Решение по делу № 2-668/2024 (2-4190/2023;) от 22.12.2023

УИД 61RS 0012-01-2023-000953-41 дело № 2-668/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Жилиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО8 к ФИО9 о взыскании задолженности по договору,

Установил:

ИП ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о взыскании задолженности по договору оказания юридических услуг, указав следующее.

01.06.2016 между ФИО9 и ООО «ЦОПП «Правосудие» в лице коммерческого директора ФИО8 заключен договор на оказание услуг, в соответствии с условиями которого исполнитель принял на себя обязательства, в том числе: по представлению интересов заказчика в нотариальных органах, а при необходимости в иных органах, учреждениях и организациях, расположенных на территории г.Ростова-на-Дону, по вопросу оформления наследственных прав заказчика в отношении наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из долей в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем исполнитель обязался обращаться за получением необходимых справок, документов, выписок, иных письменных сведений, необходимых для представления в нотариальные органы, по вопросу оформления наследственных прав на вышеуказанную квартиру.

После подписания договора ответчик оформил нотариальную доверенность, в целях наделения полномочиями исполнителя, и передал доверенность исполнителю, после чего исполнитель приступил к оказанию услуг по указанному договору.

С 2016 года по 2019 год истец осуществлял сбор необходимых документов в целях оказания услуг ответчику по договору от 01.06.2016, обращаясь в различные учреждения, организации, конторы и инстанции г. Ростова-на-Дону, в том числе управление по вопросам миграции при МВД, паспортный стол, БТИ, Росреестр, архивные организации и т.д.), с целью сбора необходимых для оформления наследственных прав документов.

Истец представлял интересы заказчика в нотариальных конторах, в том числе: у нотариуса г.Ростова-на-Дону ФИО3 в рамках наследственного дела № в целях оформления наследственных прав ФИО9 на имущество, открывшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также у нотариуса <адрес> ФИО5 в рамках наследственного дела № на имущество, открывшееся после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, истец представлял интересы заказчика в Кировском районном суде г.Ростова-на-Дону по гражданскому делу №, по которому исковые требования ФИО9, связанные наследованием имущества ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО1 удовлетворены. 26.11.2019 исполнитель передал всю документацию ФИО9, о чем стороны составили соответствующий акт.

После этого заказчик, согласно п. 3.2, п. 3.3 договора от 01.06.2016, обязан принимать все зависящие от него меры, направленные на продажу имущества, указанного пп.2.1 договора, и/или всячески содействовать в этом исполнителю, согласовав перед продажей стоимость отчуждаемого имущества.

После продажи <адрес> в <адрес>, заказчик обязался оплатить исполнителю в течении 3 календарных дней со дня получения суммы от продажи указанного имущества, в качестве вознаграждения за оказываемые по договору от 01.06.2019 услуги, денежную сумму размере 15 % от стоимости проданного недвижимого имущества.

На исполнение указанных обязательств заказчика стороны отвели достаточный для исполнения срок - 10 месяцев, лишь по истечении которого исполнитель мог потребовать в судебном порядке уплаты услуг, оказанных заказчику по договору от 01.06.2016 (п. 4 договора от 01.06.2016).

Истцом ответчику оказаны также дополнительные услуги, связанные с оказанием услуг по договору от 01.06.2016 в виде оказания услуг по оформлению наследственных прав на имущество ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которые также не оплачены ответчиком.

В установленный договором от ДД.ММ.ГГГГ срок ответчик не исполнил обязательств, связанных с продажей указанного недвижимого имущества.

В августе 2021 года ответчик сообщил, что до настоящего времени арест с указанной квартиры не снят, ввиду чего продажа невозможна, а в конце 2022 года сказал, что продавать квартиру не будет, поскольку намерен проживать в этой квартире вместе со своей семьей.

На основании договора уступки права требования (цессии) от 11.03.2019, заключенного между ООО «ЦОПП «Правосудие» (Цессионарий) и ИП ФИО8 (Цедент) истцу было передано право требования к ФИО9 по неисполненным обязательствам ФИО9, вытекающим из Договора от 01.06.2019.

