Решение по делу № 2-937/2022 (2-5037/2021;) от 11.11.2021

Дело №2-937/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева М.Н. к Левиной Т.В., Рыбакову М.П., Еремееву А.В., Исупову А.Н., Позднякову И.М. о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности,

установил:

Понамарев М.Н. обратилась в суд с указанным выше иском к Левиной Т.В., Рыбакову М.П., Еремееву А.В., Исупову А.Н., Позднякову И.М., указав, что является собственником № доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 262300 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности, в том числе и истец, в соответствии с ч.1, ст.252 ГК РФ заключили соглашение о разделе земельного участка, в соответствии с которым истцу в счет его доли выделился земельный участок в соответствии со схемой прилагаемой к соглашению. Истцом произведены кадастровые работы. В счет доли истца выделен земельный участок площадью 7478 кв.м. в соответствующих геодезических координатах. Одновременно на кадастровый учет были поставлены еще два земельных участка, один земельный участок был выделен в счет доли Исупова А.И., общей площадью 44187 кв.м., второй земельный участок общей площадью 211635 кв.м. выделен в счет долей Рыбакова М.П., Еремеева А.В., С., Б., Б., Б, Б., Н., Б., Г., Д., Е., И., К., К., Л., Ф., М., М., М., М., Н., Н., П., С., С., И., С., М.М.М. В настоящее время Б., Б., Б, Б., Н., Б., Г., Д., Е., И., К., К., Л., Ф., М., М., М., М., Н., Н., П., С., С., И., С., М.М.М. свои земельные доли продали Е. ДД.ММ.ГГГГ Е. продал вышеуказанные доли Позднякову И.М. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН являются Пономарев М.Н., С., Рыбаков М.П., Еремеев А.В. и Поздняков И.М. ДД.ММ.ГГГГ С. умерла. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Единственным наследником по закону является дочь С. - Левина Т.В. В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В данном случае между первоначальными собственниками земельного участка было достигнуто соглашение о его разделе, однако, до окончания производства кадастровых работ по разделу данного земельного участка часть участников соглашения о его разделе свои доли продали, один из участников скончался. Отмечает, что, данные обстоятельства не могут являться основанием для признания соглашения о разделе недействительным, однако в общем порядке выделить земельный участок в счет своей земельной доли он не имеет возможности. Просит выделить в счет доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 263 300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей Пономареву М.Н., земельный участок площадью 7478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих геодезических координатах: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 7478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих геодезических координатах: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.

Пономарев М.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представитель Безруков К.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Левина Т.В., Рыбаков М.П., Еремеев А.В., Исупов А.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.

Поздняков И.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представитель Степанова Т.В. направила возражения по заявленным требованиям, согласно которых следует, что выдел в натуре доли в праве на земельный участок Пономаревым М.Н. в указанных координатах не нарушает права и законные интересы Позднякова И.М., дело просила рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области, извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По правилам ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г.Смоленска отДД.ММ.ГГГГ, с учетом определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выделена в натуре № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в виде земельного участка площадью 263 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. Признано за Исуповым А.Н., Б., Б., Б., Б., Б., Б, Г., Д., Еремеевым А.В., Е., Ж., И., И., К., К., Л., М., М., М., М.М.М., Н., Н., Пономаревым М.Н., П., Рыбаковым М.П., С., С., С., Соловьёвым Ф.В., Т., Ф., Я. по 1/33 доли за каждым право общей долевой собственности на земельный участок площадью 263 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства».

ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 263300 кв.м. заключено соглашение о разделе земельного участка согласно составленной схемы расположения земельных участков, в результате такового раздела земельного участка образуются новые земельные участка, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (л.д. 30-53).

Впоследствии после отчуждения долей земельных участков, участниками общей долевой собственности, в праве собственности на земельный участок собственниками земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются Поздняков И.М. (№), С. №, №, №, №, №), Рыбаков М.П. (№), Исупов А.Н. (№), Пономарев М.Н. (№).

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Левиной Т.В. к Администрации г.Смоленска, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности, судом в порядке наследования после смерти С. признано права собственности на земельные участки (доли) за Левиной Т.В.

Произведены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка в соответствии с достигнутым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подготовленной ООО «Диметра» схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь используемого Пономаревым М.Н. участка с условным номером № в соответствии с размером принадлежащей ему доли (№) в праве общей долевой собственности на этот участок составляет 7478 кв.м., границы участка установлены кадастровым инженером с определением соответствующих координат их поворотных точек, отраженных в соответствующих каталогах координат, так же в данной схеме отражено расположение земельных участков принадлежащих Рыбакову М.П., Исупову А.Н. Позднякову И.М., Левиной Т.В. с учетом их доли в праве собственности на земельный участок с определением соответствующих координат их поворотных точек, отраженных в соответствующих каталогах координат (л.д. 38-53).

Возражений со стороны Рыбакова М.П., Исупова А.Н. Позднякова И.М., Левиной Т.В. относительно выдела доли Пономарева М.Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 262300 кв.м., кадастровый №, признании права собственности на выделяемый земельный участок площадью 7478 кв.м. не заявлено.

Таким образом, раздел земельного участка, возможен, а образуемые в результате такого раздела, земельные участки могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием.

При таком положении, принимая во внимание тот факт, что между первоначальными собственниками земельного участка было достигнуто соглашение о его разделе, однако ряд участников такого соглашения продали свои доли, один участник умер, в общем порядке выделить принадлежащий участок в счет своей доли истец не имеет возможности, при этом истцом фактически осуществляется выдел земельного участка в натуре в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о возможности выдела доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 263300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей Пономареву М.Н., земельный участок площадью 7478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих геодезических координатах: №; №; №; №; №; №; признании за Пономаревым М.Н. право собственности на земельный участок площадью 7478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в следующих геодезических координатах: №; №; №; №; №; №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в счет доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 263300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: №, принадлежащей Пономареву М.Н. - земельный участок площадью 7478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в следующих геодезических координатах: №; №; №; №; №; №.

Признать за Пономаревым М.Н. право собственности на земельный участок площадью 7478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих геодезических координатах: №; №; №; №; №; №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья С.Л.Фролова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2022

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи С.Л. Фролова

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

К.Ю. Юрьева

(Инициалы, фамилия)

28 марта 2022 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-007652-80

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-937/2022