Решение по делу № 2-1593/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-1593/2022

УИД 33RS0008-01-2022-003143-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., с участием помощника Гусь-Хрустального межрайонного прокурора Куденко С.С., при секретаре судебного заседания Карасевой О.Ю., с участием истца Бакулина С.В., представителя ответчика Чудакова А.Б., действующего на основании ордера № от 30.11.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулина Сергея Валентиновича к Казакову Алексею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бакулин С.В. обратился в суд с иском к Казакову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая в заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу – Владимирская область, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, членом его семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Соглашения о сохранении за Казаковым А.В. права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме, нарушает его (Бакулина С.В.) права.

Просит прекратить право пользования Казакова А.В. домом, расположенным по адресу – <адрес>.

В судебном заседании истец Бакулин С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Казаков А.В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался по месту регистрации, в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Чудаков А.Б., представляя интересы Казакова А.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела установлено, что Бакулин С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, <адрес>, что подтверждается типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.11.1992; актом госкомиссии о приемке законченного строительством жилого дома от 15.10.199844; выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2022, от 12.11.2022 (л.д.29-32, 52).

Согласно паспортных данных Казакова А.В., адресной справки МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 25.10.2022, ответчик с 19.05.2004 зарегистрирован по адресу – Владимирская область, <адрес> (л.д.6-7, 15-16).

Между тем, по указанному адресу Казаков А.В. не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, вещи его в спорном доме отсутствуют, членом семьи истца он не является.

Из объяснений истца, а также показаний свидетеля Бакулиной Н.А. (супруги истца) в судебном заседании от 10.11.2022 усматривается (л.д.36-39), что ответчик является двоюродным племянником Бакулиной Н.А.; Казаков А.В. был в 2004 году вместе с матерью зарегистрирован по адресу – <адрес>, для получения гражданства РФ; впоследствии после получения гражданства, мать ответчика снялась с регистрационного учета в спорном доме, а Казаков А.В. до настоящего периода времени значится зарегистрированным.

Соглашение между сторонами о праве пользования ответчика спорным жилым помещением отсутствует.

В то же время необходимо отметить, что летом 2022 года Казаков А.В. в переписке через мессенджеры с дочерью истца, направил ксерокопию своего паспорта, и просил выписать его, что свидетельствует об отсутствии со стороны ответчика возражений по спору.

Следует также отметить, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание ответчика в доме носит вынужденный характер либо ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Не имеется сведений и о том, что отсутствие Казакова А.В. в спорном жилом помещении, вызвано уважительными причинами.

Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права истца, являющегося собственником спорного дома, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, в том числе, Бакулину С.В. приходится нести расходы по жилищно-коммунальным услугам с учетом того, что Казаков А.В. зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Отсутствие возможности ответчика зарегистрироваться по иному месту жительства, а также отсутствии у него на праве собственности жилых помещений, правового значения при разрешении данного спора не имеет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакулина С.В. к Казакову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право Казакова Алексея Владимировича – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением по адресу – Владимирская область, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Казакова Алексея Владимировича – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Владимирская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2022 г.