Решение по делу № 2-639/2015 ~ М-474/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-639/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                     30 марта 2015г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.

при секретаре судебного заседания Шевченко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маракулиной Е.А. к Плаксину Ю.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Маракулина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований Маракулина Е.А. указала, что она, являясь наследником по закону, приняла наследство своей умершей матери ФИО1, заключающееся в 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. при данной доле жилого дома имеется земельный участок с кадастровым номером ***. Постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок, поскольку ФИО1 не зарегистрировано право собственности на него в установленном порядке. Просит суд, ссылаясь на ст.35 ЗК РФ, ст.ст. 218, 260-261,1152,1153 ГК РФ, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м.

Определением суда от 16.03.2015 допущена замена ненадлежащего ответчика администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области на надлежащего - Плаксина Ю.Н.

Истец Маракулина Е.А., представитель истца Маракулиной Е.В. - Маракулина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Плаксин Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен по известному месту регистрации: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, дело просили рассмотреть без участия их представителя (лд.73).

Суд, ознакомившись с исковым заявлением Маркулиной Е.А., исследовав и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что 29.04.1997 между ФИО3., действующей от имени Плаксина Ю.Н., и ФИО2., ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ФИО3 продала от имени Плаксина Ю.Н. принадлежащие ему на праве собственности 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и земельный участок площадью ***.м, на котором расположен вышеназванный жилой дом, находящиеся <адрес>, ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждому (лд.6).

<дата> умер ФИО2

<дата> умерла ФИО1

<дата> нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве Маракулиной Е.А. на наследство по закону на имущество ФИО1., умершей <дата>, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит наследодателю ФИО1 и ФИО2., умершему <дата>, на основании договора от <дата>. Единственным наследником ФИО2., умершего <дата>, являлась наследодатель ФИО1., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (лд.7).

Постановлением нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО4 от <дата> Маракулиной Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ***.м. согласно данному Постановлению земельный участок по представленным в наследственное дело документам, а именно по договору от <дата>, был куплен наследодателем ФИО1 и ФИО2., однако, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Кирово-Чепецком районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам, а право собственности покупателей должно было возникнуть именно с момента такой регистрации (лд.10).

<дата> истец Маракулина Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лд.8-9).

Из ответа нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО4 на запрос суда следует, что единственным наследником первой очереди после ФИО2 являлась его супруга - ФИО1 умершая <дата> (фактически принявшая наследство, но не оформившая своих прав). Единственным наследником по закону первой очереди после ФИО1., умершей <дата>, является ее дочь - истец Маракулина Е.А. Сведений о других наследниках ФИО2 и ФИО1 в наследственном деле нет (лд.32).

Согласно представленной копии кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в пределах спорного земельного участка с кадастровым номером *** (лд.11-12).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области на основании распоряжения администрации Чувашевского сельского Совета № *** от <дата> собственником спорного земельного участка является Плаксин Ю.Н., которому <дата> выдано свидетельство о праве собственности на землю *** (лд.54).

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда небыли зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997года № 22-ФЗ (в редакции от 1.12.2011г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 указанного закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что наследодателю ФИО2., умершему <дата>, и наследодателю ФИО1, умершей <дата>, являющейся единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2., фактически принявшая наследство, но не оформившая своих прав, на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежали 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и земельный участок площадью ***.м, на котором расположен вышеназванный жилой дом, находящиеся <адрес>, однако, вышеуказанный договор не был зарегистрирован наследодателями в установленном порядке в Кирово-Чепецком районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам, в связи с чем, наследник по закону Маракулина Е.А. не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке, учитывая, что наследник приняла наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Маракулиной Е.А. исковые требования, и признать за ней право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Маракулиной Е.А. к Плаксину Ю.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Маракулиной Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья            Л.А.Тимкина