Решение по делу № 2-2084/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-2084-2020

26RS0001-01-2019-010013-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года                                                                        г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Донских Н.В.,

при секретаре Сухачевой Г.М.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Паритет» председателя Жарикова А.Н., по доверенности Фоменко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Паритет» к Сопиной С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Паритет» обратилось в суд с исковым заявлением к Сопиной С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано: общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом -товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом от дата Согласно выписке из ЕЕРЮЛ от дата, товарищество собственников жилья «Паритет» зарегистрировано дата Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>. Председателем правления ТСЖ «Паритет» является Жариков А. Н., что подтверждается протоколом заседания правления № от дата Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Сопина С. В.. В течение периода с дата и по настоящее время ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с дата по дата имеется задолженность по лицевому счету № по уплате коммунальных платежей на общую сумму <данные изъяты>

Просят взыскать с ответчика Сопиной Светланы Викторовны в пользу Товарищества <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Паритет» председатель Жариков А.Н., по доверенности Фоменко Е.Ю., каждый в отдельности, в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сопина С. В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ТСЖ «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>,на основании решения общего собрания собственников оформленного протоколом, а также является исполнителем коммунальных услуг силу закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Сопина С. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата.

Как усматривается из материалов дела, ответчик, систематически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

В связи с тем, что ТСЖ «Паритет» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>, то она имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Как усматривается из материалов дела задолженность ответчика перед истцом за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата, лицевой счет № составляет <данные изъяты>

Доказательств того, что ответчиком предъявлялись претензии по качеству выполняемых работ и оказываемых услуг ТСЖ «Паритет», а также акты ненадлежащего оказания услуги и (или) неоказания услуг с требованием перерасчета, предусмотренного пунктами 7, 8 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 материалы дела не содержат.

Оснований для произведения перерасчета (уменьшения) платы за ремонт, содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме у суда не имеется.

В силу п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, начислена пеня в соответствии со ст. 155 ЖК РФ - по объекту недвижимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных документов, сведений о том, что ответчик исполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и своевременно, суду представлено не было, при этом, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, т.к. он является арифметически верным, оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам не имеется.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Паритет» к Сопиной С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. С Сопиной С.В. в пользу ТСЖ «Паритет» подлежит <данные изъяты>

<данные изъяты> по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом заявлено требование о возмещении ответчиком расходов на оплату услуг представителя в соответствие с договором от дата, в размере <данные изъяты> рублей.

    Факт оплаты истцом услуг представителя подтверждены платежным поручением № от дата.

    При разрешении вопроса о возмещении ТСЖ «Паритет» расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов, понесенных стороной. Суд исходит из того, что настоящее гражданское дело не относится к категории сложных гражданских дел, по рассматриваемому спору сложилась судебная практика, что значительно облегчает работу представителя при составлении искового заявления и применении норм законодательства. В связи с этим, суд находит разумной и адекватной трудовым затратам представителя и тарифам Адвокатской палаты <адрес> сумму <данные изъяты> рублей.

    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требование о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит частичному удовлетворению.

    В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от дата, при подаче искового заявления в Промышленный районный суд <адрес> истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Паритет» к Сопиной С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Сопиной С. В. в пользу Товарищества <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                                                          Н.В.Донских