Решение от 09.07.2015 по делу № 2-6214/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-6214/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Панюкову Р.В., Панюковой Н.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Панюкову Р.В., Панюковой Н.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ...; снятии с регистрационного учета по адресу: ...; обязании передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский психоневрологический интернат».

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Панюков Р.В. и его представитель, представитель ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский психоневрологический интернат» с иском не согласились.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Панюков Р.В. (с ** ** **.), Панюкова Н.В. (с ** ** **.)

Согласно справке ООО «...» от ** ** **. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... по состоянию на ** ** **. составила ... рублей (лицевой счет 117042).

Согласно акта ООО «Северное тепло» оплата не производилась в периоды: ** ** **., ** ** **., ** ** **., ** ** **., с ** ** **. по ** ** **., с ** ** **. по ** ** **., с ** ** **. по ** ** **., ** ** **., ** ** **., ** ** **.

В связи с чем, Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с настоящим иском по основанию пункта 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которого расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение по адресу: ... относится к маневренному жилищному муниципальному фонду, является изолированным, имеет жилую площадь ... кв.м.

Факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... в течение более шести месяцев нашел свое подтверждение.

Между тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар», учитывая следующее.

Часть 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязательство по соблюдению досудебного порядка уведомления стороны о расторжении договора.

Доказательств вручения ответчикам уведомления о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... не представлено, что является самостоятельным основанием для отказа Администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске.

Также суд учитывает следующее.

Согласно пункта 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, к которым в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ относится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. Панюкова Н.В. признана недееспособной, в связи с чем, ** ** **. помещена в ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский психоневрологический интернат».

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. за Панюковой Н.В. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ....На период с ** ** **. по ** ** **. Панюкова Н.В. поставлена на регистрационный учет по месту пребывания по адресу ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский психоневрологический интернат» (...).

Таким образом, Панюкова Н.В. не может быть выселена по основанию пункта 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ в связи с ее недееспособностью.

Панюков Р.В. проживает в жилом помещении. Прав на иное жилое помещение на праве собственности, ином праве Панюков Р.В. не приобрел.

Согласно пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

** ** **. Панюков Р.В. обратился в ООО «...» с заявлением о реструктуризации задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ....

Доводы Панюкова Р.В. о невнесении в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... в период с ** ** **. по ** ** **. по причине трудного материального положения, не опровергнуты.

Согласно ст. 71 Семейного кодекса РФ на родителей возложена обязанность по обеспечению детей.

Панюков Р.В. является отцом н/л А.Р., ** ** **р.

Согласно Постановления Правительства Республики Коми от 18.05.2015г. N220 величина прожиточного минимума на душу населения в Республике Коми в месяц с 4 квартала 2014г. составляет для трудоспособного населения сумму 11525 рублей, для детей сумму 10694 рубля.

Ранее в период с 4 квартала 2011г. по 3 квартал 2014г. величина прожиточного минимума на душу населения в Республике Коми в месяц составляла для трудоспособного населения сумму 8785 рублей, для детей сумму 7873 рубля (Постановление Правительства Республики Коми от 26.09.2011г. N410) и для трудоспособного населения сумму 11293 рублей, для детей сумму 10613 рубля (Постановление Правительства Республики Коми от 30.10.2014г. N420).

В период ** ** **. среднемесячный размер заработной платы Панюкова Р.В. составил сумму ...; в период ** ** **. сумму ... рублей; в период ** ** **. сумму ... рублей; в период ** ** **. сумму ... рублей; в период ** ** **. сумму ... рублей.

Доказательств наличия у Панюкова Р.В. иного дохода не представлено.

Оценивая размер среднемесячного дохода Панюкова Р.В. за период с ** ** **. по ** ** **. применительно к обязательствам в отношении н/л А.Р., относительно величины прожиточного минимума на душу населения в Республике Коми в месяц в период с ** ** **. по ** ** **., суд полагает возможным признать заявленную Панюковым Р.В. причину не исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... (трудное материальное положение) уважительной.

В связи с чем, исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Панюкову Р.В., Панюковой Н.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ...; снятии с регистрационного учета по адресу: ...; обязании передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар», по заявленному основанию удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                  ░░░░░░░░░ ░.░.