Решение по делу № 2-325/2020 от 11.11.2019

Дело № 2-325/2020

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 марта 2020 года                                                                        г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи                              Пакулы М.Р.

                     при секретаре                                                         Якубовой М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску    Сейтумерова Н.З. к Садыкову М.З., третье лицо Зиядинов Л.Ф, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л

Сейтумеров Н.З. обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Садыкову М.З. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он заключил с Садыковым М.З. предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Цена продаваемого земельного участка была определена в размере 1 278 000 рублей. Согласно пункта 7 предварительного договора основной договор купли-продажи земельного участка должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. При этом по указанному предварительному договору был произведен полный расчет. Однако договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, заключен не был, денежные средства в размере 1 278 000 рублей, уплаченные за указанный земельный участок, ответчик не возвратил. На основании изложенного, просит взыскать в его (Сейтумерова Н.З.) пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 1 278 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 312 512 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 16 152 рублей 56 копеек.

Определением суда от 15 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика был привлечен Зиядинов Л. Ф.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрения дела в его отсутствии либо об отложении судебного заседания не подавал.

Третье лицо в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. Однако судебные повестки возвратились в суд за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в

порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

    Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным    законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Садыковым М.З. в лице Зиядинова Л.Ф., действующего на основании доверенности серии №, удостоверенной нотариусом г. Москвы ФИО7, зарегистрированной в реестре за                        №, и Сейтумеровым Н.З. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащего продавцу Садыкову М.З. на основании решения Исполнительного комитета Симеизкого поселкового совета народных депутатов г. Ялты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункта 6, 7 указанного договора по соглашению сторон цена продаваемого земельного участка составляет 1 278 000 рублей, что эквивалентно 20 000 долларам США по курсу ЦБ РФ на дату подписания настоящего договора сторонами.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания настоящего договора, до государственной регистрации права продавца и до государственной регистрации права покупателя. Стороны договорились заключить основной договор купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договора продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что между сторонами до настоящего времени не заключен основной договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, суд считает, что с ответчика    Садыкова М.З.    в пользу истца Сейтумерова Н.З. подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1 278 000 рублей, а также в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации    проценты за пользование указанной суммой    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 512 рублей 77 копеек.

В порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации с ответчика Садыкова М.З.    в пользу истца Сейтумерова Н.З. подлежит взысканию    государственная пошлина в размере 16 152 рублей 56 копеек.

Руководствуясь статьями 55, 56, 59-60, 67, 98, 194-198, 233-235 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Сейтумерова Н.З. к Садыкову М.З., третье лицо Зиядинов Л.Ф, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, полностью удовлетворить.

Взыскать с Садыкову М.З. в пользу Сейтумерова Н.З. сумму неосновательного обогащения в размере 1 278 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 512 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 16 152 рублей 56 копеек, а всего 1 606 665 рублей 33 копейки (один миллион шестьсот шесть тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей тридцать три копейки).

Заочное решение может быть пересмотрено Симферопольским районным судом Республики Крым по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 10 марта 2020 года.