Решение по делу № 2-226/2020 от 18.11.2019

Дело № 2-226/2020

(43RS0001-01-2019-005033-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года                                 г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием представителя истца Завидоновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Бакулеву А. Л., Бакулевой Н. В., Бакулеву А. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Бакулеву А.Л., Бакулевой Н.В., Бакулеву А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживают Бакулев А. Л., Бакулева Н. В., с {Дата изъята} по {Дата изъята} также был зарегистрирован Бакулев А. А.. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 72,3 кв.м. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Приказы № 57/2-1815 от 19.05.2017 г., № 57/2-3914 от 14.09.2017 г. ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности за период с апреля 2016 года по март 2017 года составила 73 669,17 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 61 133,93 руб. и пени – 12 535,24 руб. Просят взыскать с Бакулева А.Л., Бакулевой Н.В. солидарно плату за содержание и ремонт жилья в сумме 17 593,42 руб., с Бакулева А.Л., Бакулевой Н.В., Бакулева А.А. плату за коммунальные услуги в размере 43 540,51 руб., пени в сумме 12 535,24 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 2 410,08 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности Завидонова С.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что платежей в счет оплаты задолженности от ответчиков не поступало.

Ответчики Бакулев А.Л., Бакулева Н.В., Бакулев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 72,3 кв.м. (жилая площадь 49,5 кв.м.), зарегистрированы: Бакулев А. Л., Бакулева Н. В., а с {Дата изъята} по {Дата изъята} также в квартире был зарегистрирован Бакулев А. А..

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 73 669,17 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 61 133,93 руб. и пени – 12 535,24 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам. Судебные приказы мирового судьи судебного участка № 57 Ленинского судебного района г. Кирова № 57/2-1815 от 19.05.2017 г., № 57/2-3914 от 14.09.2017 г. отменены по заявлениям ответчиков.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» с ответчиков Бакулева А.Л., Бакулевой Н.В. как с собственников жилого помещения платы за содержание и ремонт жилья в общей сумме 17 593,42 руб., то есть с каждого из ответчиков по 8 796,71 руб., а также солидарном взыскании с Бакулева А.Л., Бакулевой Н.В., Бакулева А.А. платы за коммунальные услуги в размере 43 540,51 руб., пени в сумме 12 535,24 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с каждого из ответчиков Бакулева А.Л., Бакулевой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по 351,87 руб., а также с ответчиков Бакулева А.Л., Бакулевой Н.В., Бакулева А.А. в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 706,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с Бакулева А. Л. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья в сумме 8 796,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 351,87 руб.

Взыскать с Бакулевой Н. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья в сумме 8 796,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 351,87 руб.

Взыскать солидарно с Бакулева А. Л., Бакулевой Н. В., Бакулева А. А. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за коммунальные услуги в общей сумме 43 540,51 руб., пени в размере 12 535,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 706,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2020 г.

Судья А.Г.Тултаев