Решение от 18.08.2021 по делу № 2-2510/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-2510/21

51RS0002-01-2021-004311-27

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 г.               ***

Первомайский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Котенко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к Зайцеву А.В. о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Зайцеву А.В. о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого помещения, указав в обоснование иска, что муниципальное образование *** является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 25,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 16,8 кв.м, расположенного в общежитии по *** адрес*** Данное жилое помещение предоставлено Зайцеву А.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии от *** №***, срок действия договора истек ***. Согласно информации, представленной АО «МРИВЦ» за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***. Также в Комитет неоднократно поступали жалобы о нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей, бесхозяйственном обращении с помещениями общего пользования. *** ответчику было направлено требование о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также о необходимости освободить занимаемое по договору найма жилого помещения в общежитии, однако, требование возвращено за истечением срока хранения. ***, *** и *** Комитетом были осуществлены выходы по адресу спорного жилого помещения, о чем составлены акты. Зайцеву А.В. лично вручено повторное требование о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в срок до ***. До настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил. На основании изложенного, просит выселить Зайцева А.В., *** года рождения, из жилого помещения – комнаты, общей площадью 25,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 16,8 кв.м, расположенного в общежитии по ***, без предоставления другого помещения.

Представитель истца Перова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч.1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование *** является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью 25,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 16,8 кв.м, расположенного в общежитии по ***

Нанимателем указанного муниципального жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в общежитии №*** от *** является ***

В соответствии с п.2 договора найма жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с работой (трудовой договор с ООО «ЕвроЩит» от *** №***).

Договор заключен на период трудовых отношений сроком на пять лет (п.5 договора).

Дополнительным соглашением от *** продлен срок действия договора найма до ***.

Согласно справке формы №***, представленной ГОБУ «МФЦ МО» от ***, ответчик Зайцев А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** по ***, снят с регистрации *** (истек срок регистрации), с *** по ***, снят с регистрации ***.

***, *** и *** истцом были осуществлены выходы по адресу спорного жилого помещения, о чем составлены соответствующие акты.

Согласно акту обследования жилого помещения от *** комиссией проведено обследование жилого помещения, расположенного по ***, Зайцев А.В. извещен устно о необходимости освободить жилое помещение, пояснил, что в настоящее время не работает, но планирует обратиться в Комитет для разрешения жилищного вопроса.

Из акта обследования жилого помещения от *** следует, что комиссией вручено Зайцеву А.В. требование о необходимости в срок до *** освободить спорное жилое помещение, Зайцев А.В. пояснил, что освободить спорное жилое помещение не отказывается.

По сообщению АО «МРИВЦ» №*** от *** по лицевому счету, открытому по ***, на имя Зайцева А.В., значится задолженность за период с *** по *** в сумме ***

*** в адрес ответчика были направлены требования о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и освобождении жилого помещения.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик Зайцев А.В. без регистрации и без законных оснований проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: *** собственником которого является муниципальное образование ***, законные основания для пользования спорной комнатой у ответчика отсутствуют.

В силу принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 56 Кодекса возлагается на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих законность проживания Зайцева А.В. в спорном жилом помещении стороной ответчика в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено, судом не добыто.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что срок действия договора найма жилого помещения истек, сведений о наличии трудовых отношений у Зайцева А.В. не имеется, к лицам, которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ ответчик не относится, малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не признан, требования комитета об освобождении жилого помещения Зайцевым А.В. не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета муниципального образования *** в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 16,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░