Решение по делу № 2-1107/2022 от 17.01.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                       28 апреля 2022 года

                                            дело № 2-1107/2022

                                 УИД 72RS0021-01-2022-000250-24

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

    при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что между Администрацией Тюменского муниципального района и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства подводящего газопровода. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого возобновлен на прежних условиях на неопределенный срок. Администрация выполнила свои обязательства, предусмотренные договором, в полном объеме, предоставив земельный участок с кадастровым номером №.Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал. Однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Таким образом, сумма основного долга по арендной плате по договору аренды составила 54 880,87 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2014 по 31.12.2021. Кроме того, договором аренды предусмотрено, что, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки (пени) составила 104 650,53 руб. за период с 15.11.2013 по 22.12.2021. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 159 531,40 руб., из них: основной долг в размере 54 880,87 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2014 по 31.12.2021, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 104 650,53 руб. за период с 15.11.2013 по 22.12.2021.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тюменского муниципального района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-22). В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка (л.д. 24).

Согласно п.4.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал; 15 мая – за II квартал; 15 августа - за III квартал; 15 ноября – за IV квартал.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ № 2-501-2021/6м на взыскание с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.07.2014 по 31.12.2020 в размере 51849,59 руб., неустойки за период с 15.11.2013 по 01.12.2020 в размере 84322,61 руб., государственной пошлины в размере 1961,72 руб., который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Тюмени был отменен (л.д. 26).

Расчет арендной платы указан в Приложении № 2 к договору аренды и является его неотъемлемой частью (л.д. 23).

В соответствии со ст. 2 Закона Тюменской области от 26.12.2014 № 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области о внесении изменений в ст. 14 Закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», постановлением Правительства Тюменской области от 02.07.2007 № 144-п «Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками» Департамент имущественных отношений Тюменской области с 01.01.2015 осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в муниципальных образованиях городской округ г. Тюмень и Тюменский район, является правопреемником органов местного самоуправления Тюменской области в отношении принятых правовых актов по вопросам осуществления полномочий, указанных выше.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды.

Принимая во внимание, что договор аренды земельного участка не расторгнут, недействительным не признан, доказательств отсутствия задолженности по договору суду не представлено, размер задолженности ответчиком не опровергнут, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 159 531,40 руб., из которых: основной долг за период пользования земельным участком с 01.07.2014 по 31.12.2021 в размере 54 880,87 руб., неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств за период с 15.11.2013 по 22.12.2021 в размере 104 650,53 руб.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 391 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 67, 194-199, 103 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 159 531 рубль 40 копеек, из которых: основной долг за период пользования земельным участком с 01.07.2014 по 31.12.2021-54 880 рублей 87копеек, неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств за период с 15.11.2013 по 22.12.2021-104 650 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Тюменского муниципального района государственную пошлину в размере 4 391 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2022 года.

Судья                               (подпись)                     Н.В. Губская

Заочное решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья                                                  Н.В. Губская