Решение от 24.08.2021 по делу № 2-201/2021 от 27.05.2021

    72RS0009-01-2021-000374-78          Дело № 2-201/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исетское                                                                                   24 августа 2021 г.

         Решение в окончательном виде изготовлено 31 августа 2021 г.

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием истца Нартова М.В.

при секретарях Мужикян К.Р., Мещеряковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нартова М.В. к Акционерному обществу «Российский аукционный дом» о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности,

                                                 У с т а н о в и л:

    Истец обратился с указанным иском в суд к Администрации Исетского муниципального района <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Кэпитал-Ойл», в лице конкурсного управляющего ФИО7 был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества нежилого строения АЗС (операторная), в том числе: навес, восемь резервуаров, очистные сооружения, топливно-заправочные колонки 2 штуки, информационный стенд, туалет, расположенные по адресу: <адрес>. с левой стороны. Общая стоимость имущества составила <данные изъяты> которая оплачена двумя платежами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> соответственно. Реализация имущества осуществлялась на торгах в форме публичного предложения по продажен имущества ООО «Кэпитал-Ойл», которое решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Кэпитал-Ойл» завершено, полномочия конкурсного управляющего прекращены. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр для государственной регистрации сделки и перехода права на недвижимое имущество, но сделка и переход не были зарегистрированы, поскольку полномочия конкурсного управляющего прекращены. Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое строение.

        Впоследствии истец увеличил исковые требования, просил прекратить право собственности ООО «Кэпитал-Ойл» на указанное нежилое строение.

        Поскольку, согласно справке Администрации Исетского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества АЗС в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, ответчик <адрес> был исключен из числа ответчиков по настоящему делу, надлежащим ответчиком по настоящему делу привлечено АО «ФИО1 аукционный дом», поскольку являлся оператором электронной торговой площадки при торгах посредством публичного предложения в электронной форме по продажи спорного имущества.

    В судебное заседание истец исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика АО «ФИО1 аукционный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

         Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним », государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

    Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Кэпитал-Ойл», в лице конкурсного управляющего ФИО7 был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества нежилого строения АЗС (операторная), в том числе: навес, восемь резервуаров, очистные сооружения, топливно-заправочные колонки 2 штуки, информационный стенд, туалет, расположенные по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты> м. с левой стороны. Общая стоимость имущества составила 233000 рублей, которая оплачена двумя платежами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. соответственно (л.д. 8-11).

       Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного объекта недвижимости являлось ООО «Кэпитал-Ойл» (л.д. 12).

       Согласно протоколу о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника ООО «Кэпитал Ойл», продажа имущества осуществлялась на электронной площадке оператора АО «ФИО1 аукционный дом». Победителем торгов стал истец (л.д. 56-57).

       ООО «Кэпитал-Ойл» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 13).

       Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Кэпитал-Ойл» завершено, полномочия конкурсного управляющего прекращены (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Росреестр для государственной регистрации сделки и перехода права на недвижимое имущество, но сделка и переход не были зарегистрированы, поскольку полномочия конкурсного управляющего прекращены (л.д. 18-19).

    Суд считает, что в сложившейся ситуации истец не имеет возможности получить в собственность объект недвижимости, если не признает право собственности на него в судебном порядке.

         Каких-либо возражений относительно иска от ответчика не поступило.

         Суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за истцом права собственности на нежилое здание.

          Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                               ░░░6