Решение от 29.06.2020 по делу № 2-2016/2020 от 25.03.2020

    Дело № 2-2016/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                      29 июня 2020 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца И.А., действующей на основании доверенности № ()6 от (.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к администрации города Сочи, А.А., П.М., М.Г., О.Г. о снятии обеспечительных мер с недвижимого имущества,

установил:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам администрации города Сочи, А.А., П.М., М.Г., О.Г. о снятии обеспечительных мер с недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что (.) решением Центрального районного суда г. Сочи удовлетворены исковые требования акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Сочинского филиала (на основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от (.), а также решения единственного акционера БМ от (.) . Банк Москвы реорганизован в форме выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)») к А.А., П.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: право аренды земельного участка по () Б с кадастровым номером 23:49:0205009:0019 и жилой дом, литер Б,Б1 общей площадью 188 кв.м., в том числе, жилой 77,4 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205009:1294, по адресу: г. Сочи, ()Б.

Решение суда вступило в законную силу (.).

(.) судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП УФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

(.) имущество передано Банку, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Однако осуществить регистрационные действия по переходу права собственности Банк не имеет возможности, поскольку, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) о приостановлении государственной регистрации от (.) за исх. . на жилой дом и земельный участок наложены аресты на основании определения Центрального районного суда г. Сочи от (.) об обеспечении иска по делу . и определением Центрального районного суда г. Сочи от (.) о принятии мер по обеспечению иска по делу ..

Наложенные обеспечения (запрет на действия ) на жилой дом и земельный участок нарушают права Банка как залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству на удовлетворение своих исковых требований из стоимости имущества.

    На основании изложенного, просит суд снять обременения в виде обеспечительных мер с земельного участка по ()Б с кадастровым номером 23:49:0205009:0019 и с жилого дома, литер Б,Б1 общей площадью 188 кв.м., в том числе, жилой 77,4 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205009:1294 по адресу: г. Сочи, ()Б.

В судебном заседании представитель истца И.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики А.А., М.Г. и О.Г. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков А.А., М.Г., О.Г.

Представитель ответчика администрации города Сочи и ответчик П.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще и своевременно извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

При таких обстоятельствах суд признает неявку представителя ответчика администрации города Сочи и ответчика П.М. в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) по доверенности И.А. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

    Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от (.) № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации . и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации . от (.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

    Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

    По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Сочи от (.) удовлетворены исковые требования акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Сочинского филиала к А.А., П.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суд взыскал с А.А., П.М. солидарно в пользу акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Сочинского филиала сумму долга в размере 3 345 474,48 рублей и обратил взыскание на предмет залога по договору об ипотеке - жилой дом, литер Б,Б1 общей площадью 188 кв.м., в том числе, жилой 77,4 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу (.).

    В соответствии ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

    На принудительном исполнении у судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю находится исполнительное производство ., возбужденное (.) на основании исполнительного листа, выданного (.) Центральным районным судом города Сочи по делу . в отношении должника П.М. об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке (залог недвижимости) ..ПК/18/148-04-ЗА/148 от (.), а именно на жилой дом, литер Б,Б1 общей площадью 188 кв.м., в том числе жилой 77.4 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0205009:1294, находящийся по адресу: г. Сочи, ()Б; право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:0019, находящегося по адресу: г. Сочи, () Б.

(.) судебным приставом - исполнителем Центрального РОСП УФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем отменены все назначенные меры принудительного исполнения на объекты недвижимости.

(.) имущество передано Банку, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Осуществить регистрационные действия по переходу права собственности Банк не имеет возможности, поскольку, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) о приостановлении государственной регистрации от (.) за исх. . на жилой дом и земельный участок наложены аресты на основании определения Центрального районного суда г. Сочи от (.) об обеспечении иска по делу . и определения Центрального районного суда г. Сочи от (.) о принятии мер по обеспечению иска по делу ..

Наложенные обеспечения (запрет на действия ) на жилой дом и земельный участок нарушают права Банка как залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству на удовлетворение своих исковых требований из стоимости имущества.

В силу ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что залог спорного имущества не прекращен.

При таких обстоятельствах требования истца суд находит законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░.░., ░.░., ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ()░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0205009:0019 ░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░,░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 188 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 77,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0205009:1294, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ()░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (.).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░