Решение от 30.11.2021 по делу № 2-3300/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-3300/2021

УИД 21RS0025-01-2021-003389-93

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г, при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.В. к ООО «Наш дом» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Павлова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Наш дом» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартир <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащих ей двух квартир № <адрес>, расположенных на последнем и предпоследнем (9 и 8) этажах жилого дома талыми водами с кровли дома. В тот же день был составлен акт обследования технического состояния квартир №, № указанного дома, составленный в присутствии начальника ПТО, мастера ТУ ООО «Наш дом», согласно которого в результате протекания с кровли произошло затопление квартир, при этом наблюдается: в квартире № (8 этаж) набухания в двух квартирах: разводы на краске и побелке стены, побелке потолка; в прихожей - разводы на водоэмульсионной краске потолка; отслоение обоев от стены. В квартире № (9 этаж) в прихожей -разводы на водоэмульсионной краске потолка, разводы на стеновых обоях, на кухне- разводы на водоэмульсионной краске потолка, отслоение обоев от основания стены; в зале- разводы на водоэмульсионной краске потолка и обоях стены; в спальне- разводы на водоэмульсионной краске потолка и обоях стены. Для определения стоимости ущерба она обратилась в ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы». Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ она уведомила управляющую компанию ООО «Наш дом» о необходимости присутствия представителя для проведения осмотра квартиры, пострадавшей в результате залива с указанием времени и места осмотра для проведения экспертной оценки. Однако, управляющая компания ООО «Наш дом» своего представителя не направила. Согласно Заключению специалиста составленного ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 100 руб. Согласно заключению специалиста стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 65 000 руб. За проведение оценки ею уплачено 7000 руб. Кроме того, оказания юридической помощи и защиты ее прав ею был заключен договор на оказание юридических услуг, понесены расходы на сумму 5000 руб. Она состоит в договорных отношениях по техническому обслуживанию квартиры и жилого дома с ООО «Наш дом», куда ежемесячно платит за содержание и ремонт жилья, ее права потребителя, надлежащим образом выполняющего свои обязательства нарушены невыполнением договорных обязательств ответчика, в результате чего ее квартира была затоплена. Исполнитель несет ответственность за недостатки в предоставляемых услугах в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», правил предоставления коммунальных услуг. Ее права потребителя нарушены ненадлежащим качеством работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, многоквартирного дома-крыши, в результате чего ее квартиры были затоплены. ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика направлено заявление с требованием возместить причиненный ущерб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил ей о том, что компания за проведение восстановительного ремонта после затопления квартиры с кровли квартиры № в сумме 6 397 руб. и за затопление <адрес> сумме 29 452 руб., всего 35 849 руб. перечислены на её счет. В остальной части в сумме 74 251 руб. ее требования остались без удовлетворения. В связи с чем, полагает правомерным взыскать неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя из расчета 3% за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 873 руб. В виду того, что сума неустойки не может превышать сумму основного требования, ею снижена сумма неустойки до 74 251 руб. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиками она и ее семья вынуждена проживать в квартире, не отвечающей санитарно-техническим и гигиеническим требованиям, вынуждены заниматься ремонтом квартиры, обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав. Неправомерными действиями ответчика ей причинен моральный вред. В результате невыполнения договорных обязательств, она и члены ее семьи вынуждены жить в условиях, не отвечающих санитарным требованиям для жилых помещений. Сырой, тяжелый воздух, запах гниющего, плесень на потолках и стенах, а также на вещах, разбухшие, не закрывающиеся двери создавали антисанитарные условия проживания, при которых невозможно создать уют в доме. Необходимость безрезультатных обращений за защитой своих прав в различные инстанции вызвала у нее нервные переживания, чувство унижения и безысходности. Моральные страдания, причиненные неправомерными действиями ответчика, вызвали у нее расстройство здоровья - плохой сон, нервные переживания, головную боль. Причиненный моральный вред она оценивает в 30 000 руб. Для защиты своих нарушенных прав она была вынуждена обратиться за юридической помощью и понести расходы в сумме 5 000 руб.

В судебном заседании истица Павлова Н.В. с одной стороны и представитель ООО «Наш дом» Прохорова О.В. с другой стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения заключенного между истицей Павловой Н.В. с одной стороны и представителем ООО «Наш дом» Прохоровой О.В. с другой стороны, по условиям которого:

ООО «Наш дом» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить на расчетный счет Павловой Н.В. возмещение в размере 45 000 (сорок пять тысяч) руб., а Павлова Н.В. отказывается от своих исковых требований к ООО «Наш дом» в полном объёме.

В соответствии с ч. 2 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также отражены в заявлении, подписанном сторонами.

Мировое соглашение содержит условия последствий утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, заключено в интересах обоих сторон, выполнение мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 000 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░., ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░