Решение по делу № 2-2122/2023 от 24.05.2023

11RS0002-01-2023-001897-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Воркута 11 октября 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122/2023 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Ярошу Ю.В. о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась с иском, в котором просит прекратить право собственности Яроша Ю.В. на жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> г. <адрес>, и признать их за муниципальным образованием городского округа «Воркута», признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, обязать передать жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> г. <адрес> по акту осмотра администрации МО ГО «Воркута», отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В обоснование заявленных требований указано, что 20.06.2022 Ярошу Ю.В.. выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на 2468462 руб. Денежные средства в соответствии с сертификатом были направлены на приобретение жилого помещения в <адрес>, о чем представлена выписка из реестров. Ответчиком было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата. Однако ответчик свои обязательства по сдаче жилого помещения не исполнила.

Определением Воркутинского городского суда от 11.11.2023 производство по гражданскому делу № 2-2122/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Ярошу Ю.В. в части исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Администрация МО ГО «Воркута» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации, подтвержденному сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с целью соблюдения сроков рассмотрения дела и прав участников процесса на разумные сроки судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 29.04.2022 Кокиной И.Я. было подписано обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> г. <адрес> муниципальному образованию городского округа «Воркута», в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Ответчик обязалась освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать спорное жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

20.06.2022 Ярошу Ю.В. был выдан государственный жилищный сертификат, предоставлена социальная выплата в размере 2468462 руб.

13.07.2022 ответчиком приобретено жилое помещение в <адрес>, в связи с чем администрацией МО ГО «Воркута» 22.07.2022 была перечислена денежная сумма в размере 2468462 руб. на оплату приобретённого жилья, о чём свидетельствует выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.

По сведениям ОВМ ОМВД ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время.

Материалами дела установлено, что ответчик Ярош Ю.В. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> г. <адрес>. В собственность муниципального образования городского округа «Воркута» жилое помещения не переданы.

Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992, регулируются Федеральным законом № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Согласно частям 2, 3, 6 статьи 6 Федерального закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с пп. «з» п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Подпунктом «ж» п.44 Правил в число документов, необходимых для получения государственного жилищного сертификата, включено обязательство гражданина - участника ведомственной целевой программы об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.

В соответствии с п.45 Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства в полном объеме. При этом между администрацией МО ГО «Воркута» и ответчиками фактически было достигнуто соглашение о передаче жилого помещения администрации МО ГО «Воркута», что подтверждается подписанным обязательством о сдаче жилья. В связи с этим, у администрации МО ГО «Воркута» возникло право требования передачи занимаемого ответчиком жилого помещения в г. Воркуте.

Ответчик выразил свое согласие на получение социальной выплаты, приобретение на нее жилого помещения в другом городе, передаче занимаемого жилого о помещения, лично подписав заявление о предоставлении социальной выплаты, договоры, обязательства. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство не исполнено надлежащим образом, до настоящего времени в установленном законом порядке жилое помещение не сдано администрации МО ГО «Воркута».

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует, что администрация МО ГО «Воркута» в полном объеме выполнила обязательства по выделению ответчику жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, ответчик приобрел в собственность другое жилое помещение за счет выделенной субсидии, обязанность передать спорное жилое помещение, в администрацию МО ГО «Воркута», в установленный срок не исполнил. Сведений об обращении ответчику в администрацию МО ГО «Воркута» с какими-либо ходатайствами об отсрочке исполнения данного им обязательства в связи с наличием объективных причин, препятствующих сдать передать жилое помещение, не имеется.

Подписанное ответчиком обязательство в соответствии с положениями статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации является сделкой, направленной на исполнение договора, заключенного сторонами и соответствует форме, предусмотренной статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации и приложением № 6 к Правилам.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что с момента регистрации права собственности (13.07.2022) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик приобрел право пользования отдельным, благоустроенным жилым помещением, предоставленным ему в рамках государственной программы о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

То есть ответчики улучшили свои жилищные условия, путем получения жилищной субсидии для приобретения вышеуказанного жилого помещения, следовательно, утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений законодательства, учитывая, что ответчики подписали обязательство о передаче квартиры администрации МО ГО «Воркута», приобрели жилое помещение посредством реализации жилищного сертификата, суд, приходит к выводу об удовлетворении требования администрации о прекращении права собственности Яроша Ю.В. на жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> г. <адрес> признании права собственности за муниципальным образованием МО ГО «Воркута».

Также на Яроша Ю.В. следует возложить обязанность сдать квартиры, расположенные по адресам: г. Воркута, <адрес> г. <адрес>, по актам осмотра, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам администрации МО ГО «Воркута».

Учитывая, что согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, признание права собственности на спорное жилое помещение возможно также в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец является юридическим лицом, которое освобождено от уплаты государственной пошлины в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, при этом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы не был освобожден от уплаты государственной пошлины, то есть в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право собственности Яроша Ю.В., <дата> года рождения, уроженца ... на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: город <адрес> город <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Воркута, <адрес> город <адрес>.

Обязать Яроша Ю.В. передать жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> город <адрес> отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам по актам осмотра, администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Взыскать с Яроша Ю.В. государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023.

Председательствующий Е.В. Машковцева