Решение по делу № 2-1169/2015 (2-8969/2014;) от 16.10.2014

Дело № 2-1169/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 24 марта 2015 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.

при секретаре Хертек Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУПРЭП «Прогресс» к Наумовой Н.Б., Наумову С.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о долевом взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, указывая, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры Х, у Наумовой Н.Б. - 1/3 доля в праве, у Наумова С.Д. – 2/3 доли в праве, однако ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика Наумовой Н.Б. образовалась задолженность за период с 01.09.2012 до 31.07.2014 в размере 24 825 руб. 51 коп., у ответчика Наумова С.Д. образовалась задолженность в размере 49651 руб. 02 коп.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 6).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела следует, что ответчик Наумова Н.Б. и ответчик Наумов Д.Ю. с 24.09.2002 постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: Х (л.д. 11), а также являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры №Х от 12.04.2002 в размере 1/3 доли ответчик Наумова Н.Б. и в размере 1/2 доли – Наумов С.Д. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики в указанный истцом период времени с 01.09.2012 до 31.07.2014, то есть после возникновения у ответчиков права собственности, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили нерегулярно.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности.

Из представленных представителем истца расчета задолженности (л.д. 11), следует, что сумма задолженности за указанный период составляет у ответчика Наумовой Н.Б. 24 825 руб. 51 коп., у ответчика Наумова С.Д. в размере 49651 руб. 02 коп. При этом из указанных документов усматривается, что в указанном периоде плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Расчет задолженности на общую сумму 67225 руб. 90 коп. и расчет пени на сумму 7250 руб. 63 коп. (л.д. 12-13) судом проверен, является арифметически верным, и ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пени пропорционально долям в праве собственности в размере 24 825 руб. 51 коп. с ответчика Наумовой Н.Б. и в размере 49651 руб. 02 коп. с ответчика Наумова С.Д.

Истцом также заявлена к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2434 руб. 30 коп. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого из ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 792 руб. 00 коп. с ответчика Наумовой Н.Б. и в размере 1642 руб. 30 коп. с ответчика Наумова С.Д.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУПРЭП «Прогресс» к Наумовой Н. Б., Наумову С.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Наумовой Н.Б. в пользу ГУПРЭП «Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.07.2014 в размере 24 825 руб. 51 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 792 руб. 00 коп., а всего взыскать 25617 (двадцать пять тысяч шестьсот семнадцать) руб. 51 коп.

Взыскать с Наумова С.Д. в пользу ГУПРЭП «Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.07.2014 в размере 49 651 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1642 руб. 30 коп., а всего взыскать 51293 (пятьдесят одну тысячу двести девяносто три) руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: