Решение от 26.09.2023 по делу № 2-933/2023 от 04.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                                          г.Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

с участием представителя истца Чернышева А.В. по доверенности Орешкиной Н.И.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Серегина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2933/2023 по иску Чернышева А.В. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истец Чернышев А.В., с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд к ответчику с иском по вышеизложенным основаниям в обоснование требований указал что, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 купил дом у ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, но соответствующим образом его не оформил.

ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал с женой Чернышевой З.Н. и сыном Чернышевым А.В., что подтверждается справкой с места жительства.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обратившись к нотариусу, получил отказ и ему было рекомендовано обратиться в суд для оформления наследства после смерти ФИО1 Супруга наследодателя отказалась от принятия наследства.

Через несколько лет после заключения договора купли-продажи дома ФИО2 умерла. После ее смерти и до настоящего времени наследники к нотариусу или в суд для принятия наследства на спорный жилой дом не обращались. Получить информацию о наследниках к имуществу ФИО2 истцу не представляется возможным.

Хотя дом расположенный по адресу: <адрес>, не был надлежащим образом оформлен ФИО1, истец пользуется им, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просил суд: признать договор купли – продажи жилого <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 действительным;

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м;

признать за Чернышевым А.В., право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Чернышев А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещённый надлежащим образом.

Представитель истца Чернышева А.В. по доверенности Орешкина Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, простила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Серегин С.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица КИЗО администрации МО Богородицкий район, третье лицо Чернышева З.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 165 ГК РФ, суд вправе признать сделку действительной, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, право собственности может быть приобретено лицом по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4 в судебном заседании, она знает истца Чернышева А.В., знала его отца ФИО1, поскольку ее муж дружил с ФИО1 Ей известно, что ФИО1 в 1999 году купил в <адрес> дом у пожилой женщины, которую звали ФИО2. По просьбе ФИО1, она присутствовала при передаче денег за покупку дома. Дом ФИО1 купил за 10 000 рублей. В договоре купли-продажи дома имеется ее подпись в качестве свидетеля. После покупку дома ФИО1 пользовался им совместно со своей семьей, а после его смерти, стал пользоваться сын Чернышев А.В.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5 в судебном заседании, он знает истца Чернышева А.В., знал его отца ФИО1, дружил с ним. По просьбе ФИО1 он присутствовал в качестве свидетеля при покупки им дома в <адрес>. В его присутствии ФИО1 передал продавцу дома, пожилой женщине, 10 000 рублей. В договоре купли-продажи дома имеется его подпись в качестве свидетеля. После покупки дома ФИО1 пользовался им в качестве дачи.

Показания указанных свидетелей суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств по делу применительно к положениям ст.67 ГПК РФ, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются другими доказательствами, исследованными по делу.

В материалы дела представлена выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданная ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» Богородицким отделением, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № (лит. А, А1), расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания 41,6 кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м. Субъект права указана ФИО2, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Богородицкой ГНК.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилой дом, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляла 40,0 кв.м. На момент инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила 38,8 кв.м. Изменение площади произошло за счет исключения площади холодной пристройки из общей площади дома. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила 41,6 кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения размеров и включения площади холодной пристройки в общую площадь дома.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт III-БО №, продала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8701 №, жилой дом по адресу: <адрес>, за 10 тысяч рублей. ФИО2 денежные средства в сумме десять тысяч рублей получила. Договор подписан сторонами и свидетелями ФИО5 и ФИО4

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Богородицкий» от ДД.ММ.ГГГГ №, паспортом серии III-БО №, выданным Богородицким РОВД ДД.ММ.ГГГГ документирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. <адрес>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент документирования данным паспортом имела регистрацию по адресу: <адрес>.

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом ФИО6, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился ее брат ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям нотариусов Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО7 наделенной также полномочиями нотариуса ФИО8, в их производите наследованного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Таким образом, с учетом пояснений сторон, письменных доказательств и показаний свидетелей, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора купли – продажи дома №, расположенного по адресу: <адрес>, между собственником ФИО2 с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны. При этом условия, предусмотренные ст.ст. 549, 550 ГК РФ, относительно совершения сделки по отчуждению данного недвижимого имущества были соблюдены.

Данный договор заключен в простой письменной форме, подписан сторонами, свидетеля. Условие по оплате стоимости дома было выполнено.

При таких обстоятельствах действительность договора купли-продажи у суда сомнений не вызывает.

Доводы представителя ответчика администрации МО Богородицкий район, о недействительности договора, поскольку в нем указана фамилия «ФИО2», а не ФИО2, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат письменным материалам дела и показаниям свидетелей.

По изложенным основаниям, ФИО1 в силу ч.1 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на дом №, расположенный по адресу: <адрес>, перешедшее к нему на основании вышеуказанного договора купли- продажи.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Жексеновой З.Н. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- «ФИО1», жене- «Чернышева».

Согласно повторному свидетельству о рождении I-ЕА №, Чернышев А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО1, мать – Чернышева З.Н.

Как следует из справки, выданной ГКУ ТО «МФЦ» отделением № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на дату смерти зарегистрированы: Чернышева З.Н., Чернышев А.В. (основание – домовая книга).

Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Таким образом, после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в силу ст.1113 ГК РФ, которое фактически принял его сын Чернышев А.В., вступив во владение наследственным имуществом, так как совершил действия, свидетельствующие об этом, и соответственно приобрел право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом супруга наследодателя – Чернышева З.Н. за оформлением наследства не обращалась.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Чернышева А.В. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании договора купли-продажи действительным, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.