Решение по делу № 2-172/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-172\2019

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 сентября 2019 года                                                    р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием заместителя прокурора Иссинского района Пензенской области Букарева А.В., истица Кузьминой Е.В., ответчика Леонова А.В., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузьминой Е.В. к Леонову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

                                                     у с т а н о в и л:

Кузьмина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Леонову А.В..

В обоснование иска указала на то, что, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В ее квартире проживают и зарегистрированы ее мама и ответчик. Леонов А.В. ее брат, который злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, добровольно выселиться из квартиры не желает. Своим антиобщественным поведением он нарушает законные интересы проживающих в квартире лиц.

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что в 2007 году купила квартиру по вышеуказанному адресу. После того как умер ее отец она решила перевезти в р.п. Исса свою мать из Рузаевского района Республики Мордовия. Предоставила матери для проживания свою квартиру и разрешила проживать в ней своему брату - ответчику. Брат уже тогда употреблял спиртные напитки, но два года назад стал вести себя агрессивно на почве употребления спиртных напитков. В связи с чем она еще тогда ему предложила выселиться из ее квартиры. Но он не выселялся. Неоднократно привлекался к ответственности за противоправное поведение. Последнее время отношения между ними стали крайне плохими из-за того, что брат злоупотребляет спиртными напитками, на ее замечания не реагирует, обзывает ее. Она опасается, что он может, будучи в состоянии алкогольного опьянения, оставить на газовой плите на огне кастрюлю и возникнет пожар. Она неоднократно каждый месяц предлагает ему выселиться и выписаться из квартиры, однако он отказывается и при этом ее оскорбляет. Из-за его такого поведения она спокойно не может находиться в своей квартире, хотя она там и не проживает. Однако в квартире проживает ее мать, которую она часто навещает и которая жалуется на поведение ответчика. Считает, что у ответчика было достаточно времени, чтобы выселиться и выписаться из ее квартиры.

Ответчик Леонов А.В. иск признал и пояснил, что с истцом у него плохие отношения, та неоднократно требует, чтобы он выселился и выписался из ее квартиры, в которой он проживает. Он не отрицает того факта, что употребляет спиртные напитки, официально не работает и не имеет постоянного дохода, за коммунальные услуги не оплачивает, коммунальные платежи производит истец. Он также не отрицает и того факта, что ругается с матерью. В мае или июне этого года истец потребовала от него, чтобы он выселился из квартиры и после этого неоднократно это ему говорит, и они с истицей часто ссорятся.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, иск обоснован и подлежит удовлетворению. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано, сделано добровольно и осознанно.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 24 апреля 2007 года, зарегистрированного в ЕГРН 21 мая 2007 года, Кузьмина Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Права истца на данную квартиру зарегистрированы в ЕГРН 21 мая 2007 года (л.д.8-10). В данной квартире зарегистрирован ответчик Леонов А.В. (л.д.27) - брат собственника Кузьминой Е.В..

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФпризнание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик указанные истцом обстоятельства о ее праве собственности на квартиру, отсутствии достигнутого соглашения с ответчиком о пользовании квартирой, о том, что он не является членом семьи истца, что более двух месяцев тому назад истец предупредила его о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета в судебном заседании признал.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи истца не является и не являлся, и суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания Леонова А.В. прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу и выселении его из данной квартиры, в которой до настоящего времени он проживает. Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не являлся членом семьи истца, то оснований для сохранения за ним права пользования указанной квартирой не имеется.

       В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

       Доводы истца о том, что ответчик не является членом её семьи, договор найма с ним она не заключала, ответчик проживал в квартире согласно устной договоренности о безвозмездном пользовании квартирой, и ему предложено было выселиться из квартиры задолго до предъявления иска, не опровергнуты ответчиком, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчик иск признал.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования

(договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором.

       Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

       Ответчик в судебном заседании пояснил, что Кузьмина Е.В. в мае или в июне 2019 года предъявила ему требование о выселении из квартиры.

       Суд считает установленным факт того, что истица более двух месяцев тому назад предупредила ответчика о выселении и выполнила требования ст. 699 ГК РФ.

       Отсутствие у ответчика другого жилья, не является основанием к отказу истице в иске.

       Со дня предупреждения истцом ответчика о выселении прошло более 2 месяцев, однако ответчик никакие меры к тому, чтобы найти для проживания другое жилье, не принимал из-за нежелания выселяться из квартиры. Ответчик является трудоспособным, дееспособным гражданином и у него имеется реальная возможность решить вопрос о найме другого жилого помещения.

       Исковое заявление Кузьминой Е.В. подано в соответствии с законом, с целью защиты своего права собственности на жилое помещение, обосновано и подлежит удовлетворению.

       В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.

       Решение суда об удовлетворении иска истца является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета МО МВД России «Лунинский».

Так статья 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гласит, что одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.           

       Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                                р е ш и л:

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░».

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░--

░░