Решение по делу № 2-105/2022 от 25.02.2022

УИД №35RS0004-01-2022-000189-93     Гр. дело № 2-105/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи    Михеева Н.С.,

при секретаре    Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпикова Н.О. к администрации сельского поселения Артюшинское Белозерского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Карпиков Н.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Карпиков Н.О. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Артюшинское Белозерского района о признании права собственности на указанный жилой дом. В обоснование иска указал, что жилой дом был перевезен и собран хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ Проживает в нем он один. Претензий по данному поводу от третьих лиц и органов власти не поступало. Надлежащие правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют, что препятствует регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Карпиков Н.О. заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Артюшинское Белозерского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Дополнительно указал, что поддерживает исковые требования Карпикова Н.О. в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Белозерского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Белозерского района. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Карпикова Н.О. по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Артюшинского сельского совета от 7 августа 1992 г. № Карпикову Н.О. предоставлен в собственность земельный участок площадью № гектаров в <адрес>. В подтверждение права собственности истцу был выдан государственный акт на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с определением его площади № кв.м. Право собственности на него Карпиковым Н.О. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в пределах данного земельного участка располагается объект недвижимости с кадастровым номером №.Под данным кадастровым номером в Едином государственном реестре недвижимости числиться жилой дом площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления администрации сельского поселения Артюшинское от 8 июня 2016 г. № «Об утверждении адресного хозяйства в сельском поселении Артюшинское» указанный адрес присвоен жилому объекту капитального строительства, расположенному на земельном участке, принадлежащем Карпикову Н.О.

Выпиской из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Артюшинского сельского поселения Белозерского района, установлено, что за 1991-1996 г. в хозяйстве числиться жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Первым записан Карпиков Н.О., который числиться в книге по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, в дальнейшем предоставленном в установленном порядке в собственность истца. Жилой дом поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости, в связи с чем не может быть признан самовольной постройкой. Карпиков Н.О. в нем проживает с момента возведения. Согласно сообщению администрации сельского поселения, споров по дому не имеется. Согласно ответам на запросы суда, жилой дом не является муниципальной собственностью поселения, района и не находится в собственности Вологодской области.

Также судом установлено, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом, что препятствует регистрации права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что спорный жилой дом находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении Карпикова Н.О. более № лет, претензий по его владению от иных лиц не поступало, представитель ответчика, а также третьих лиц каких-либо возражений по существу иска не имеют, суд полагает необходимым признать за Карпиковым Н.О. право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпикова Н.О. удовлетворить.

Признать за Карпиковым Н.О. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 29 марта 2022 г.

Судья     Н.С. Михеев