По настоящее время задолженность за оказанные услуги ответчиком не погашена, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком ранее принятых на себя обязательств.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, ИП ФИО8 просил суд взыскать с ФИО9 480 714 руб. в качестве задолженности по договору оказания юридических услуг от 01.06.2016, а также расходы по уплате государственной пошлины – 8 008 руб. и расходы при оказании услуг по договору - 26 380 руб.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 03 августа 2023 года в удовлетворении исковых требований ИП ФИО8 к ФИО9 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 29 ноября 2023 года решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 03 августа 2023 года отменено, гражданское дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

В судебном заседании истец ИП ФИО8 поддержал свои уточненные исковые требования, пояснив, что в предмет договора от 01.06.2016 входило первоначальное оказание исполнителем заказчику возмездных услуг по оформлению наследственных прав на недвижимое имущество, унаследованное ФИО9 от наследодателей (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ), при этом принятые на себя заказчиком (ответчиком) обязательства перед исполнителем указаны в пунктах 3.1.1-3.4 договора, и, как полагает истец, сводятся к принятию заказчиком всех зависящих от него мер, направленных на продажу имущества, и последующую за продажей данного имущества оплату оказанных исполнителем услуг в соответствии с условиями договора от 01.06.2016.

Заказчик не наделял исполнителя полномочиями на продажу объекта недвижимости, и не обращался к исполнителю с каким-либо поручением о необходимости оказания содействия при продаже данного имущества.

В судебное заседание, проведенное путем использования системы видеоконференц-связи в порядке, установленном положениями ст. 155.1, ст. 155.2 ГПК РФ, ответчик будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, не явился.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, ответчик надлежащим образом уведомлен о дате рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель ответчика ФИО13, действующая на основании ордера, просила суд в удовлетворении исковых требований ИП ФИО8 к ФИО9 отказать в полном объеме, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Считает, что истцом не исполнены условия договора в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положением п.1, п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Пунктами 1-4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п.

Если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются исходя из толкования его условий. При этом к отношениям сторон по такому договору с учётом его существа по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут применяться правила об отдельных видах обязательств и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. №49).

Таким образом, стороны могут заключить договор, который порождает единую совокупность обязательств, входящих в состав двух либо нескольких урегулированных законом типичных договорных отношений. Суду в таком случае надлежит, исходя не только из названия договора, но и из его предмета, содержания прав и обязанностей сторон, распределения рисков и т.д., произвести его правильную квалификацию для решения вопроса о применении в соответствующих частях правил о договорах, элементы которых содержатся в этом смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 2023 года).

В силу положения пункта 1 статьи 307.1 и пункта 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорным обязательствам общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в данном кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.06.2016 между ФИО9 (заказчиком) и ООО «ЦОПП «Правосудие» в лице коммерческого директора ФИО8 (исполнителем) заключен договор на оказание услуг, в соответствии с условиями которого исполнитель принял на себя обязательства, в том числе: по представлению интересов заказчика в нотариальных органах, а при необходимости - и в иных органах, учреждениях и организациях, расположенных на территории г.Ростова-на-Дону, по вопросу оформления наследственных прав заказчика в отношении наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из долей в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, исполнитель обязался обращаться за получением необходимых справок, документов, выписок, иных письменных сведений, необходимых для представления в нотариальные органы, по вопросу оформления наследственных прав на вышеуказанную квартиру (п.2.1.1).

Кроме того, исполнитель принимает на себя обязательства при необходимости осуществлять представительство интересов заказчика в судебных инстанциях, а также государственных, областных или муниципальных органах, учреждениях и организациях любых организационно-правовых форм деятельности по вопросу оформления прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (п. 2.2.). Оказывает содействие в продаже недвижимого имущества, а именно указанной в пп. 2.1.1 договора квартиры, а в случае оформления права собственности на земельный участок- также в продаже земельного участка), перешедшего к заказчику по наследству после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 30.01.2016г. (п. 2.3). По окончании работ (выполнения услуги) исполнитель по письменному требованию заказчика предоставляет акт выполненных работ, квитанции или иные документы, подтверждающие понесенные дополнительные затраты (п. 2.5).

