Решение по делу № 2-804/2023 от 20.02.2023

66RS0008-01-2023-000304-38

№ 2-804/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года                                               город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Погадаева А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Брагиной И.В.,

с участием истца Дудиной О.С.,

ответчика Дудиной Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Казанцевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной О.С. к Дудиной Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Казанцевой Д.Д., Колотову Е.К. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дудина О.С. обратилась в суд с иском к Дудиной Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Казанцевой Д.Д., Колотову Е.К. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и найма в отношении жилого помещения – <Адрес>, согласно которому истец оплачивает <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей, а ответчики <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорное жилое помещение представляет собой <Адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил» и занимаемую сторонами на условиях социального найма. Все зарегистрированы в жилом помещении. При этом фактически в жилом помещении проживают истец Дудина О.С., ответчик Дудина Е.И. и несовершеннолетняя Казанцева Д.Д. Место жительства Колотова Е.К. ей не известно. Оплату за коммунальные услуги и жилое помещение осуществляет только истец, она является пенсионером, по оплате образовалась задолженность. Ответчики свою долю произведенных платежей не возвращают. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Определением суда от 05.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ «СПО».

Истец Дудина О.С. в судебном заседании на исковых требованиях, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала. Дополнительно указала, что спорная квартира предоставлена ей, ответчику Дудиной Е.И., ответчику Колотову Е.К. на основании договора социального найма. В настоящее время в квартире проживает Дудина Е.И. и ее несовершеннолетняя дочь Казанцева Д.Д., которая также имеет в квартире регистрацию. При этом коммунальные платежи и платежи за жилье оплачивает только она, ответчики возмещать расходы отказываются.

Ответчик Дудина Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Казанцевой Д.Д., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Указала, что она проживает в спорной квартире с дочерью, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. Однако, в настоящее время имеется задолженность, поскольку она находится в затруднительном материальном положении в связи со смертью супруга. Истец в квартире не проживает более 20 лет, оплату коммунальных услуг производит только принудительно, по взысканным денежным суммам.

Ответчик Колотов Е.К. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются возвраты почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, т.е. фактическим невостребованием адресатом. Информация о рассмотрении размещена в сети Интернет, о чем имеется отчет.

Представители третьих лиц – МО «город Нижний Тагил», ООО «Управляющая компания Дзержинского района», МКУ «СПО» в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили и возражений против иска не представили, представив отзывы.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статьи 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из положений статей 672 и 678 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наравне с нанимателем.

При этом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <Адрес> находится в муниципальной собственности, и в соответствии с ордером <№> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Дудиной О.С. для проживания совместно с членами семьи: Дудина Е.И. – дочь, Колотов Е.К. – сын.

Согласно поквартирной карточке и справке МКУ «СПО» в указанном жилом помещении регистрацию имеют следующие лица: квартиросъемщик Дудина О.С. с ДД.ММ.ГГГГ; а также дочь Дудина Е.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, сын Колотов Е.К. с ДД.ММ.ГГГГ и внучка Казанцева Д.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченные к участию в деле третьи лица фактически являются исполнителями и ресуросонабжающими организациями в отношении квартиры, а также агентами по начислению платежей; плата за найм производится в пользу Администрации г. Н.Тагила. Иного суду не представлено, возражений против определения порядка оплаты между сторонами не представлено.

Согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 29 и 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из представленных доказательств и пояснений сторон следует, что истец с ответчиками приходятся друг другу родственниками, однако оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и найм ответчиками не производятся, что влечет оплату за квартиру не в полном объеме, и в связи с чем образовалась задолженность. Истец с ответчиками одной семьей не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджеты, и соглашения об оплате не достигли. При этом истец не имеет материальной возможности оплачивать за ответчиков, и полагает необходимым в судебном порядке определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные расходы, найм между сторонами.

В связи с вышеизложенными, требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению на основании приведенных выше положений части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с чем, суд полагает определить размер участия истца и ответчиков – каждому по ? доле.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудиной О.С. к Дудиной Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Казанцевой Д.Д., Колотову Е.К. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения, расположенного в городе Нижний <Адрес>, следующим образом: Дудиной О.С. - в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей; Дудиной Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Казанцевой Д.Д. в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей; Колотову Е.К. в размере <данные изъяты> доли начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:    /подпись/                                А.П. Погадаев

Решение изготовлено в окончательной форме 31 мая 2023 года.

Судья:    /подпись/                                А.П. Погадаев

Копия верна. Судья                                                                   А.П. Погадаев