Решение по делу № 2-654/2024 от 17.09.2024

Дело № 2-654/2024

УИД 75RS0022-01-2024-000791-51

Решение

Именем Российской Федерации

г.Хилок 14 ноября 2024 год

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                 Клейнос С.А.,

при секретаре судебного заседания             Глотовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балагуровой Натальи Викторовны к Москвитину Максиму Сергеевичу, Коноваловой Марине Сергеевне о признании права собственности на квартиру с земельным участком,

установил:

    Балагурова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, она является родной дочерью Васильева В.Я. Её отец более 13 лет проживал с сожительницей Москвитиной Н.И., у неё было двое детей-Москвитин М.С., Москвитина М.С. В 2014 г. отец на собственные средства приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> но договор купли-продажи был оформлен на Москвитину Н.И. Москвитина Н.И. умерла в 2022 г. После её смерти отец разговаривал с детьми Москвитиной Н.И. на счет указанного имущества, на что был дан ответ, что им ничего не нужно, у них все есть. Через некоторое время отец узнал, что Москвитин М.С. вступает в наследство. После этого Васильев В.Я. был в администрации у Верхотурова С.В., главы сельского поселения, рассказал ему о ситуации. Переоформить документы отец не успел, так как скоропостижно скончался. Васильев В.Я. проживал в квартире постоянно, на земельном участке сажал картофель и овощи, наготовил дров. Документы на квартиру с земельным участком отец передал ей еще при жизни, он хотел переписать все на неё. Все расходы по содержанию квартиры несет она. В настоящее время Москвитины требуют ключи от квартиры, написали заявление в полицию. Обосновывая изложенным, просит суд: признать право собственности за ней, Балагуровой Н.В., 30.09.1975 года рождения, на недвижимое имущество- квартиру с земельным участком, расположенное по адресу: <данные изъяты>

    В судебном заседании истица Балагурова Н.В., её представитель по заявлению Вяткина Н.А., исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, дополнив к ним, что Васильев В.Я. имел доход в виде пенсии, постоянно работал, калымил, таксовал, не пил. Доход же Москвитиной Н.И. был незначительным, Васильев В.Я. её содержал, поэтому квартира была приобретена на средства Васильева В.Я. Васильев В.Я. жил в квартире, делал ремонты, договор купли-продажи не оспаривал.

    Ответчик Коновалова М.С., действующая за себя и как представитель ответчика Москвитина М.С. по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, дала объяснения, аналогичные письменным возражениям на иск.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Администрация сельского поселения «Бадинское», в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. От представителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю Пляскина Д.К., действующего по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из дела следует, Васильев В.Я. до дня смерти проживал в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> ( л.д.10).

    02.07.2024 г. Васильев В.Я. умер ( л.д.16).

    Балагурова Н.В. приходиться дочерью Васильеву В.Я. ( л.д.12,20).

    Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2024 г., пояснений представителя Росреестра Пляскина Д.К., правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, является Москвитин М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2024 г. (л.д.___).

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.07.2024, данное свидетельство выдано нотариусом Хилокского нотариального округа Забайкальского края Атрощенко Т.А. Москвитину М.С. как наследнику первой очереди по закону – сыну, Москвитиной Н.И., умершей 26.11.2022 г. (л.д.___).

     Право собственности Москвитиной Н.И. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> возникло на основании договора купли – продажи от 29.07.2014 г., заключенного между Антоновой О.В. и Москвитиной Н.И., право собственности Москвитиной Н.И. на квартиру зарегистрировано 14.08.2014 г., запись регистрации № 75-75-24/016/2014-007, право собственности на земельный участок зарегистрировано 14.08.2014 г. № 75-75-24/016/2014-008 ( л.д.18,19,20).

    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В исковом заявлении и в объяснениях в суде истица указала, что право собственности у неё на квартиру и земельный участок по адресу: <данные изъяты> возникло как у наследника Васильева В.Я., поскольку указанное имущество было приобретено в период совместно проживания Васильева В.Я. с Москвитиной Н.И. и на его средства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В силу положений п.11 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Стороны не оспаривали, что Васильев В.Я. и Москвитина Н.И. с 2011 г. проживали совместно, брак между ними зарегистрирован не был.

Поскольку брак между Васильевым В.Я. и Москвитиной Н.И. не был зарегистрирован, то приобретенные Москвитиной Н.И. в собственность спорная квартира и земельный участок в период совместно проживания с Васильевым В.Я. не относится к общему совместному имуществу супругов, нажитого в период брака ( п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из содержания договора купли-продажи от 29.07.2014 г. следует, что его сторонами являются: продавец-Антонова О.В., покупатель-Москвитина Н.А. Васильев В.Я. участником указанного договора не указан.

Право собственности Москвитиной Н.А. на спорную квартиру и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, доказательств тому, что Васильев В.Я. являлся собственником квартиры и земельного участка по адресу: <данные изъяты> истица Балагурова Н.В. суду не представила, в материалах дела таких доказательств не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Балагурова Н.В. не доказала факт принадлежности на праве собственности Васильеву В.Я. квартиры и земельного участка по адресу: <данные изъяты> тогда как в порядке наследования к наследникам переходит право собственности на имущество, находящееся в собственности наследодателя, то оснований для признания за Балагуровой Н.В. права собственности на спорную квартиру и земельный участок в порядке наследования имущества Васильева В.Я., не имеется.

Доводы Балагуровой Н.В. и её представителя Вяткиной Н.А. о том, что спорное имущество было приобретено за счет средств Васильева В.Я. судом отклоняются, поскольку в данном случае обстоятельства за счет каких средств Москвитина Н.И. приобрела спорную квартиру и земельный участок, значения для дела не имеют. Поскольку как действующее на момент заключения договора купли-продажи от 29.07.2014 г. законодательство, так и законодательство, действующее на момент рассмотрения дела, не предусматривало и не предусматривает в качестве оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество за лицом, которое являлось источником получения средств покупателем на приобретение недвижимого имущества. Кроме того, факт приобретения Москвитиной Н.И. недвижимого имущества исключительно за счет средств Васильева В.Я. не доказан.

Васильев В.Я. право собственности Москвитиной Н.И. на квартиру и земельный участок ни при жизни Москвитиной Н.И., ни после её смерти, не оспаривал, в суд с соответствующими заявлениями не обращался. При том, что собственником квартиры и земельного участка является Москвитина Н.И., Васильев В.Я. знал, поскольку имел на руках документы на квартиру, на что указала истица.

Доводы Балагуровой Н.В. и её представителя Вяткиной Н.А. о том, что Васильев В.Я. постоянно проживал в спорной квартире, производил ремонты, пользовался земельным участком, судом отклоняются, поскольку данные обстоятельства законодательством не предусмотрены в качестве оснований возникновения права собственности на жилое помещение и земельный участок. Москвитина Н.И., а после её смерти, наследник Москвитиной Н.И., Москвитин М.С., каждый, реализуя правомочия собственника, предоставили Васильеву В.Я. в пользование жилое помещение для проживания. Поскольку Васильев В.Я. проживал в квартире, то он наравне с собственником нёс обязанности по оплате коммунальных услуг и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.

Поскольку истец не доказал факт принадлежности на праве собственности Васильеву В.Я. квартиры и земельного участка по адресу: <данные изъяты> то оснований для признания за Балагуровой Н.В. права собственности на указанное имущество в порядке наследования имущества Васильева В.Я., не имеется. В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26.11.2024 г.

Судья – подпись.

Верно.

Судья                                    С.А.Клейнос