Решение от 27.12.2023 по делу № 2-1600/2023 от 28.02.2023

Дело №2-1600/2023

УИД 23RS0011-01-2023-000756-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 27 декабря 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне,

с участием:

представителя истца: ФИО4 – ФИО11, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ИФНС по городу Геленджику, ФИО12, ФИО6 и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ИФНС по городу Геленджику, ФИО12, ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» об освобождении от запретов на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником данного недвижимого имущества на основании определения Славянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку в отношении имущества применены меры по запрету регистрации перехода права собственности в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении прежнего владельца данного имущества.

При этом постановления о запрете регистрационных действий были приняты позже даты передачи ему спорного имущества.

Поскольку он не является должником по исполнительным производствам, на дату передачи ему спорного имущества никаких запретов не существовало, просит суд освободить принадлежащее ему имущество от установленных в отношении него запретов.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО6 представила в суд письменные возражения на иск, в которых просит в удовлетворении иска отказать, поскольку задолженность ФИО5 перед ней не погашена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на помещение, назначение: нежилое. площадью 187 кв.м, цокольный этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №

Как установлено в судебном заседании в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО7 Г.С. находятся исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5, по которому вынесено постановление о запрете на совершение действий в отношении указанного объекта недвижимости.

12.010.2020 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5, по которому ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП. по которому ДД.ММ.ГГГГ также вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Вместе с тем, определением Славянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО8 и ФИО10 к ФИО9 о расторжении договора вторичной цессии, утверждено мировое соглашение по которому за ФИО10 признано право собственности помещение, назначение: нежилое, площадью 187 кв.м, цокольный этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №

Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Однако истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного имущества зарегистрированы ограничения: запрещение регистрации на основании постановлений Тихорецкого РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ипотека в пользу ПАО Коммерческий банк «КЕДР» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления о реорганизации ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО КБ «КЕДР» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО «БИНБАНК».

ПАО Банк «ФК Открытие» является правопреемником ПАО «БИНБАНК».

В соответствии со справкой ПАО Банк «ФК Открытие», ФИО5 выполнила обязательства по договору ипотеки в полном объеме, Банк каких-либо претензий не имеет.

Таким образом, на дату принятия определения Славянского районного суда <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ каких-либо ограничений, препятствующих отчуждению спорного имущества, не существовало.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестном поведении истца при приобретении вышеназванного имущества, способствующем избежанию обращения взыскания на указанное имущество по долгам ФИО5

Напротив, истец, действуя добросовестно и с должной степенью осмотрительности, не мог предвидеть применение в будущем в отношении приобретенного им имущества мер ограничительного характера по запрещению регистрации.

Несообщение ФИО5 службе судебных приставов информации об объеме имеющегося у нее имущества не может умолять право истца по распоряжению приобретенного им на законных основаниях имуществом.

Учитывая изложенное, имеются основания для отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194,195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░12, ░░░6 ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4.

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2024.