты штатных сотрудников по статье «Председатель правления» была определена денежная сумма в размере 25 000 рублей, которая оставалась неизменной, и вопрос об изменении величины оплаты труда штатных сотрудников на будущие годы не обсуждался. Размер заработной платы председателя ТСЖ «Континент» на 2020, 2021, 2022, 2023 годы решением ОСС (членом) не утверждался.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с расчетного счета ТСЖ «Континент» № открытого в банке «Агророс» на банковскую карту с которой совершались операции по снятию и расчету денежных средств денежные средства в размере 724 200 рублей, сумма денежных средств с пометкой снято на «хозяйственные расходы» составила 93 000 рублей. Целевое расходование вышеуказанных сумм какими – либо документами (чеками, справками) не подтверждено. На уведомление о необходимости предоставления письменного объяснения, ответ товариществу представлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (бухгалтеру товарищества) было вручено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить письменный ответ на уведомление с приложением документов, обосновывающих целевое расходование денежных средств в сумме 817 200 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, путем вручения исключительно одному из следующих лиц: председателю ТСЖ «Континент» ФИО4, делегированному члену правления ФИО2 В исходящем обращении от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 сообщила об отсутствии у нее каких - либо бухгалтерских документов обосновывающих целевое расходование денежных средств.

В производстве Арбитражного суда Саратовской области находилось гражданское дело №А57-19628/2021 по исковому заявлению ООО «УК Кедр» о взыскании задолженности в размере 198 500 руб. Расходы на оплату услуг представителя ТСЖ «Континент» ФИО5 уплатила в размере 130 000 руб.

В производстве Арбитражного суда Саратовской области находилось гражданское дело №А57-2503/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Континент» к ООО «ЭК Оптима» о безвозмездном устранении недостатков работ. Расходы на оплату услуг представителя ТСЖ «Континент» ФИО5 уплатила в размере 195 000 руб.

В 2023 году у ТСЖ «Континент» имеются следующие задолженности: ООО «Электросбыт» в размере 753 168 рублей 15 копеек (задолженность до принятия ФИО5 на должность председателя ТСЖ не имелась), АО «Ситиматик» в размере 176 671 рубль 61 копейка (задолженность до прихода ФИО5 составляла 7 281 рубль), ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» в размере 1 518 202 рубля 05 копеек (задолженность возникла по договору № от ДД.ММ.ГГГГ при председателе ТСЖ «Континент» ФИО5), ООО «КВС» в размере 142 587 рублей 96 копеек (задолженность до прихода ФИО5 составляла 34 797 рублей 60 копеек).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 имела доступ в систему дистанционного банковского обслуживания АО «Банк Агророс» и самостоятельно произвела платежи на свой расчетный счет, в частности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 020 рублей (назначение платежа: заработная плата за март 2023 года), от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1200 рублей (назначение платежа: компенсация за автомобиль за март 2023 года), от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 973 рубля 10 копеек (назначение платежа: отпускные председатель). Также оплатив юридические услуги на сумму 30 000 рублей.

Проанализировав изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что процедура уведомления членов правления ТСЖ о проведении заседания правления ТСЖ "Континент" и процедура голосования соблюдены, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании ничтожными протокола и решения правления товарищества собственников жилья, признании недействительными записей в Едином государственном реестре юридических лиц – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2023 года.

Судья А.Н. Титова