Решение по делу № 2-6218/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-6218/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-009799-08

Решение

Именем Российской федерации

18 сентября 2024 года

    Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6218/2024 по иску Курбановой В. Ф. к администрации Раменского городского округа Московской области об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Курбанова В.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «РОСТОК» от <дата> истец на основании протокола общего собрания членов СТ «РОСТОК» от <дата> был принят в члены СТ «РОСТОК». Согласно справки СНТ «РОСТОК» от <дата> истец является членом СНТ «РОСТОК» с 2000 года и в его пользовании находится земельный участок <номер> общей площадью 600 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «РОСТОК», огорожен забором. На участке построено хозяйственное строение, посажены фруктовые и декоративные деревья, выращиваются овощи. Членские взносы и другие выплаты истцом производятся своевременно. Указанный земельный участок ранее никому не предоставлялся, расположен в сложившейся застройке СНТ. В качестве границ земельного участка выбрано ранее установленное ограждение. Границы земельного участка представляют собой замкнутый контур. В соответствии с архивной копией постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от 26.11.1992г. членам СТ «РОСТОК» в собственность переданы земельные участки. Указанным постановлением земли общего пользования СТ «РОСТОК» общей площадью 4.16 га перерегистрированы и отведены в бессрочное пользование. Также указанным постановлением выданы свидетельства на право собственности и пользования на землю членам СТ «РОСТОК» и правлению СТ «РОСТОК» на землю общего пользования. В связи с тем, что истцу по настоящее время свидетельство на право собственности на землю не выдано, истец вынужден обратиться в суд с настоящим.

В судебном заседании истец Курбанова В.Ф. и ее представитель по доверенности Базарова Н.Ю. отсутствовали, извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика СНТ «РОСТОК» по доверенности Дочу А.Д. в судебном заседании также отсутствовал, представил заявление, которым против исковых требований не возражает и просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, письменного мнения не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании архивной копией постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от 26.11.1992г. членам СТ «РОСТОК» в собственность переданы земельные участки. Указанным постановлением земли общего пользования СТ «РОСТОК» общей площадью 4.16 га перерегистрированы и отведены в бессрочное пользование. Также указанным постановлением выданы свидетельства на право собственности и пользования на землю членам СТ «РОСТОК» и правлению СТ «РОСТОК» на землю общего пользования.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «РОСТОК» от <дата> истец на основании протокола общего собрания членов СТ «РОСТОК» от <дата> был принят в члены СТ «РОСТОК» (л.д.15).

Согласно справки СНТ «РОСТОК» от <дата> истец является членом СНТ «РОСТОК» с 2000 года и в его пользовании находится земельный участок <номер> общей площадью 600 кв.м. (л.д.16).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального З. от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется путём признания права.

Согласно Закона Московской области № 142/2002-03 «О плате на земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях ранее представленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим товариществам, и иным организациям для ведения садоводства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Граждане, вступающие в члены садоводческого товарищества, которому земля представлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих участков, на тех же условиях, что и товарищество.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Учитывая сказанное, для признания земельного участка объектом земельных отношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы и местоположение.

Как указано в п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

В силу ст. ст. 15, 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и установления на местности их границ определяются Правительством Российской Федерации. Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности именуются межеванием.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: определение границ объекта землеустройства на местности, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства (Правила установления на местности границ объектов землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009г. N 688.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

После проведения процедуры межевания кадастровым инженером Никитиной Л.А. разработан каталог координат. Площадь спорного участка составила 600 кв.м. Границы со смежными землепользователями согласованы, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить надлежащим образом свое право на спорный земельный участок по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Доказательств в подтверждение тому, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность или изъят из оборота, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбановой В. Ф. - удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка <номер> общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером Никитиной Л.А.:

Название межевого знака	Дирекционный угол	Мера линий (м)	Координаты
X	Y
Град.	Мин.
1	451926.53	2248700.22
2	95	0.5	29.44	451923.96	2248729.55
н1	95	50.5	4.81	451923.47	2248734.34
3	208	50.5	20.38	451905.62	2248724.51
4	277	53.0	32.15	451910.03	2248692.66
1	24	37.0	18.15	451926.53	2248700.22

Признать за Курбановой В. Ф. право собственности на земельный участок <номер> общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером Никитиной Л.А.:

Название межевого знака	Дирекционный угол	Мера линий (м)	Координаты
X	Y
Град.	Мин.
1	451926.53	2248700.22
2	95	0.5	29.44	451923.96	2248729.55
н1	95	50.5	4.81	451923.47	2248734.34
3	208	50.5	20.38	451905.62	2248724.51
4	277	53.0	32.15	451910.03	2248692.66
1	24	37.0	18.15	451926.53	2248700.22

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья                                 Т.С. Климова