Решение по делу № 2-512/2023 от 05.06.2023

№

                                                                                                  Дело № 2-512/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

п. Шексна                                             08 сентября 2023 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием представителя истца Литвиновой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ» к Яблоковой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

                                                      установил:

ООО «ШЕКСНАСИТИ» обратилось в суд к Яблоковой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет функции управляющей компании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям финансово-лицевого счета №, открытого на ответчицу Яблокову О.А., являющуюся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 51 729 рублей 40 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 5 395 рублей 45 коп.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей <данные изъяты> был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, который на основании возражений ответчика определением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Ссылаясь на статьи 210, 309 Гражданского кодекса РФ, статьи 30, 153 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать с Яблоковой О.А. в пользу ООО «ШЕКСНАСИТИ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 729 рублей 40 коп., пени, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 5 395 рублей 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 914 рублей.

Представитель истца –директор Литвинова О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила период начисления пеней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись в связи с введенным мораторием.

В судебное заседание ответчица Яблокова О.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась судебной повесткой, направленной по адресу ее регистрации, которая возвратилась за истечением срока хранения.

Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, от получения повестки уклоняется, и на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 статьи 30, п.5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положением части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии сходя из нормативов потребления услуг.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Яблокова О.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на ее имя в управляющей компании –ООО «ШЕКСНАСИТИ» открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на ответчицу Яблокову О.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 51 729 рублей 40 коп., который подтверждается, в том числе и платежными счетами, выставленными управляющей компанией для оплаты, оборотно-сальдовыми ведомостями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Доказано, что Яблокова О.А. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате коммунальных платежей, допускала нарушение сроков их внесения.

В связи с чем, согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 5 395 рублей 45 коп.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных платежей и пеней ответчиком не оспорен, судом проверен и признается математически правильным, поскольку составлен с учетом сумм, внесенных ответчиком в погашение задолженности, исходя из установленного ЖК РФ размера пени.

Доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности или внесения иных платежей в погашение долга, кроме тех, которые указаны в расчете, ответчица Яблокова О.А. не предоставила.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойка (штраф, пеня) служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ из материалов дела не усматривается.

Таким образом, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 729 рублей 40 коп., пени в размере 5 395 рублей 45 коп. подлежит взысканию с ответчицы Яблоковой О.А.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 914 рублей, с учетом зачета суммы государственной пошлины в размере 957 рублей, оплаченной по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, за выдачу судебного приказа, который был отменен.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ШЕКСНАСИТИ» к Яблоковой О.А. удовлетворить.

Взыскать с Яблоковой О.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 729 рублей 40 коп., пени в сумме 5 395 рублей 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 914 рублей.

Ответчик вправе подать в Шекснинский районный суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья              подпись                            Е.В. Шутова

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                 Судья              подпись                            Е.В. Шутова