Решение от 17.05.2019 по делу № 02-1463/2019 от 23.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                                             адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/19 по иску фио к ЖСК «Академия-2» о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что дата между фио и ЖСК «Академия-2» заключен договор № 27-О7-110/20-05, по которому фио приобрел и оплатил право на пай в общем паевом фонде ЖСК и становится собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры условный № (индекс) 110, расположенной в секции № 2 на 8 этаже, номер на площадке 4, общей проектной площадью 64,2 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: адрес. адрес квартиры, площадь летнего помещения подлежат уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации. Общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет сумма Стоимость 1 кв.м. проектной площади квартиры составляет сумма дата между фио и фио заключен договор уступки прав по договору № 27-О7-110/20-05. По результатам обмера БТИ общая площадь квартиры составила 63,8 кв.адрес просит взыскать с ответчика разницу стоимости проектной и фактической площади квартиры, что составляет сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого извещался, что суд признает надлежащим извещением ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.  

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Жилищно-строительным кооперативом и фио дата заключен договор № 27-О7-110/20-05, по которому истец принимает на себя обязательства по внесению вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные договором, а ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п.п. 1.4, 1.6 указанного договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 8, количество комнат 2, общая проектная площадь – 64,2 кв.м., номер на площадке 4, условный номер (индекс): 110.

Характеристика квартиры является проектной (ориентировочной). адрес квартиры, площадь летнего помещения подлежит уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации (БТИ) по окончанию строительства жилого дома.

фио во исполнение п. 2.1 произведена оплата вступительного и паевого взноса на общую сумму в размере сумма, что подтверждается финансовыми документами.

дата между фио и фио заключен договор уступки прав по договору № 27-О7-110/20-05.

На основании соглашения от дата, подписанного сторонами, ЖСК предоставил истцу доступ в квартиру со следующими проектными характеристиками: секция 2, этаж 8, количество комнат 2, общая проектная площадь 64,20 кв.м., общая площадь по результатам обмеров БТИ – 63,8 кв.м., проектным номером 110, номер по БТИ 126, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость 1 кв.м. проектной площади жилого помещения составляет сумма 

Пунктом 2.7 договора установлено, что если по окончании строительства жилого дома в результате обмеров квартиры органами технической инвентаризации общая фактическая площадь квартиры и фактическая площадь летнего помещения уменьшится относительно общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения, указанной в п. 1.4 договора, то паевой взнос пайщика уменьшается на стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры. Расчет стоимости осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной п. 2.1 договора. Сумма должна быть возвращена пайщику в течение 15 банковских дней с момента уведомления.

Стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры рассчитана судом следующим образом: (64,2 кв.м. – 63,8 кв.м.) х сумма = сумма

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец обратился к ответчику с претензией от дата о выплате суммы разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры с указанием реквизитов для перечисления денежной суммы, однако сумма не выплачена до настоящего времени.

 В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком доказательств необоснованности заявленных истцом требований не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                                         ░░░

1