Решение по делу № 2-5765/2015 от 23.09.2015

Дело № 2- 5765/2015     город Нижний Новгород (марка обезличена)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." К.А.А. (по доверенности),

при секретаре Григорьевой М.Н.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." в интересах Б.Н.С. к Обществу в ограниченной ответственностью "Б." о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Центральная межрегиональная общественная организация "О.", в интересах потребителя Б.Н.С., обратилась в суд с иском к ООО "Б." о защите прав потребителей, указав следующее.

(дата)г. между истцом и ООО "Б." заключен договор участия в долевом строительстве №....

Согласно ст.1 договора: объектом долевого строительства является жилое помещение - ..., состоящая из одной комнаты, расположенная на 5 этаже, общей площадью 44,01 кв.м.

Согласно ст.4.1 договора цена на момент заключения составляет 591 450 руб.

Согласно ст.3.3 договора, застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок не позднее 15.11.2012г. и передать объект долевого строительства в срок, не превышающий 3 месяцев после даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с дополнительным соглашением от (дата)г. срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод переносится на (дата)г.

Акт приема передачи квартиры был подписан (дата)г.

Дольщик условия оплаты, отраженные ст.4 настоящего договора выполнил, в полном соответствии с требованиями договора, о чем свидетельствуют платежным поручения.

В связи с нарушением сроков сдачи объекта, ответчику была вручена претензия, с требованием в добровольном порядке компенсировать неустойку, образовавшуюся в результате пропуска срока по сдачи объекта. До настоящего времен ответчик ответа на данную претензию не предоставил, требования указанные в претензии в добровольном порядке не удовлетворил.

В нарушение условий договора, акт приема-передачи подписан (дата)г. Таким образом, имеет место быть неисполнение денежного обязательства

Неустойка в связи с просрочкой по передаче объекта долевого участия по договору за период с 19 августа 2-13г. по (дата)г. в соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Ио внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» составляет 93 656 руб.

В заявленном иске истец со ссылкой на условия договора долевого участия, федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», закон «О защите прав потребителей» просит удовлетворить его иск, взыскать с ответчика в его пользу неустойку в сумме 93 656 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы, с распределением их между ЦМОО "О." и истцом Б.Н.С. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." К.А.А. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Истец Б.Н.С. в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ООО "Б." в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из ст. 4 ФЗ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином,- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 2 ст. 27 вышеуказанного закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Как было установлено судом в настоящем судебном заседании, (дата)г. между истцом и ООО "Б." заключен договор участия в долевом строительстве №....

Согласно ст.1 договора: объектом долевого строительства является жилое помещение - ..., состоящая из одной комнаты, расположенная на 5 этаже, общей площадью 44,01 кв.м.

Согласно ст.4.1 договора цена на момент заключения составляет 591 450 руб.

Согласно ст.3.3 договора, застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок не позднее 15.11.2012г. и передать объект долевого строительства в срок, не превышающий 3 месяцев после даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с дополнительным соглашением от (дата)г. срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод переносится на (дата)г.

Акт приема передачи квартиры был подписан (дата)г.

Дольщик условия оплаты, отраженные ст.4 настоящего договора выполнил, в полном соответствии с требованиями договора, что подтверждается представленным в дело платежным поручением.

В связи с нарушением сроков сдачи объекта, ответчику была вручена претензия, с требованием в добровольном порядке компенсировать неустойку, образовавшуюся в результате пропуска срока по сдачи объекта. До настоящего времен ответчик ответа на данную претензию не предоставил, требования указанные в претензии в добровольном порядке не удовлетворил.

Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Поскольку акт приема-передачи подписан (дата)г., то со стороны застройщика имеет место быть неисполнение обязательства в части срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи истцам квартиры в собственность.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи квартиры в собственность является законным и обоснованным.

В соответствии со ст.6 ч.2 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, размер неустойки составит 1 591 450 руб. х 107 дней (период с (дата)г. по (дата)г.) х 8,25% : 300 х 2 = 93 656 руб.

Согласно ст. 10 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.9 ст.4 данного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" обращено внимание на то обстоятельство, что письменные статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (п.34).

С учетом того, что ответчиком возражений относительно заявленной суммы неустойки не заявлено, доказательств несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательств не предоставлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 93 656 руб.

Истец также просят взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда в общей сумме 5000 рублей.

Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При определении размера компенсации морального вреда, требуемого ко взысканию истцам, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истцов, требования разумности и справедливости, а также степень физических и нравственных страданий истца, считает необходимым удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда в размере 3000 рублей.

В соответствии с п.6. ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание удовлетворение требований истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, т.е. наличие оснований для применения п.6. ст.13 вышеуказанного закона, с ООО "Б." в пользу Б.Н.С. и ЦМРОО "О." подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной суммы, что составит: 24 164 руб. в пользу Б.Н.С. и 24 164 руб. в пользу ЦМРОО "О."».

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 3 309,68 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." в интересах Б.Н.С. к Обществу в ограниченной ответственностью "Б." о защите прав потребителей     - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Б." в пользу Б.Н.С. неустойку в размере 93 656 рублей, в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей, штраф в размере 24 164 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Б." в пользу Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." штраф в размере 24 164 рубля.

В удовлетворении исковых требований Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." в интересах Б.Н.С. к Обществу в ограниченной ответственностью "Б." о защите прав потребителей в остальной части - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Б." государственную пошлину в местный бюджет в размере 3 309 рублей 68 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Дело № 2- 5765/2015     город Нижний Новгород

Р е з о л ю т и в н а я      ч а с т ь

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." К.А.А. (по доверенности),

при секретаре Григорьевой М.Н.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." в интересах Б.Н.С. к Обществу в ограниченной ответственностью "Б." о защите прав потребителей,

Руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." в интересах Б.Н.С. к Обществу в ограниченной ответственностью "Б." о защите прав потребителей     - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Б." в пользу Б.Н.С. неустойку в размере 93 656 рублей, в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей, штраф в размере 24 164 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Б." в пользу Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." штраф в размере 24 164 рубля.

В удовлетворении исковых требований Центральной Межрегиональной Общественной организации "О." в интересах Б.Н.С. к Обществу в ограниченной ответственностью "Б." о защите прав потребителей в остальной части - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Б." государственную пошлину в местный бюджет в размере 3 309 рублей 68 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья -        О.А. Тоненкова