Решение от 30.03.2015 по делу № 2-20/2015 (2-846/2014;) от 01.12.2014

Дело №2-20/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 марта 2015 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И., обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Риф» о взыскании задолженности по кредитному договору,

Установил:

Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И., обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Риф» (далее - ООО СХП «Риф») о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО СХП «Риф» заключен кредитный договор № на сумму 4 000 000 рублей с процентной ставкой 15% годовых. Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредитных средств заемщику произведена путем перечисления сумм кредита на его расчетный счет. Заемщик нарушил принятые на себя обязательства по данному договору, просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 275 210 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору были заключены договоры поручительства с Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, указав, что задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 415 122 рубля 91 копеек, в т.ч. просроченная задолженность по основному долгу 3 238 080 рублей, просроченная задолженность по процентам – 162 660 рублей 70 копеек, просроченная задолженность по комиссиям - 5422 рубля 02 копейки, неустойка – 8960 рублей 19 копеек. Просит взыскать с ответчиков 3 415 122 рубля 91 копеек солидарно и возврат государственной пошлины 25 275 рублей 61 копеек.

Также истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору №116707/0009-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установив общую начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости в соответствии с п.3.3 договора о залоге в размере 5 012 280 рублей 02 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И. обратились в суд со встречным исковым заявлением к ОАО «Россельхозбанк» о признании договора поручительства недействительным, указывая, что договор поручительства был заключен с нарушениями требований действующего законодательства, в день заключения кредитного договора поручители не подписывали договор поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, указав, что ОАО «Россельхозбанк» является кредитором по отношению к ООО СХП «Риф». Определением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу «А65-26559/2013 в отношении ООО СХП «Риф» введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного Суда Республики Татарстан требования ОАО «Россельхозбанк» включены в реестр требований кредиторов ООО СХП «Риф» в размере 3 238 080 рублей долга, 162 660 рублей 70 копеек процентов за пользование кредитом, 5422 рубля 02 копейки комиссии за обслуживание, 10 459 рублей 51 копейка неустойки в составе третьей очереди как обеспеченные залогом имущества должника. Обеспечением по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ являются: поручительство физического лица по договорам поручительства, заключенные с Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 3 416 622 рубля 23 копейки, в т.ч. сумма основного долга – 3 238 080 рублей, проценты за пользование кредитом – 162 660 рублей 70 копеек, неуплаченные комиссии – 5422 рубля 02 копейки, неустойка – 10 459 рублей 51 копейка и возврат государственной пошлины 25 275 рублей 61 копейка. В отношении ООО СХП «Риф» просит производство по делу прекратить.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» действующая на основании доверенности Сунгатова Г.Н., с одной стороны, и ответчики Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И. с другой стороны, являясь сторонами по делу, в судебное заседание представили на рассмотрение суда мировое соглашение (подписанного сторонами), по следующим условиям:

Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии с со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

По настоящему мировому соглашению Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И. обязуются уплатить ОАО «Россельхозбанк» задолженность в общей сумме 1 781 897,84 руб., в том числе: основного долга в сумме 1 613 815,12 руб., просроченной задолженности по процентам в сумме 162 660,70 руб., задолженность по комиссиям 5 422,02 руб.

Заключаемое мировое соглашение не является новацией и обязательства Ответчиков по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дополнительному соглашению № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, Договора поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, Договора поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, Договора поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, Договора поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дополнительному соглашению № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дополнительному соглашению к договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дополнительному соглашению к договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дополнительному соглашению к договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дополнительному соглашению к договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются, за исключением сроков возврата кредита.

По настоящему мировому соглашению ОАО «Россельхозбанк» отказывается от исковых требований к ответчикам Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И. по гражданскому делу №2-17, рассматриваемому в Апастовском районном суде РТ, в полном объеме. А Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И. отказываются от встречных исков к ОАО «Россельхозбанк» в полном объеме.

Указанная в п.1 настоящего мирового соглашения сумма уплачивается солидарно Мингазеев Ф.Ф., Мингазеева М.Г., Гимадиева Н.М., Гимадиев И.И. истцу в следующем порядке и следующие сроки:

№ п/п

Дата погашения

ИТОГО платеж

основной долг

Проценты

комиссии

Пени/неустойки

Госпошлина

06.0???????

218 082,72

50 000,00

162 660,70

05.10.2015

250 000,00

07.12.2015

50 000,00

05.02.2016

50 000,00

05.04.2016

50 000,00

06.06.2016

50 000,00

05.08.2016

50 000,00

05.10.2016

241 815,12

5 422,02
2	05.08.2015	50 000,00	50 000,00
3	07.09.2015	72 000,00	72 000,00
5	05.11.2015	250 000,00	250 000,00
7	11.01.2016	50 000,00	50 000,00
9	07.03.2016	50 000,00	50 000,00
11	05.05.2016	50 000,00	50 000,00
13	05.07.2016	50 000,00	50 000,
15	05.09.2016	250 000,00	250 000,00
Итого	1 781 897,84	1 613 815,12

4. Обязательства ответчиков перед истцом, вытекающие из настоящего мирового соглашения, обеспечиваются договором об ипотеке (залоге) следующего недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику Мингазеев Ф.Ф.:

- Склад, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадь 401,1 кв.м, принадлежащее на праве собственности Мингазеев Ф.Ф.,

- Склад, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадь 126,3 кв.м, принадлежащее на праве собственности Мингазеев Ф.Ф.,

- Столовая, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, площадь 97,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности Мингазеев Ф.Ф.,

- Навес под зерноток, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадь 1 136,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности Мингазеев Ф.Ф.,

а также принадлежащего ответчику Мингазеев Ф.Ф.:

- Право аренды земельного участка кадастровый номер 16:08:220401:145, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов сельхозназначения, адрес объекта: <адрес>,

- Право аренды земельного участка кадастровый номер 16:08:220401:144, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов сельхозназначения, адрес объекта: <адрес>,

5. Для заключения указанного договора об ипотеке Мингазеев Ф.Ф. обязуется в срок до «07» апреля 2015 года предоставить ОАО «Россельхозбанк» следующие документы:

- Склад, назначение нежилое, 1- этажный, общая площадь 401,1 кв.м, инв. № 92:210:002:000005560, лит.Б, адрес объекта: <адрес>.