Решение от 10.08.2021 по делу № 8Г-16487/2021 [88-17702/2021] от 25.06.2021

I инстанция – ФИО7

II инстанция – пред. ФИО8, ФИО9, ФИО10 (докладчик)

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Блошенко М.В.,

судей Леднёва А.А., Лепехиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес>, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным (ничтожны) договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, признании недействительным (ничтожным) договора дарения комнаты в коммунальной квартире, применении последствий недействительности ничтожных сделок (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, №),

по кассационной жалобе жалобы ФИО2 на решение Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции Леднёва А.А., выслушав объяснения ФИО2 и его представителей по доверенностям ФИО13 и ФИО14, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

у с т а н о в и л а:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> (далее – ДГИ <адрес>), ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свободной комнаты в №, жилой площадью 13,1 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес>, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и ФИО1, применении последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на комнату по адресу: <адрес>, признать недействительным (ничтожным) договор дарения комнаты №, жилой площадью 13,1 кв.м., в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, действующего с согласия своей матери ФИО6, применении последствия недействительности ничтожных сделок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был заключен договор купли-продажи свободной комнаты № жилой площадью 13,1 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, с согласия его матери ФИО6, был заключен договор дарения спорной комнаты. По его мнению, эти договоры являются недействительными, поскольку, они нарушают его (истца) права и охраняемые законом интересы и повлекли неблагоприятные последствия, кроме того, договор дарения является мнимой сделкой, заключенной лишь для вида без намерения создать какие-либо правовые последствия. С момента рождения ДД.ММ.ГГГГ он (истец) проживал вместе со своими родителями в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они занимали 2 комнаты. С ДД.ММ.ГГГГ его (истца) родители на основании договора найма помещения, отселённых в связи с реконструкцией (капитальным ремонтом) жилого фонда в домах технических помещений и подвалов, получили в квартире по адресу: <адрес>, комнату площадью 13,1 кв.м, срок аренды по условиям договора был определен с ДД.ММ.ГГГГ до момента отселения дома. С ДД.ММ.ГГГГ он (истец) являлся сиротой, поскольку, его отец ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО18.4. умерла ДД.ММ.ГГГГ Его опекуном была назначена его бабушка - ФИО1, которой было разрешено проживать на площади подопечного. С 2009 г. он (истец) проходил обучение в <адрес>. Срок опекунства завершился по достижению им 21 года в 2016 г., когда он (истец) завершил обучение. С 2011 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, стала проживать семья второй дочери ФИО1 - ФИО6 (она, её муж и двое детей). В 2016 г. он (истец) обнаружил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только семья ФИО6, а ответчик ФИО1 проживает в <адрес>. Поскольку, он (истец) по роду своей службы часто выезжал, он согласился временно предоставить семье ФИО6 в пользование две комнаты в спорной квартире, а сам заселился в комнату, размером 13,3 кв.м. В июне 2019 г. он попросил семью ФИО6 выехать из квартиры, в это же время ФИО1 передала ему (истцу) документы на квартиру, из которых ему стало известно, что он является собственником только 2-х комнат в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора передачи, собственником же комнаты № в квартире являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи свободной комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ Вступая в договорные отношения и выкупая комнату, ФИО1 действовала в своих интересах, а не в интересах подопечного. После того, как ему стало это известно, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения спорной комнаты с ФИО5, с согласия его матери ФИО6, и эта сделка является мнимой.

Решением Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных актов, со ссылкой на нарушения нижестоящими судами норм процессуального и материального права, правил оценки доказательств. Указывается на неверное установление судами юридически значимых обстоятельств по делу.

В обоснование доводов кассационной жалобы, кассатор ссылается на доводы, приводимые в апелляционной жалобе.

Согласно статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных статьёй 379.7 ГПК РФ, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между ДЕЗ района Сокольники и ФИО3 был заключен договор № найма помещения, отселённых в связи с реконструкцией (капитальным ремонтом) жилого фонда в домах технических помещений и подвалов, в соответствии с которым ФИО3 была предоставлена в квартире по адресу: <адрес>, комната площадью 13,1 кв.м, срок аренды по условиям договора определен с ДД.ММ.ГГГГ до момента отселения дома.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем муниципалитета «Сокольники» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░19., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░20 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░, ░░░1 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░16 B.C. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 53 279 ░░░. 44 ░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 164, 181, 199 ░░ ░░, ░░. 223 ░░ ░░, ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 379.7 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░