Решение по делу № 2-3247/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-3247/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Ниязовой Д.Р,

с участием представителя истца по доверенности Петренко Я.А.,

«14» сентября 2015 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Волгстрой» к Обществу с ограниченной ответственностью «ПолимерДрев - 2000», Стеценко А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды не жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Волгстрой» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ПолимерДрев - 2000» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с условиями договора, арендная плата составляет ежемесячно <данные изъяты> руб..

Кроме того, договором предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей по арендной плате уплачивается пеня в размере <данные изъяты>% от суммы, оплата которой просрочена за каждый день просрочки.

В обеспечение выполнения данных обязательств, ООО «Волгстрой» был заключен договор поручительства с Стеценко А.Н., который обязался отвечать перед кредитором за исполнение ООО «ПолимерДрев - 2000» обязательств по договору.

Между тем, ответчиками ООО «ПолимерДрев2000» и Стеценко А.Н. систематически нарушались сроки оплаты аренды помещения, в настоящее время числится задолженность в размере <данные изъяты> руб..

Учитывая, что ответчики обязательства по погашению задолженности не выполняют, просит взыскать с них солидарно <данные изъяты> руб. и пеню в размере <данные изъяты> руб., а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

Истец - представитель ООО «Волгстрой»» по доверенности Петренко Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, утверждая, что до настоящего времени ответчик задолженность не выплатил.

Ответчики - ООО «ПолимерДрев-2000», Стеценко А.Н., извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, возражений и заявлений на иск суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих причину их неявки, в суд не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца Петренко Я.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество заплату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волгстрой» и ООО «ПолимерДрев-2000» заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал во временное владение и использование для самостоятельной эксплуатации часть здания производственного корпуса с пристроенным зданием административно-бытового корпуса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 4.1 договора арендатор обязался за пользование полученным помещением производить уплату арендной платы в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Пунктом 5.1 договора также предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты, арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

Согласно ст. 361 ГКРФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение своевременности внесения арендной платы был заключен договор поручительств с Стеценко А.Н., который обязался отвечать за исполнение всех обязательств по договору (л.д. 10).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, как, достоверно, установлено судом, условия договора аренды помещения ответчиками не выполняются, арендная плата не вносится, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб..

При этом ответчиками никаких мер к погашению задолженности не предпринято.

Кроме того, как установлено договором, в случае нарушения сроков оплаты, арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

Следовательно, исходя из требований истца сумма пени составит <данные изъяты> руб..

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает достоверным.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязательства, предусмотренные договором аренды, суд считает, что сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб..

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины с каждого в равных долях по <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Волгстрой» к Обществу с ограниченной ответственностью «ПолимерДрев - 2000», Стеценко А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды не жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ПолимерДрев-2000», Стеценко А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волгстрой» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПолимерДрев-2000», Стеценко А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волгстрой» возврат государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий:          О.В. Озаева

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 сентября 2015 года.

Председательствующий:          О.В. Озаева