Решение от 19.12.2023 по делу № 2-2945/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-2945/2023

50RS0019-01-2023-003229-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                           19 декабря 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

с участием помощника прокурора Лишманова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Н.А. к Прокофьеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Н.А. обратилась в суд с иском к Прокофьеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от /дата/ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по /адрес/. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу своим отцом – Прокофьевым П.А., умершим в 2022 году. Ответчик с момента регистрации и до настоящего времени в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем, Баранова Н.А. просит суд признать Прокофьева А.П. утратившим право пользования жилым помещением по /адрес/ и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании 21.11.2023 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что когда она и ее супруг находятся в спорной квартире, ответчика они пускают. Если истец находится дома одна, она закрывает входную дверь на задвижку и ответчик лишен возможности зайти в квартиру. Кроме того, не отрицала факт периодической оплаты ответчиком расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, указывая на факт наличия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, в связи с чем, он иногда вынужден проживать по другому адресу. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги им оплачиваются.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Баранова Н.А. на основании договора социального найма /номер/ от /дата/ является нанимателем жилого помещения, расположенного по /адрес/.

При этом согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Прокофьев П.А. и Прокофьев А.П.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы истец и с /дата/ – Прокофьев А.П.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает с момента регистрации и до настоящего времени, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Допрошенная в качестве свидетеля Маслобойщикова К.И. пояснила, что является персональным помощником по инвалидам, два раза, в сентябре и октябре, выезжала по адресу истца. Она была в одной из комнат в указанной квартире, мужские вещи отсутствовали. Со слов истца ей известно, что за ней ухаживает ее внук. Но в квартире она никого не видела.

Свидетель Фролова М.А., пояснила, что бывает у истца в гостях несколько раз в неделю. Ответчик в квартире никогда не проживал, помогает в уходе за бабушкой ее сын Фролов Д.В.. Конфликтная ситуация началась в середине 2022 года. Также пояснила, что ночью истец ответчика не пускает, потому что боится.

Свидетель Фролов Д.В. пояснил, что он находится в спорной квартире ежедневно, проживает в ней. Ответчик в квартире не проживает.

Свидетель Полякова Т.М. также пояснила, что ответчик в квартире истца не проживает.

С учетом изложенного суд критически оценивает показания свидетелей, представленных стороной истца, поскольку они дают разную интерпретацию одних и тех же событий, на которые ссылается истец, что позволяет усомниться в истинности сообщаемых ими фактов.

Оценивая показания свидетелей, суд считает, что они не могут с достоверностью подтверждать того, что ответчик фактически не проживал с рождения в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений представителя истца следует, что истец не пускает в квартиру ответчика, доступ у него имеется только в присутствии представителя истца и его супруга.

Допрошенная в качестве свидетеля Ковешникова М.А. пояснила, что ответчик является ее внуком. Прокофьев А.П. с рождения проживает у своей прабабушки – Барановой Н.А. Сначала он проживал там со своим отцом, а когда тот умер, стал проживать с прабабушкой. Со слов внука ей известно о наличии конфликта между внуком и истцом, а также о том, что его не пускают в квартиру по месту регистрации.

Допрошенная в качестве свидетеля Маткина Т.М. пояснила, что знает ответчика с момента его рождения. Андрей проживает в квартире по месту регистрации в квартире /номер/.

Допрошенная в качестве свидетеля Прокофьева С.А. пояснила, что ответчик ее внук. Андрей живет в квартире /номер/. Он жил там вместе со своим отцом с рождения. После смерти отца, внук истца – Фролов Д., перестал пускать ответчика в квартиру. Указанный конфликт происходит с осени 2022 года.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Сысоев В.В. пояснил, что является участковым уполномоченным ОМВД по г.о.Клин. Накануне судебного заседания он выезжал по месту регистрации ответчика, в квартиру /номер/. При опросе соседей из квартир /номер/ он выяснил, что в квартире /номер/ проживает престарелая бабушка. Также, со слов соседей они видят молодого человека, у которого мама проживает в соседнем подъезде этого же дома. Этот молодой человек – Прокофьев А.П. Больше по указанному адресу никто не проживает. Характеристика о том, что по указанному адресу также проживает Фролов со своей семьей, была дана на основании слов Барановой Н.А. Характеристику Прокофьеву А.П. он давал на основании показаний соседей и беседы с ними, которые сказали, что в квартире проживает молодой парень, то есть ответчик.

Показания указанных свидетелей судом принимаются за основу, поскольку они последовательны, согласуются между собой и не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Таким образом, бесспорных доказательств, свидетельствующих о добровольном и постоянном характере отказа ответчика от права на спорное жилое помещение, расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма по правилам ст. 83 ЖК РФ, материалы не содержат: между сторонами существуют конфликтные отношения, из показаний свидетелей не следует, был ли выезд ответчика из спорного жилого помещения постоянным, подтверждения, что ответчик избрал иное место жительства, не имеется, из пояснений сторон установлено, что ответчик на настоящее время не прекратил право пользования квартирой, несет расходы по ее содержанию.

Доводы истца не являются безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку договор социального найма ответчиком не расторгнут, от своего права пользования квартирой он не отказывался, само по себе наличие конфликтных отношений между сторонами не свидетельствует о невозможности ответчика пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 26 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.