Решение по делу № 2-5588/2011 от 14.10.2011

Гр. дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи FIO1 при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ЗАО «Талдом» и третьим лицам ... и Управлению ФРС по ... о признании права собственности,  

               УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и третьим лицам о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен в д. ... ... площадью 44,0 кв.м., жилой 35 кв.м., Лит. А, а.  

В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснила, что в соответствии с договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между нею и ЗАО «Талдом», она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., д. Стариково, .... Указанное жилое помещение находится в управлении ЗАО «Талдом». В настоящее время она решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Ранее в приватизации она участия не принимала. ЗАО «Талдом» отказывается заключать с ней договор передачи жилого помещения в ее собственность, поскольку УФРС не принимает такие договоры, требуя дополнительные документы. Просит суд признать за ней права собственности на жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ... – FIO2, против удовлетворения иска не возражал, суду пояснил, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принималось.

Представитель третьего лица УФРС по ... в ... в судебное заседание не явился, возражений не представил.  

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована в доме Номер обезличен в д. ... ... л.д.14), который находится в ее пользовании на основании договора социального найма, заключенного с ЗАО «Талдом» Дата обезличена года л.д.7-8).   

Спорное жилое помещение находится в государственной собственности и управлении ЗАО «Талдом». Желая приватизировать занимаемое помещение, истец обратилась с заявлением об оформлении указанного жилого помещения в собственность. Однако, заключение договора на передачу квартиры в собственность истца не возможно, поскольку право собственности ЗАО «Талдом» на указанный жилой дом не зарегистрировано, в муниципальную собственность спорное жилой дом не передан.

Согласно ст. 18 Закона РФ О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в государственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в  том числе права на приватизацию жилых помещений. При таких обстоятельствах, оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещении не имеется. Суд считает, что какие-либо субъективные факторы, а именно отсутствие госрегистрации перехода права собственности, не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих указанные жилые помещения, в том числе и на их право приватизации. Ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

При таких обстоятельствах, суд признает за FIO3 право собственности на жилой дом Номер обезличен в д. ... ... в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за FIO3 право собственности на жилой дом Номер обезличен в д. ... ... площадью 44,0 кв.м., жилой 35 кв.м., Лит. А, а.  

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья: