Решение от 14.03.2023 по делу № 8Г-37891/2022 [88-4609/2023 - (88-42132/2022)] от 22.11.2022

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело 8Г-37891/2022

№ 88-42132/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                        14 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кудрявцевой Е.Н.,

судей Мельникова В.А., Лозовой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Томилиной И.Ю. по доверенности ФИО6 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 04 октября 2022 года по исковому заявлению Иноятова Сергея Михайловича к Томилиной Ирине Юрьевне о понуждении предоставить доступ для выполнения работ, демонтировать конструкции балкона.

Заслушав доклад судьи Кудрявцевой Е.Н., судебная коллегия

установила:

Иноятов С.М. обратился в суд с иском к Томилиной И.Ю. о понуждении предоставить доступ для выполнения работ, демонтировать конструкции балкона.

В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>., а ООО УК «ЖК Ришелье шато» осуществляет управление и обслуживание данного дома. Томилина И.Ю. является собственником <адрес> данном доме, которая находится на первом этаже дома и фасадом южной стороны непосредственно примыкает к <адрес>. Балкон <адрес> граничит с придомовой территорией, которая представляет из себя отмостку дома (инженерная конструкция, служащая защитой фундамента дома от сточных вод при климатических осадках) и зеленых насаждений – кустарники, зеленого газона. В результате проводимых ремонтов, в <адрес> проводимых в период 2015-18 годов, Томилина И.Ю. разрушила отмостку дома по периметру своей квартиры, увеличила площадь квартиры - балкона на <данные изъяты> кв.м. за счет захвата придомовой территории и соорудила ковано-металлические бетонные ограждения по периметру занятой общедомовой территории. В результате действий ответчика фундамент многоэтажного дома лит. Ж утратил гидроизоляционную защиту в участке, который примыкает и относится к <адрес>, что ведет к его методичному разрушению и ухудшению прочности конструкций всего дома. Ограждение придомовой территории газонов и клумб, цельной, без проходов, металлической оградой - на всем протяжении фасада <адрес> создает проблемы сотрудникам ООО УК «ЖК Ришелье шато» в уходе за декоративными зелеными насаждениями и обработки их от древесных вредителей. Препятствие в проведении данных работ садовником УК, сотрудниками Роспотребнадзора, влечет прямую угрозу жизни и здоровью других собственников квартир в доме, членов их семей, детей и домашних животных.

Просил обязать ответчика демонтировать конструкции балкона сверх проектных площадей и размеров с последующим восстановлением гидроизоляции фундамента и бетонной отмостки дома в её проектном решении по адресу: <адрес>, обеспечить свободный доступ на придомовую территорию зеленой зоны газона и клуб для проведения специальных работ ООО УК «ЖК Ришелье шато» и другими собственниками на протяженность фасада <адрес>.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

На Томилину И.Ю. возложена обязанность в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать бетонное ограждение (примыкает к балкону <адрес> на границе с балконами квартир №№, на отмостке многоквартирного жилого дома) с установленным на нем и примыкающее к нему ограждение в виде металлического забора между придомовой территорией, прилегающей к <адрес> к <адрес>, и между придомовой территорий, прилегающей к <адрес> к <адрес>, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 09.08.2022 года судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФИО8

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 04 октября 2022 года решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 02 февраля 2022 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично. Суд возложил на ответчика обязанность в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать бетонное ограждение (примыкает к балкону <адрес> на границе с балконами квартир №№ на отмостке многоквартирного жилого дома) с установленным на нем и примыкающее к нему ограждение в виде металлического забора между придомовой территорией, прилегающей к <адрес> к <адрес>, и между придомовой территорий, прилегающей к <адрес> к <адрес>, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Взыскал с Томилиной И.Ю. в пользу Иноятова С.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в пользу ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение как незаконное и необоснованное, вынесенное с существенным нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы указывает, что Томилина И.Ю. не является надлежащим ответчиком по делу. Выводы суда вступают в противоречие с выводами эксперта, изложенным в заключении, положенном в основу оспариваемого решения. Настаивает на том, что суд вышел за рамки заявленных требований.

На судебное заседание в кассационный суд явились: представитель Томилиной И.Ю. и третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО6

Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не обеспечили явку своих представителей, доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании не представили, заявлений, ходатайств относительно рассмотрения дела не заявили.

В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 397.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Поскольку решение суда первой инстанции отменено судом апелляционной инстанции по процессуальным основаниям, обжалуемое заявителем решение районного суда не может являться предметом проверки суда кассационной инстанции, в связи с чем судебная коллегия проверяет законность апелляционного определения.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемого судебного постановления судебная коллегия не усматривает.

После отмены решения суда первой инстанции по процессуальным основаниям и перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции установил, что Иноятов С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчику Томилиной И.Ю. принадлежит <адрес>, третьему лицу ФИО8 – <адрес> данном доме.

Квартиры являются смежными, расположены на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. К <адрес> обеих её сторон на границе с квартирами № и № примыкает бетонное ограждение (на отмостке здания) с расположенным на нем и примыкающим к нему металлическим ограждением.

Согласно выводам судебной экспертизы, балкон, относящийся к квартире, расположенной по адресу: <адрес> в целом соответствует данным инвентаризационного учета (материалы инвентарного дела БТИ).

Работы по реконструкции данного балкона не установлены. Уменьшение общего имущества собственников приведенного многоквартирного дома - не произошло. Нет необходимости приводить балкон <адрес> первоначальное состояние.

На придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, строения, относящиеся к <адрес> этом же жилом доме - отсутствуют.

С технической стороны препятствия в доступе к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома данными строениями не создаются в виду их отсутствия. Устанавливать варианты устранения препятствия нет необходимости в виду отсутствия указанных строений.

На придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, имеются сооружения (в том числе ограждения), предположительно относящиеся к <адрес> этом же жилом доме:

- ограждение в виде металлического забора между придомовой территорией, прилегающей к <адрес>;

- ограждение в виде металлического забора между придомовой территорией, прилегающей к <адрес>.

С технической стороны препятствия в доступе к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома данными строениями и сооружениями - отсутствуют в виду наличия калиток в указанных ограждениях.

Варианты устранения препятствия разрабатывать нет необходимости, так как на придомовую территорию - палисадник, примыкающий к <адрес> – имеется свободный доступ через калитки с территории общего пользования для обслуживания домовладения.

На придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, учитывая однородность покрытия плитки балкона <адрес> площадки отмостки перед ней, имеется сооружение, относящееся к <адрес> этом же жилом доме: площадка, которая образована перед балконом <адрес>, в результате того, что часть отмостки выложена сверху плиткой собственником <адрес>. Указанная площадка имеет площадь <данные изъяты> (<данные изъяты> м - ширина и <данные изъяты> м - длина) кв.м. и находится в пределах палисадника, образованного зеленой зоной между забором, установленным управляющей компанией по периметру многоквартирного дома и ограждением балкона <адрес>, как показано на материалах фото фиксации, выполненных экспертом в материалах дела.

С технической стороны препятствия в доступе к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома данным сооружением - отсутствует в виду возможно░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ 2019 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 289 ░░ ░░ ░ 36 ░░ ░░, ░. 5 ░░. 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.12.2004 № 189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░6 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░