Согласно п. 3.3 договора, после оформления наследственных прав на квартиру и земельный участок (либо только на квартиру), заказчик обязан принимать все зависящие от него меры, направленные на продажу имущества, указанного п.п.2.1 договора, и/или всячески содействовать в этом исполнителю, согласовав перед продажей стоимость отчуждаемого имущества. После продажи квартиры и земельного участка заказчик обязуется оплатить исполнителю в течении трёх календарных дней со дня получения суммы от продажи указанного имущества, в качестве вознаграждения за оказываемые по договору от 01.06.2019 г. услуги, денежную сумму размере 15 % от стоимости проданного недвижимого имущества.

При этом, согласно п. 4.5 договора от 01.06.2016 г., в случае, если заказчик изменит намерение продать принятое по наследству от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество (квартиру и земельный участок), либо будет существенно завышать рыночную стоимость либо иным способом препятствовать исполнителю в продаже вышеуказанной квартиры, что сделает затруднительным или невозможным продажу квартиры и земельного участка, либо приведет к длительной (более 10 месяцев) задержке продажи квартиры и земельного участка с момента оформления наследственных и иных прав на данное имущество, заказчик обязуется в таком случае выплатить исполнителю в качестве вознаграждения по настоящему договору денежную сумму, эквивалентную 15% от стоимости вышеуказанной квартиры, а в случае оформления права собственности на земельный участок – также уплатить исполнителю денежную сумму, эквивалентную 15% от стоимости данного участка, в течение 7 дней с момента предъявления соответствующего требования.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе заказчика, последний обязуется в течение 5 дней с момента расторжения договора выплатить исполнителю сумму, соразмерную стоимости оказанных услуг, по правилам п. 4.6 договора.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Из приведенных положений закона следует, что условия обязательства определяются договором, требованиями закона и иных правовых актов.

Из буквального толкования условий заключенного ответчиком договора от 01.06.2016 следует, что предметом договора является оказание исполнителем юридической помощи заказчику с целью оформления наследственных прав заказчика в отношении наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из долей в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> (п. 2.1.1); при необходимости - оформление прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (п.2.2); оказания содействия заказчику в продаже <адрес>, а в случае оформления прав на земельный участок – также в продаже указанного участка (п. 2.3).

Как следует из акта, подписанного сторонами по состоянию на 26.11.2019, что подтверждается актом приема-передачи работ (оказания услуг), подписанного заказчиком, исполнителем оказана юридическая помощь заказчику по оформлению наследственных прав заказчика в отношении наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (п. 2.1.1). Указанные обстоятельства ответчиком в суде не оспаривались.

Из договора следует, что обязанность заказчика заключалась в своевременном обеспечении исполнителя всем необходимым для выполнения данных ему поручений, в том числе документами, доверенностью на представление интересов заказчика по вопросу оформления прав на имущество, указанное в п. 2.1 договора (п. 3.1.1); оплате (либо компенсации исполнителю) расходов, связанных с выполнением поручений по настоящему договору, в том числе расходов по сбору документов, необходимых для оформления наследственных Заказчика на причитающееся имущество, в соответствии с условиями договора (п. 3.1.2); согласовании с исполнителем стоимости указанного имущества (квартиры) непосредственно перед продажей, в письменном виде (посредством составления соглашения или иного документа), и обязанности не завышать, и не занижать стоимость отчуждаемого имущества более чем на 15 % от рыночной, которая определяется на основании договоренности сторон о стоимости объекта либо на основании результата независимой оценки, проведенной у любого независимого специалиста (эксперта, оценщика), обладающего соответствующими полномочиями и состоящего в саморегулируемой организации (п. 3.2), после оформления наследственных прав на указанные в пп. 2.1 настоящего договора квартиру и земельный участок (либо только квартиру) - принимать все зависящие от заказчика меры, направленные на продажу имущества, указанного в пп.2.1 договора, и/или всячески содействовать в этом Исполнителю, и оплатить Исполнителю в течение 3 календарных дней со дня получения суммы от продажи указанного имущества, в качестве вознаграждения за оказываемые по настоящему договору услуги, денежную сумму в размере 15 % от стоимости проданного имущества (квартиры и земельного участка) (п.3.3).

