Решение по делу № 2-78/2023 (2-182/2022; 2-595/2021;) от 01.09.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № в данном доме принадлежит ФИО5 и её несовершеннолетним детям. Приняв решение сформировать земельный участок по вышеуказанному адресу, при проведении кадастровых работ установлено, что часть формируемого земельного участка в размере 100 кв.м. уже стоит на кадастровом учете, и имеет кадастровый №. Также установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером № ранее не проводилось, границы земельного участка не были установлены, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. При проведении межевания была установлена площадь земельного участка, которым пользуется истец - 627 кв.м., тогда как на кадастровом учете стоит земельный участок в 100 кв.м. Истец с 1999 года проживает в квартире и пользуется земельным участком, использует его по назначению, в течение всего срока пользования земельным участком, претензий ни кем не предъявлялось, споров не возникало.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что спора о границах земельного участка с соседями нет, кадастровый инженер установил границы по существующему уже более 15 лет забору, разделяющему земельные участки, площадь земельного участка соразмерна площади квартиры собственника в многоквартирном доме.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дело в их отсутствие, сообщив, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал на удовлетворение исковых требований

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не явилась, предоставила в суд заявление, что не возражает на удовлетворение исковых требований, с результатами межевания земельного участка согласна.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав пояснения ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> и материалы дела: договор передачи жилого помещения в собственность граждан, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, выписку из ЕГРН, межевой план, отчет об оценке рыночной стоимости, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности па общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из п. 1.1 ст. 43 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок, на котором находится квартира, за истцом не зарегистрировано, земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, но с площадью в 100 кв.м., межевание земельного участка ранее не проводилось, границы земельного участка не были установлены, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Истцом в соответствии с требованиями закона проведено межевание земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 627,00 кв.м., а также в межевом плане указаны характеристики земельного участка, в том числе координаты характерных точек границ земельного участка.

Участок, который расположен под квартирой № указанного дома на кадастровый учет не поставлен, находится во владении и пользовании ФИО5 Заинтересованное лицо было уведомлено о результатах кадастровых работ в установленном законом порядке, возражений по местоположению границ земельного участка не выразила, согласившись с результатами проведенного межевания, в связи с чем, суд признает межевой план согласованным и принимает его, как надлежащее доказательство по делу.

Ответчик по заявленным требования возражений также не имеет, в связи с чем, право собственности истца на указанный участок никем не оспаривается. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 627,00 кв.м.

Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, с координатами характерных точек границ:

H1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья ФИО10