Решение от 20.12.2021 по делу № 2-1200/2021 от 19.11.2021

УИД 04RS0020-01-2021-002882-73                                                                   №2-1200-2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северобайкальск                                                                                       20 декабря 2021 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Черных В.М.,

с участием старшего помощника прокурора района Надмитовой С.Ц.,

представителя администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» Антонова Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» к Афанасьевой Е.М., Голубеву А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация МО ГП «поселок Нижнеангарск» обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ранее квартира была приобретена МО «Северо-Байкальский район» по муниципальному контракту от 14.11.2016 года. Решением жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья №70 от 01.12.2016 года квартира распределена Л. с которым заключен договор социального найма № 312. В квартире проживает Л.. и М.. В результате проведения жилищного контроля установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с 18.03.2002 года Афанасьева Е.М. и Голубев А.М. с 09.04.2002 года, которые не являются членми семьи нанимателя Л.., в квартире не проживают, личных вещей не имеют, бремя ответственности не несут. Место жительство ответчиков неизвестно. Со ссылкой на нормы ст. 11 ЖК РФ, ст.209, 292 ГК РФ, Правила регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета просит суд признать Афанасьеву Е.М. и Голубева А.М. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» Антонов Г.Л. иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчики Афанасьева Е.М., Голубев А.М. в суд не явились, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Старший помощник прокурора района Надмитова С.Ц. полагала возможным иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Установлено, что решением Совета депутатов муниципального образования «Северо-Байкальский район» от 30.05.2018 года дано согласие администрации МО «Северо-Байкальский район» на передачу имущества, находящегося в собственности, в собственность муниципальных образований. Согласно приложению № 1 к указанному документу в муниципальную собственность МО ГП «поселок Нижнеангарск» в числе прочих передана квартира по <адрес> с кадастровым номером № Право собственности истца зарегистрировано 31.10.2018 года в ЕГРН.

При этом в числе прежних собственников указанного недвижимого имущества значится Афанасьева Е.М.(обладала квартирой с 28.07.2016 года по 08.08.2016 года).

01.12.2016 года Решением жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья №70 обозначенное жилое помещение предоставлено Лобанову Н.И. по договору социального найма от 02.12.2016 года.

По данным администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» от 12.05.2021 года, а также на дату подготовки дела к судебному разбирательству, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане Голубев А.М..ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 09.04.2002 года, Афанасьева Е.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.03.2002 года, Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.01.2017 года и М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 30.12.2016 года.

     По данным УВМ МВД по Республике Бурятия от 25.11.2021 года Афанасьева Елена Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Голубев Алексей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся на регистрационном учете по адресу: <адрес>

    Актом обследования жилого помещения №7 от 26.11.2021 года администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» установлено, что в спорном жилом помещении по договору социального найма №312 от 02.12.2016 года проживает Л.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживают, членом семьи нанимателя Лобанова Н.И. по смыслу ст. 31 ЖК РФ не являются и в качестве таковых не являлись и не вселялись, равно как не являются собственниками или сособственниками спорной квартиры.

Вместе с тем, в силу приведенных выше норм право ответчиков пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к новому собственнику по общему правилу подлежало прекращению.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, как следствие он вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, что в совокупности с вышеприведенными обстоятельствами дела, является достаточным для удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных требований. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины подлежащей уплате по данному иску составляет 300 рублей и подлежит взысканию в бюджет муниципального района в силу ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «Северо- Байкальский район» с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░. ░░░░░. ░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.12.2021 ░░░░.