После заключения договора от 01.06.2016 ответчик оформил нотариальную доверенность в целях наделения полномочиями исполнителя, передал доверенность исполнителю, после чего истец приступил к оказанию услуг по указанному договору, а именно осуществлял сбор необходимых документов в целях оказания услуг ответчику, в интересах заказчика обращался в различные учреждения, организации, конторы и инстанции г.Ростова-на-Дону, в том числе в управление по вопросам миграции при МВД, паспортный стол, БТИ, Росреестр, архивные организации и т.д.), с целью сбора необходимых для оформления наследственных прав документов.

26 ноября 2019 года сторонами подписан акт приема-передачи работ (оказания услуг), из которого следует, что исполнителем переданы заказчику следующие документы: копия решения Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 28.09.2017; свидетельство о праве на наследство по закону от 15.08.2018. по наследственному делу №; свидетельство о праве на наследство по закону от 22.02.2019 по наследственному делу №; свидетельство о праве на наследство по закону от 22.02.2019 по наследственному делу № (подлинник); выписка из ЕГРП, а также были возвращены заказчику ранее принятые документы.

Из акта приема-передачи работ (оказания услуг), подписанного сторонами 26 ноября 2019 года, также следует, что заказчик принял оказанные услуги, подтвердив своей подписью, что услуги оказаны исполнителем в полном объеме, документы приняты в надлежащем состоянии, претензий не имеется.

В п. 2.2 Договора от 01.06.2016 предусмотрено, что исполнитель принимает на себя обязанность при необходимости осуществлять представительство интересов заказчика в судебных инстанциях, а также государственных, областных или муниципальных органах, учреждениях и организациях любых организационно-правовых форм деятельности по вопросу оформления прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (после выяснения правовой судьбы данного недвижимого имущества, а также порядка и объема предстоящих процедур с целью оформления земельного участка в собственность или иное законное право владения/пользования Заказчика).

При этом стороны не указали в договоре, в силу каких обстоятельств или причин такая необходимость может (или должна) возникнуть, кто (и кому) об этом должен заявить и каким образом это необходимо сделать.

Доводы ответчика о том, что истцом не исполнены обязательства по договору отклоняются судом, поскольку доказательств того, что стороны достигли соглашения об обязанности исполнителя произвести оформление прав заказчика на земельный участок по адресу: <адрес>, а также продаже недвижимого имущества, материалы дела не содержат.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО9 предпринимались те или иные меры, направленные на продажу квартиры (долей в праве собственности на квартиру).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что в отношении зарегистрированных за ФИО9 7/18 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеется ряд запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, на основании:

- выписки из федеральной службы судебных приставов, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону ФИО12;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ОСП по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., выдано судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик в установленном законом порядке наделил истца полномочиями на продажу квартиры по адресу: <адрес>, кроме того, ответчиком не предпринимались действия по согласованию с истцом стоимости указанного имущества и принятия ответчиком всех зависящих от него мер, направленных на продажу имущества.

Заявление ответчика об отказе в иске по причине пропуска срока исковой давности отклоняется судом следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Согласно п. 2.5 договора по окончании работы ( выполнение услуги) исполнитель по письменному требованию заказчика предоставляет акт выполненных, квитанции или иные документы, подтверждающие понесенные дополнительные расходы. Указанный акт составлен 26.11.2019.

Согласно п. 4.5 договора, в случае если заказчик изменит намерение продать принятое     по наследству от ФИО1, ФИО2, недвижимое имущество либо будет существенно завышать рыночную стоимость либо иным способом препятствовать в продаже вышеуказанной квартиры и земельного участка, что сделает затруднительным или невозможным продажу квартиры и земельного участка, либо приведет к длительной (более 10 месяцев) задержке продажи квартиры и -земельного участка с момента оформления наследственных и иных прав на данное имущество, заказчик обязуется в таком случае выплатить исполнителю в качестве вознаграждения по настоящему договору денежную сумму, эквивалентную 15% от стоимости вышеуказанной квартиры.

Поскольку оказание услуг заказчику было произведено исполнителем в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи работ (оказания услуг), подписанным сторонами 26 ноября 2019 года, указанная дата является сроком окончания действия договора.

С учетом п.4.5 договора, течение срока исковой давности началось 26.09.2020 (26.11.2019 + 10 месяцев), в связи с чем, истец обратился в суд 14.03.2023 в пределах срока исковой давности, оснований для отказа в иске по причине пропуска срока исковой давности не имеется.

