Решение от 26.05.2022 по делу № 2-1510/2022 от 04.02.2022

№2-1510/2022

__

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года                                г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Дятловой В.С., при секретаре Рузановой Т.Ю., с участием представителя истца Прокудиной Д.А., старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска к Королевой А. Б. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Королевой А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее.

    Согласно выписки из реестра муниципального имущества от xx.xx.xxxx года __ комната __ на ... этаже здания общежития по ... в г. Новосибирске входит в состав муниципальной собственности, право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx года.

    Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной комнате зарегистрирована Королева А.Б., xx.xx.xxxx года рождения, однако уже более пяти лет не проживает в спорном жилом помещении.

    В администрацию обратилась управляющая организация ООО «УК-Доверие», обслуживающая указанное общежитие, предоставив акт о фактически проживающих, согласно которому проживающие отсутствуют, комната не используется по назначению более 5 лет, оплата, содержание и текущий ремонт не производятся. Долг перед управляющей организацией составляет более 26 000 руб.

    При этом препятствий в пользовании ответчик не имел.

    Истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется, и в силу ст.209 ГК РФ нарушает права истца как собственника жилого помещения.

    На основании изложенного, ст.83 ч.3, 35, 11 ч.1, 10 ЖК РФ,ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.209, 301 ГК РФ истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования (л.д.55), просила истребовать из чужого незаконного владения ответчика жилое помещение по адресу ..., указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении (с учетом уточнений), в полном объеме, дополнительно пояснив, что у истца отсутствует документ, на основании которого ответчик была вселена в спорное жилое помещение.

    Ответчик Королева А.Б. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к ее надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу ее регистрации по месту жительства.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г.Новосибирска (http://zaelcovsky.nsk.sudrf.ru) в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

    3-е лицо ГУ МВД России по Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представив суду письменный отзыв (л.д.50), в котором указало, что в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, отделом по вопросам миграции будут совершены действия по снятию ответчика с регистрационного учета.

    3-е лицо мэрия г. Новосибирска, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, каких-либо письменных пояснений и ходатайств от нее не поступало.

    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

По смыслу ст. 301 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. п. 32 и 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, при рассмотрении виндикационного иска суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Таким образом, по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат установлению факты наличия у истца права собственности на имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, незаконного владения ответчиком имуществом и факт наличия истребуемого имущества у ответчика.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, комната __ на ... этаже здания общежития по ... г. Новосибирска входит в состав муниципальной собственности, право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx года (л.д.11)

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ путем реорганизации в форме слияния администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска, администрации Центрального района г. Новосибирска образовано структурное подразделение (территориальный орган) мэрии г. Новосибирска – администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральным районам г. Новосибирска.

В соответствии с пп.2.4.7, 2.4.10 Положения об администрации района (округа по районам) г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ администрация в пределах своих полномочий обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории района г. Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда; от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального жилищного фонда, за исключением жилищных помещений маневренного фонда.

Согласно п.2.3 Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории г. Новосибирска, установленного решением Совета депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ муниципальный жилищный контроль на территории г. Новосибирска осуществляет мэрия г. Новосибирска в порядке, установленном решением Совета.

В соответствии с пп.11.1-11.3 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ защита прав муниципального образования г. Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с ГК РФ. Органы местного самоуправления г. Новосибирска, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушений их прав.

Таким образом, истец является уполномоченным представителем мэрии г. Новосибирска по осуществлению защиты интересов прав собственника муниципального имущества.

    Согласно выписки из домовой книги (л.д.14), справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.), в спорной комнате с xx.xx.xxxx года зарегистрирована Королева А.Б., xx.xx.xxxx года рождения.

    Как установлено из пояснений представителя истца в судебном заседании, у истца отсутствует документ, на основании которого ответчик была вселена в спорное жилое помещение.

Ответчиком при рассмотрении дела не было представлено каких либо доказательств наличия законных оснований для вселения, приобретения и сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, обязательства по содержанию комнаты не исполняет, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе истребовать из чужого незаконного владения Королевой А. Б. в пользу г. Новосибирска жилое помещение по адресу ... ком. __ требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от xx.xx.xxxx __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

__.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 560 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░.