Решение по делу № 2-2757/2024 от 07.02.2024

УИД 47RS0005-01-2024-001264-39

Гражданское дело № 2-2757/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                    06 июня 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой Татьяны Владимировны, Юхтановой Ольги Николаевны, Филиной Екатерины Васильевны к Приходько Олегу Михайловичу о признании сделки по отчуждению земельного участка незаконной,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском о признании сделки по отчуждению земельного участка незаконной.

В обоснование исковых требований указано, что в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области находится гражданское дело № 2-1040/2024 по иску Приходько О.М. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и ТСНСНТ «Алмаз» о признании права собственности на земельный участок.

В июле 2023 года Приходько О.М. приобретен земельный участок <данные изъяты> Участок граничит с земельными участками №, землями ООО «Рябовский» и разворотной площадкой СНТ «Алмаз».

Исковые требования Приходько О.М. направлены на увеличение площади земельного участка.

Истец полагает, что Приходько О.М. не вправе претендовать на увеличение площади земельного участка бесплатно.

Истец просит суд признать незаконной сделку по отчуждению дополнительного земельного участка из земель СНТ «Алмаз» Приходько О.М. по делу № 2-1040/2024.

Бойцова Т.В. и Филина Е.В. требования поддержали.

Приходько О.М. и представитель ответчика ТСНСНТ «Алмаз» возражали против удовлетворения требований.

Юхтанова О.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела, Приходько О.М. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ТСНСНТ «Алмаз», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Приходько О.М. на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка № 7 в ТСНСНТ «Алмаз», расположенного по адресу: <адрес>.

На общем собрании членов СНТ «Алмаз» от 20 августа 2011 года было принято решение: «Дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования для членов СНТ «АЛМАЗ» согласно их заявлений, площадь которых окончательно была определена в результате корректировки генерального плана СНТ «АЛМАЗ» и представленные в общей «Таблице номеров участков СНТ «Алмаз», их владельцев и площади участков с учетом дополнительного отвода земли» утвердить, а именно: владельцу участка № № ФИО1 передать в частную собственность дополнительную площадь 203 кв.м.»

Приходько О.М., став собственником участка № № по договору купли-продажи, также приобрел право приватизации земельного участка б/н, прилегающего к участку № № в ТСН «СНТ «АЛМАЗ», площадью 203 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истцы указали, что указанными действиями Приходько О.М. нарушаются их права как членов ТСНСНТ «Алмаз».

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Право Приходько О.М. на приватизацию земельного участка площадью 203 кв.м является предметом рассмотрения гражданского дела № 2-1040/2024.

Учитывая, что истцами решение общего собрания от 20 августа 2011 года не оспорено, суд считает, что истцами избран неверный способ защиты нарушенного права, и как следствие находит требования не подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Бойцовой Татьяны Владимировны, Юхтановой Ольги Николаевны, Филиной Екатерины Васильевны к Приходько Олегу Михайловичу о признании сделки по отчуждению земельного участка незаконной отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий        подпись

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.

Председательствующий        подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2757 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.