Поскольку государственная регистрация права собственности на унаследованное ФИО9 имущество в полном объеме так и не была произведена, имеются основания для удовлетворения исковых требований в размере 15% от стоимости проданного имущества.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ составленному ООО «ФИО7» стоимость <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, составила 1 812 836 руб.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что за ФИО9 были зарегистрированы 7/18 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону, а также свидетельств о праве на наследство по закону по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по наследственному делу №; от ДД.ММ.ГГГГ, по наследственному делу №; переданных ФИО9 по акту оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически ФИО9 принадлежат 5/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> из расчета (1/6+2/9+1/9+1/6+1/6 = 15/18 = 5/6), с учетом следующего:

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО3 в рамках наследственного дела № (унаследованное ФИО9 наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежало указанное имущество на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата регистрационного удостоверения БТИ г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №) – регистрация права за ФИО9 произведена, при этом за ФИО9 зарегистрировано 7/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, сведения отражены в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (из расчета 1/6+2/9 = 7/18);

- 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО3 в рамках наследственного дела № (унаследованное ФИО9 наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей своих наследственных прав – данное право возникло на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №) – регистрация права за ФИО9 произведена, за ФИО9 зарегистрировано 7/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, сведения отражены в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (из расчета 1/6+2/9 = 7/18);

- 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО5 в рамках наследственного дела № г. (унаследованное ФИО9 наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего при жизни наследственное имущество ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего своих наследственных прав на имущество ФИО6 в установленном законом порядке) - регистрация права за ФИО9 не произведена;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО3 в рамках наследственного дела № (наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавшее наследоателю на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №) – регистрация права за ФИО9 не произведена;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности – на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ) - регистрация права за ФИО9 не произведена.

В последующем регистрация права собственности на унаследованное имущество ФИО9 не производилась (за исключением зарегистрированного права на вышеуказанные 7/18 доли в праве собственности на квартиру).

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации (вознаграждения за оказанные исполнителем услуги на основании п. 4.5 Договора от 01.06.2016 г.), суд полагает данные требования подлежащими частичному удовлетворению, с учетом следующего.

Буквальное содержание положения п. 4.5 Договора от 01.06.2016г. свидетельствует о том, что стороны определили размер вознаграждения исполнителя за оказанные заказчику по Договору от 01.06.2016 г. услуги, подлежащий оплате исполнителю в случае длительной (более 10 месяцев) задержки продажи квартиры по обстоятельствам, указанным в п. 4.5 договора, в виде денежной суммы, эквивалентной 15% (пятнадцати процентам) от стоимости вышеуказанной квартиры, а не от размера принадлежащих заказчику долей в квартире.

Таким образом, взысканию в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 271 925, 40 рублей исходя из расчета : (1 812 836 руб. х 15% ).

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных при оказании услуг по Договору от 01.06.2016 г. исполнителем расходов в сумме 26380 руб. 00 коп., суд полагает данные требования не подлежащими удовлетворению в связи с фактом пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 3.1.2 Договора от 01.06.2016 г., в обязанности заказчика входило оплатить (либо компенсировать исполнителю) расходы, связанные с выполнением поручений по настоящему договору, в том числе расходы по сбору документов, необходимых для оформления наследственных прав заказчика на причитающееся имущество, в том числе оплату госпошлины, налогов, сборов, нотариальных сборов и иных расходов, в том числе за сбор необходимых документов и справок, в течение 2 дней с момента их несения исполнителем.

Поскольку срок давности по представленным истцом в обоснование понесенных исполнителем расходов к моменту обращения в суд истёк, что следует из содержащихся в представленных истцом платежных документах сведениях о датах их составления (что также истец не оспаривал в судебном заседании), то суд полагает исковые требования в данной части не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вопрос о судебных расходах разрешается судом с учетом положений ст. 88-98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО8 к ФИО9 о взыскании задолженности по договору, удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО9 в пользу ИП ФИО8 задолженность по договору на оказание юридических услуг от 01.06.2016 в сумме 271 925, 40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5919,25 руб., а всего 277 844,65 руб.

    В остальной части иска отказать.

    Взыскать с ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертное бюро «Русэксперт» расходы на проведение товароведческой экспертизы в сумме 21 400 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волгодонской районный суд.

Судья